勝どきの賃貸タワーマンション8棟から選ぶあなたにベストなタワマン4選

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
勝どきタワーマンションのアイキャッチ

「勝どきにはどんなタワーマンションがある?」「勝どきで自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、勝どきでタワーマンションをお探しではないでしょうか?

勝どきにはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、勝どきのタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 勝どきのタワーマンション全8棟を比較!
  2. 勝どきで特におすすめのタワーマンション4選
  3. その他チェックしたい勝どきのタワーマンション4選
  4. 勝どきのタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある勝どきのタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 勝どきのタワーマンション全8棟を比較!

勝どきはタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは勝どきのタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
勝どき月島築地コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
ブリリアイストタワー勝どき2011年4516〜26万円22.5〜36.5万円37.1〜42万円2分8分13分
THE TOKYO TOWERS(ザ・東京タワーズ)2008年5817.7〜30.6万円23〜36.4万円32.5〜78万円6分15分
勝どきザ・タワー2016年5318.9〜26.8万円23.3〜48万円24〜38万円6分
プラザタワー勝どき2004年4317〜18.05万円17.3〜21.5万円32.1万円3分11分11分
コスモ東京ベイタワー2000年2617.5〜39.8万円22.3〜44.5万円9分
勝どきビュータワー2010年5316〜26万円23〜38万円30〜32.8万円1分9分15分
ソフィアタワー勝どき2000年2312.9〜19.8万円18〜22万円20〜22万円4分13分
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)2015年5220.4〜26.4万円25〜34.6万円29.5〜45万円10分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

勝どきタワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 勝どきで特におすすめのタワーマンション4選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の4つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

勝どきエリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

THE TOKYO TOWERS(ザ・東京タワーズ)

ザ・東京タワーズのイメージ

引用:SUUMO

賃貸向けのミッドタワーと分譲向けのシータワーからなる「ザ・東京タワーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上58階地下2階建、総戸数1,981戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど10以上の共用施設が利用可能となっており、生活をより豊かにする環境が整っています。

また、賃料も相場通りで住みやすいため、勝どきエリアでタワーマンションを選ぶときはまずこのマンションを基準に考えましょう。

過去に募集のあった部屋の例

■ミッドタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2448.29㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1250.59㎡18.1万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2050.59㎡18.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1451.78㎡17.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1951.78㎡18.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2051.78㎡19万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2552.45㎡18.7万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2952.45㎡19.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2252.45㎡19.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2952.45㎡20.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1153.81㎡19.8万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1554.21㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK655.52㎡20.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2455.52㎡21.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK758.42㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1265.59㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK966.91㎡22.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2870.38㎡28.7万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2470.38㎡30.6万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2971.29㎡27万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2171.29㎡29.1万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK674.29㎡23.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK974.29㎡24.2万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4463.33㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2269.04㎡25.1万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1269.12㎡25.1万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2478.18㎡27.7万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.67㎡36.3万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK887.85㎡30.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1087.85㎡31.3万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1587.66㎡36.4万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3588.14㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1290.52㎡35.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2491.38㎡35.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2299.83㎡35.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2386.85㎡37万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2986.85㎡37.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3888.14㎡40万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2189.69㎡37.2万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK30100.88㎡47.1万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK56140.09㎡59万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

■シータワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3673.94㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1360.8㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1584.06㎡36.3万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4387.12㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4790.41㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2989.14㎡32.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3690.41㎡36万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3290.41㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK23119.17㎡50万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK47125.3㎡78万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩6分
  • 月島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ザ・東京タワーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・東京タワーズの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

トライスター型というY字型のデザインをした「勝どきザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、1,420戸の高級タワーマンションです。

駅までの距離、賃料、共用施設の充実度などは平均点以上で、目立った欠点はないため勝どきエリアにある物件選びに迷ったら、こちらのタワーマンションを内覧されることをおすすめします。

また、2016年に竣工したばかりなため、築浅で綺麗なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.04㎡18.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.79㎡19.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4259.92㎡26.8万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円) 1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK5172.85㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5375.3㎡48万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK5380.49㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2470.01㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK984.6㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK986.44㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

勝どきザ・タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「勝どきザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)

ドゥ・トゥールのイメージ

引用:SUUMO

EAST棟とWEST棟からなる「ドゥ・トゥール」は、住友不動産が手がける地上52階地下1階建、1,450戸の高級タワーマンションです。

特徴はEAST棟の高層階がSOHO(住居兼事務所)として利用可能となっている点で、事務所として使ったり、法人登記をしている方も多いです。

また、ラウンジやスパなど生活を豊かにする施設が充実しており、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

■EAST

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム4633.7㎡20.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4442.88㎡25.96万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4642.88㎡26.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4545.3㎡25.92万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4746.45㎡24.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK5148.0㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4546.4㎡29.04万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK357.49㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1957.49㎡34.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1064.59㎡25.5万円(2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1370.98㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2572.95㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2688.5㎡39万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

■WEST

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4344.67㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK5149.94㎡26.4万円(1.6万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2164.59㎡25.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1465.25㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1369.95㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3770.98㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1772.95㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.7㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK7100.01㎡45万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ドゥ・トゥールについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ドゥ・トゥールの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

勝どきエリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

ソフィアタワー勝どき

ソフィアタワー勝どきのイメージ

引用:三井のリハウス

ソフィアタワー勝どき」は、大手商社の双日グループが手がける地上23階地下2階建、140戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K347.59㎡12.9万円(1.8万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK747.59㎡15万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK651.39㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1471.24㎡19.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK859.78㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK460.02㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK566.70㎡17.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.16㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2272.14㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK590.00㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩4分
  • 月島駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ソフィアタワー勝どきについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ソフィアタワー勝どきの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい勝どきのタワーマンション4選

上記4つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアの中でも駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、マンション内に保育施設が設けられていることや、小学校までも徒歩2分でいけるため、子育て環境の整った立地に住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1540.11㎡17万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1K2542.52㎡18.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1442.94㎡17.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3643.84㎡20.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡22万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3560.98㎡26万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3357.25㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1760.62㎡23.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1462.18㎡25.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3974.38㎡26.2万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3984.82㎡36.5万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4189.43㎡37.1万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4396.81㎡41.6万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4196.81㎡42万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分
  • 月島駅:徒歩8分
  • 築地駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ブリリアイストタワー勝どきについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ブリリアイストタワー勝どきの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、地上43階地下1階建、512戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

周辺のタワーマンションに比べて比較的賃料が安い部屋が多くあるため、勝どきエリアの中でもコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方におすすめです。

また、マンションから徒歩3分の場所にある「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、いつでも気軽に体を動かすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2840.31㎡18.05万円(1.75万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK747.25㎡17.3万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK864.0㎡19.6万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1152.65㎡17.7万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3252.65㎡18.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3155.69㎡20.95万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2356.0㎡19.8万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2063.0㎡21.4万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2865.44㎡20.7万円(2.1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3265.44㎡21.5万円(2.1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩3分
  • 月島駅:徒歩11分
  • 築地駅:徒歩11分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

プラザタワー勝どきについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラザタワー勝どきの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. コスモ東京ベイタワー

コスモ東京ベイタワーのイメージ

引用:SUUMO

コスモ東京ベイタワー」は、大和ハウスグループの中の「株式会社コスモスイニシア」が手がける地上26階建、217戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、お子さんがいる家族など、広々としたゆとりのある部屋に住みたい方におすすめです。

また、スーパーやコンビニが近くにあり、食材や日用品の買い出しなどにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK864.39㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1065.07㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1885.75㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK23140.17㎡39.8万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK684.67㎡24.9万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1685.16㎡22.3万円(1.5万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK23140.17㎡44.5万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK24140.17㎡37万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コスモ東京ベイタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コスモ東京ベイタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. 勝どきビュータワー

勝どきビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る「勝どき駅」と直結しており、駅まで徒歩1分程度なため駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイデッキやゲストルームなど6つの共用施設が利用できる他、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならでは環境が整っています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1240.49㎡16万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2650.68㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2746.76㎡19.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2550.05㎡19.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2754.68㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK963.4㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3954.68㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4558.8㎡28.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4774.26㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK580.7㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3078.74㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3080.22㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2987.11㎡32.8万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 勝どき駅:徒歩1分[直結]
  • 月島駅:徒歩9分
  • 築地駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

勝どきビュータワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「勝どきビュータワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 勝どきのタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

勝どき周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、勝どきでは駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

勝どきには晴海通りなどの大通りが通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

勝どきのタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

勝どきにはたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket