池袋の賃貸タワーマンション16棟から選ぶあなたにベストなタワマン6選

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
池袋タワーマンションのアイキャッチ

「池袋にはどんなタワーマンションがある?」「池袋で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、池袋でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

池袋にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、池袋のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 池袋のタワーマンション全16棟を比較!
  2. 池袋で特におすすめのタワーマンション6選
  3. その他チェックしたい池袋のタワーマンション10選
  4. 池袋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある池袋のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 池袋のタワーマンション全16棟を比較!

池袋はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは池袋のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
池袋東池袋その他コンシェルジュゲストルームフィットネスラウンジ
アウルタワー2011年5222~23万円25万円45万円10分3分
レジディアタワー上池袋2009年2214~20万円18~24万円26~27万円15分北池袋
10分
ブリリアタワー池袋2015年4915~22万円32万円8分3分
プラウドタワー東池袋2019年20×30万円15分6分
⑤池袋パークタワー.1999年2313万円23万円7分5分雑司が谷
8分
ライズシティ池袋エアライズタワー2007年4217~20万円24~35万円11分1分
ルミナリータワー池袋2013年3016~25万円22万円32万円4分要町
13分
上池袋タワーレジデンス2005年22×22万円20万円北池袋
11分
ライオンズタワー池袋2001年2811~20万円20万円19万円12分8分大塚
11分
TOKYOシティトリエ2005年2517万円北池袋
11分
ベラカーサ南池袋2004年2217~19万円18万円×9分雑司が谷
5分
グランドミレーニアタワー&スイート2015年3123~28万円4分雑司が谷
9分
ウエストパークタワー池袋2006年3216~25万円25~35万円30~40万円3分要町
12分
⑭セントラルレジデンス シティタワー池袋.2003年269~19万円20万円36万円12分10分大塚
11分
⑮シティタワー池袋ウエストゲート.2010年3414~17万円19~25万円28万円14分要町
6分
パークタワー池袋イーストプレイス2008年3115~16万円24~28万円14分8分大塚
8分

(*1)参考家賃について: 2020年2月の空き部屋データ。
  - は2020年2月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。

それぞれの立地は下記のようになります。

池袋タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 勝どきエリア(50階を超えるタワマンが多く、眺望を重視する方におすすめ)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 池袋で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

池袋エリアの中でも、駅近で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:東急リバブル

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上52階地下1階建、608戸の高級タワーマンションです。

池袋エリアの中では最も高さのある建物となっており、眺めのいい部屋をお探しの方には理想のタワーマンションと言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、タワーマンションならではの環境を期待する方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2747.4㎡21.7万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK45100.64㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アウルタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アウルタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ブリリアタワー池袋

ブリリアタワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

ブリリアタワー池袋」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上49階建、432戸の高級タワーマンションです。

共用施設の数は10個と池袋エリアの中でもトップクラスに充実しており、友人や家族を招く際などにも活用でき、大変便利です。

また、地震の振動エネルギーを吸収し、揺れを最小限に抑える中間免震構造を採用している他、非常用発電機も完備されているため、万が一の時にも安心です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1632.21㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1542.99㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3478.06㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3269.93㎡32.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 都電雑司ヶ谷駅:徒歩4分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩4分
  • 池袋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ブリリアタワー池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ブリリアタワー池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ライズシティ池袋エアライズタワー

ライズシティ池袋エアライズタワーのイメージ

引用:東急リバブル

ライズシティ池袋エアライズタワー」は、住友商事が手がける地上42階地下3階建、558戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど、タワーマンションの中でも人気の高い施設を始め、温水プールやスパも利用可能となっています。

また、賃料はそこまで高くなく、おおよそ相場通りで住めるため、池袋エリアの物件選びに迷ったらまず最初に内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1038.11㎡16.9万円(7.5千円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1140.26㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3942.67㎡19.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK748.31㎡18.6万円(9千円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1064.85㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4076.73㎡35万円(-)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 東池袋駅:徒歩1分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩2分
  • 池袋駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ライズシティ池袋エアライズタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ライズシティ池袋エアライズタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

池袋エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

上池袋タワーレジデンス

上池袋タワーレジデンスのイメージ

引用:GoogleMap

上池袋タワーレジデンス」は、住友林業が手がける地上22階地下1階建、84戸の高級マンションです。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

なお、目立った共用施設はありませんが、その分賃料が抑えられており、相場以下で住むことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2269.75㎡22.5万円(-)
2LDK1867.77㎡21.6万円(-)
3LDK1567.82㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 巣鴨新田駅:徒歩9分
  • 北池袋駅:徒歩11分
  • 大塚駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

上池袋タワーレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「上池袋タワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしをしたい方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、共用施設として、眺めのいいビューラウンジや、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(-)
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1457.07㎡18万円(-)
1LDK2463.26㎡20.3万円(-)
2LDK1353.81㎡19.8万円(-)
3LDK866.23㎡19.5万円(-)
アクセス
  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ライオンズタワー池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ライオンズタワー池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ベラカーサ南池袋

ベラカーサ南池袋のイメージ

引用:SUUMO

ベラカーサ南池袋」は、鹿島・西武・小松原建設共同企業体によって施工された地上22階地下1階建、107戸の高級マンションです。

計13路線が通る池袋駅まで徒歩5分で行けるため、駅近で利便性の良い立地を求める方には理想の物件と言えます。

また、賃料が池袋エリアの相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2052.06㎡17.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1552.86㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1952.59㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2052.66㎡18.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1950.13㎡17.9万円(1.4万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 雑司が谷駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩9分
  • 目白駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ベラカーサ南池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベラカーサ南池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい池袋のタワーマンション10選

上記6つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. レジディアタワー上池袋

レジディアタワー上池袋のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー上池袋」は、1862年創業の大手建設会社である佐藤工業によって施行された地上22階建、399戸の高級タワーマンションです。

ワンルーム〜3LDKまで選べる間取りが豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の豊成小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム937.44㎡13.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK337.89㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.05㎡14.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK940.16㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2239.17㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1457.3㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.11㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK352.06㎡18.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.63㎡22.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.45㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1568.27㎡22.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK776.08㎡27万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK480.33㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 巣鴨新田駅:徒歩7分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 北池袋駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアタワー上池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディアタワー上池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. プラウドタワー東池袋

プラウドタワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

プラウドタワー東池袋」は、野村不動産が手がける地上20階地下1階建、132戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、共用施設としてコミュニティスペース&キッズルームが設けられており、子供を安心して遊ばせられる他、ママ同士の交流の場として活用されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK268.81㎡30万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋四丁目駅:徒歩4分
  • 東池袋駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

プラウドタワー東池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドタワー東池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. 池袋パークタワー

池袋パークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

「池袋パークタワー.」は、三井不動産が手がける地上23階地下1階建、124戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが使えるため、友人や家族などを招く際に大変便利です。

また、有楽町線が通る東池袋駅まで徒歩5分で行けるため、通勤や通学にも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1041.51㎡13.5万円(-)
2LDK471.90㎡23.5万円(-)

アクセス

  • 都電雑司ヶ谷駅:徒歩3分
  • 東池袋駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩7分
  • 雑司が谷駅:徒歩8分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

3-4. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階、219戸の高級タワーマンションです。

計13路線が使える池袋駅まで徒歩4分となっており、周辺にコンビニやスーパーもあるため、利便性にとても優れています。

また、コンシェルジュのサービスが充実している他、カーシェアリングや自転車シェアリングも可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡19万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.25㎡19万円(-)
1LDK2555.31㎡25万円(-)
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.34㎡32万円(-)

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ルミナリータワー池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ルミナリータワー池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. TOKYOシティトリエ

TOKYOシティトリエのイメージ

引用:東急リバブル

TOKYOシティトリエ」は、虎ノ門ヒルズに本社を構える大手総合建設業者の「西松建設」が手がける地上25階建、191戸の高級タワーマンションです。

周辺にコンビニやスーパーが揃っており、不自由なく生活することができます。

また、マンション内にキッズルームが設けられている他、保育施設や小学校までも近いため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK762.06㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 巣鴨新田駅:徒歩7分
  • 西巣鴨駅:徒歩10分
  • 北池袋駅:徒歩11分
  • 大塚駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

TOKYOシティトリエについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「TOKYOシティトリエの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. グランドミレーニアタワー&スイート

グランドミレーニアタワー&スイートのイメージ

引用:東急リバブル

グランドミレーニアタワー&スイート」は、住友不動産が手がける地上31階地下1階建、411戸の高級マンションです。

共用空間であるエントランスロビーには、友人や来客との談笑の他、読書などに活用できるラウンジスペースが設けられています。

また、池袋方面の繁華街まで徒歩圏内の立地で、気軽にショッピングや外食に出向くことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1054.26㎡23.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1655.55㎡28万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK558.84㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分
  • 雑司が谷駅:徒歩9分
  • 目白駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

グランドミレーニアタワー&スイートについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランドミレーニアタワー&スイートの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-7. ウエストパークタワー池袋

ウエストパークタワー池袋のイメージ

引用:SUUMO

ウエストパークタワー池袋」は、地上32階建、404戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

特急を含む13路線が通る池袋駅が使え、駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、1DK〜3LDKまで間取りのバリエーションが豊かなため、一人暮らしや家族暮らしなどライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK533.33㎡15.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1DK1435.65㎡17.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK745.0㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1046.29㎡21.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.12㎡22.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2252.17㎡25.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1355.01㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK656.99㎡23万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK857.82㎡24.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK856.82㎡24.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK660.14㎡25.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK265.47㎡25.5万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK666.69㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK665.15㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2875.73㎡34.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2581.87㎡34.7万円(1.5万円)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2585.33㎡35.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2877.12㎡34.7万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1272.73㎡30.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.36㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1579.58㎡32.5万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2484.66㎡36.5万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2692.79㎡40.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩3分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ウエストパークタワー池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ウエストパークタワー池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-8. セントラルレジデンス シティタワー池袋

セントラルレジデンス シティタワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

「セントラルレジデンス シティタワー池袋.」は、住友不動産が手がける地上26階地下2階建、217戸の高級タワーマンションです。

周辺にコンビニやスーパーがあり、大型商業施設のサンシャイン60までも近いため、非常に便利な立地です。

また、保育施設が近くにあり、朋有小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K624.69㎡8.9万円(-)
1LDK2050.27㎡19万円(-)
2LDK1756.18㎡20万円(-)
3LDK2587.90㎡36.5万円(-)

アクセス

  • 向原駅:徒歩6分
  • 東池袋駅:徒歩10分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

3-9. シティタワー池袋ウエストゲート

シティタワー池袋ウエストゲートのイメージ

引用:東急リバブル

「シティタワー池袋ウエストゲート.」は、住友不動産が手がける地上34階建、173戸の高級タワーマンションで2010年3月に建てられました。

ワンルームや1LDKの間取りは10万円台で住める部屋が多く、タワーマンションで一人暮らしをしてみたい方には特におすすめです。

また、床暖房、生ゴミディスポーザー、浴室暖房乾燥機など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム438.83㎡13.9万円(-)
1LDK336.93㎡13.8万円(-)
1LDK645.13㎡17万円(-)
2LDK3057.63㎡23.5万円(-)
2LDK3256.09㎡25万円(-)
2LDK454.76㎡19万円(-)
3LDK3177.38㎡28.5万円(-)

アクセス

  • 要町駅:徒歩6分
  • 池袋駅:徒歩14分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

3-10. パークタワー池袋イーストプレイス

パークタワー池袋イーストプレイスのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー池袋イーストプレイス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上31階建、204戸の高級タワーマンションです。

空いた時間に寛げるラウンジスペースや、来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、コンシェルジュのサービスも充実している他、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK739.47㎡15万円(-)
1LDK440.66㎡15.8万円(-)
1LDK641.06㎡16.5万円(-)
2LDK2663.34㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2957.19㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩4分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩8分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークタワー池袋イーストプレイスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークタワー池袋イーストプレイスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 池袋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

池袋周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

理由は、池袋駅の構内が非常に大きいからです。

駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

池袋エリア周辺には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

池袋のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

池袋には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket