お台場のタワーマンション全3棟の比較とあなたにおすすめのタワマンの選び方

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お台場タワーマンションのアイキャッチ

「お台場にはどんなタワーマンションがある?」「お台場で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、お台場でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

お台場には計3棟のタワーマンションがあり、駅までの距離や共用施設の数などに違いがあるため、しっかりと比較、検討することが必要です。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、お台場のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. お台場のタワーマンション全3棟を比較!
  2. お台場のタワーマンション全3棟の詳細情報
  3. お台場のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数あるお台場のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. お台場のタワーマンション全3棟を比較!

お台場はタワーマンションの人気なエリアの一つで、3棟のタワーマンションが存在します。

それぞれ特徴が異なるため、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずはお台場のタワーマンションを下記のように比較してみました。

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)アクセス(徒歩)
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
お台場海浜公園駅東京テレポート駅コンシェルジュラウンジフィットネスパーティールーム
ザ・タワーズ台場2006年3315.5〜35万円22〜42万円26〜50万円4分7分
シーリアお台場一番街2001年3212〜18.8万円20.5〜21万円22.5〜23.7万円10分
シーリアお台場三番街4号棟1996年3312.5〜17.5万円20.5〜20.7万円23.9〜25.5万円5分10分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ

それぞれの立地は下記のようになります。

お台場タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

3棟とも良いタワーマンションですが、特徴を把握した上で、目的に合わせて内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. お台場のタワーマンション全3棟の詳細情報

業界での経験を生かして、お台場にあるタワーマンション以下3棟を一つずつ紹介していきます。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ザ・タワーズ台場

ザ・タワーズ台場のイメージ

引用:SUUMO

ウエスト棟とイースト棟からなる「ザ・タワーズ台場」は、大手総合リース企業であるオリックス株式会社のグループ会社「オリックス不動産」が手がける地上33階地下1階建、525戸の高級タワーマンションです。

3棟の中で最も共用施設の数が多く、ラウンジやフィットネスルームなど計8つの施設が利用可能となっています。

また、2駅2路線が使え、最寄りのお台場海浜公園駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK642.68㎡15.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.86㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK648.99㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK655.13㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1655.13㎡22万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK256.79㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1073.87㎡28万円(1.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK3087.99㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.22㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1570.26㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1271.32㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.96㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2483.70㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2298.71㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21102.02㎡38万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK33109.58㎡42万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1380.30㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK18102.02㎡43万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK31109.58㎡50万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

なお、2棟とも賃料は同じです。

アクセス
  • お台場海浜公園駅:徒歩4分
  • 東京テレポート駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ザ・タワーズ台場についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・タワーズ台場の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. シーリアお台場一番街

シーリアお台場一番街のイメージ

引用:SUUMO

シーリアお台場一番街」は、UR都市機構が手がける地上32階建、369戸の高級タワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしの方や値段を抑えてお台場のタワマンに住みたい方におすすめです。

また、スーパーがマンションの敷地内にあるため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2937.66㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K440.99㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK751.95㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK951.95㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1552.97㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1762.38㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2462.38㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3162.38㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2067.69㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1075.05㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2182.22㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3087.01㎡23.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1596.33㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • お台場海浜公園駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

シーリアお台場一番街についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シーリアお台場一番街の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. シーリアお台場三番街4号棟

シーリアお台場三番街4号棟のイメージ

引用:SUUMO

シーリアお台場三番街4号棟」は、地上33階建、383戸の高級タワーマンションで、1996年4月に建てられました。

保育施設が周辺にいくつか存在する他、小学校まで徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションと言えます。

また、駅まで近く周辺施設も充実しており、賃料も安いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1835.63㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2235.63㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2145.58㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK749.0㎡14.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1349.57㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2050.54㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK353.82㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3155.19㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK556.34㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2258.41㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK463.0㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3071.53㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1479.77㎡20.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1884.61㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1389.5㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK293.57㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • お台場海浜公園駅:徒歩5分
  • 東京テレポート駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

シーリアお台場三番街4号棟についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シーリアお台場三番街4号棟の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. お台場のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

3-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

3-2. 最寄駅からの距離と出口

お台場周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、お台場では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

3-3. 騒音

お台場には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

3-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

3-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

3-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

3-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

3-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

4. まとめ

お台場のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

お台場には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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