日本橋の賃貸タワーマンション7棟から選ぶあなたにベストなタワマン3選

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日本橋タワーマンションのアイキャッチ

「日本橋にはどんなタワーマンションがある?」「日本橋で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、日本橋でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

日本橋にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、日本橋のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 日本橋のタワーマンション全7棟を比較!
  2. 日本橋で特におすすめのタワーマンション3選
  3. その他チェックしたい日本橋のタワーマンション4選
  4. 日本橋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある日本橋のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 日本橋のタワーマンション全7棟を比較!

日本橋はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは日本橋のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
水天宮前人形町浜町 コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
トルナーレ日本橋浜町2005年47階18〜36.6万円31〜32.9万円31〜33万円5分9分7分
セザールスカイリバー1999年20階15〜16.3万円24万円32万円4分
リガーレ日本橋人形町2007年39階23.5〜34.4万円35.2万円35万円2分2分10分
リバーゲートレジデンス1994年20階14.1〜26.1万円31.2万円3分
日本橋浜町Fタワー1997年20階17.5万円21.4万円25.1〜45万円6分9分6分
パークアクシスプレミア日本橋室町2014年22階61万円125万円三越前
1分
新日本橋
4分
小伝馬町
9分
ウェリスタワー千代田岩本町2013年23階14.8万円25万円34.8万円小伝馬町
4分
新日本橋
6分
岩本町
6分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

日本橋タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 日本橋で特におすすめのタワーマンション3選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の3つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

日本橋エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

パークアクシスプレミア日本橋室町

パークアクシスプレミア日本橋室町のイメージ

引用:GoogleMap

パークアクシスプレミア日本橋室町」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階地下4階建、54戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてロビーラウンジやフィットネスセンターが使え、コンシェルジュのサービスも24時間体制で受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。

最寄りの三越前駅まで徒歩1分と駅近で利便性にも優れているため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1857.25㎡61万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK19106.95㎡125万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 三越前駅:徒歩1分
  • 新日本橋駅:徒歩4分
  • 小伝馬町駅:徒歩9分
  • 日本橋駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスプレミア日本橋室町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシスプレミア日本橋室町の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. 質重視「駅近で共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

日本橋エリアの中でも、駅近で共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

トルナーレ日本橋浜町

トルナーレ日本橋のイメージ

引用:SUUMO

トルナーレ日本橋浜町」は、地上47階地下2階建、558戸の高級タワーマンションで、2005年8月に建てられました。

日本橋エリアの中で最も高さのあるタワーマンションで、眺めの良い物件をお探しの方におすすめです。

コンシェルジュのサービスも好評で、高級マンションならではのホテルライクな生活が約束されています。

また、低層階にはスーパーや飲食店などの店舗が入っており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム4044.01㎡18.7万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム3544.01㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム4044.01㎡20.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1K3141.91㎡18万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K4643.89㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K4643.89㎡20万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1K444.01㎡20.3万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK554.11㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1.5ヶ月
1LDK3056.71㎡22.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3257.83㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2260.7㎡25.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2461.62㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK667.4㎡25.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3990.0㎡36.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK4065.24㎡28.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK966.9㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK867.33㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK3990.97㎡36.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3869.73㎡31万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1379.62㎡32.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK1379.27㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1590.97㎡33万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 水天宮前駅:徒歩5分
  • 浜町駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

トルナーレ日本橋浜町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「トルナーレ日本橋浜町の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

日本橋エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっており、いつでも気軽に運動ができます。

駅からも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1351.30㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

セザールスカイリバーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「セザールスカイリバーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい日本橋のタワーマンション4選

上記2つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. リガーレ日本橋人形町

リガーレ日本橋人形町のイメージ

引用:SUUMO

リガーレ日本橋人形町」は、地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

3駅4路線が使え、水天宮前駅・人形町駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

共用施設として集会室が使え、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

賃料はおおよそ相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3150.32㎡23.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.63㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3154.89㎡26.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2359.55㎡27.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2464.43㎡29.6万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK3470.02㎡34.4万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3670.02㎡35.2万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK585.97㎡35万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩2分
  • 人形町駅:徒歩2分
  • 浜町駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

リガーレ日本橋人形町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「リガーレ日本橋人形町の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. リバーゲートレジデンス

リバーゲートレジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

リバーゲートレジデンス」は、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションで、1994年11月に建てられました。

駅近で賃料が相場より安く、コストパフォーマンスに優れたタワーマンションです。

また、周辺にはコンビニやスーパーがあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム342.3㎡14.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム363.97㎡21.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム863.97㎡22.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK669.15㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK888.59㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩3分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

リバーゲートレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「リバーゲートレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. 日本橋浜町Fタワー

日本橋浜町Fタワーのイメージ

引用:東急リバブル

日本橋浜町Fタワー」は、地上20階建、29戸の高級タワーマンションで、1997年10月に建てられました。

間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、マンションの隣にある日本橋浜町Fタワープラザにはコンビニやスーパー、飲食店などが入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1945.39㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1856.61㎡21.4万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2087.72㎡26.5万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1989.21㎡25.1万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1997.67㎡45万円(4.5万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK1995.86㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

日本橋浜町Fタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「日本橋浜町Fタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. ウェリスタワー千代田岩本町

ウェリスタワー千代田岩本町のイメージ

引用:東急リバブル

ウェリスタワー千代田岩本町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上23階建、120戸の高級タワーマンションです。

6駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1031.72㎡14.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.26㎡25万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1675.4㎡34.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 新日本橋駅:徒歩6分
  • 岩本町駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩7分
  • 神田駅:徒歩9分
  • 馬喰横山駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ウェリスタワー千代田岩本町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ウェリスタワー千代田岩本町の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 日本橋のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

日本橋周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、日本橋では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

日本橋には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

日本橋のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

日本橋には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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