六本木のタワーマンション15棟から選ぶあなたにベストなタワマン6選

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「六本木にはどんなタワーマンションがある?」「六本木で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、六本木でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

六本木にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較し、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、六本木のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 六本木のタワーマンション全15棟を比較!
  2. 六本木で特におすすめのタワーマンション6選
  3. その他チェックしたい六本木のタワーマンション9選
  4. 六本木のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある六本木のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 六本木のタワーマンション全15棟を比較!

六本木はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは六本木のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
六本木六本木一丁目溜池山王コンシェルジュスパフィットネスラウンジ
アークヒルズ仙石山レジデンス2012年4738万円80万円14分8分12分(*2)(*2)
アークタワーズ1986年2535〜49万円53〜68万円13分3分6分(*2)(*2)(*2)
六本木ヒルズレジデンス2003年4337〜72万円93万円305〜481万円
(4LDK)
4分16分(*2)(*2)
パークコート六本木ヒルトップ2012年2729〜32万円41〜53万円52万円10分3分9分
六本木ファーストプラザ1993年2031〜38万円48〜51万円×12分5分11分(*2)(*2)(*2)
アトラスタワー六本木2010年2931〜42万円42〜62万円52〜96万円3分15分
アパートメンツタワー六本木2007年1817万円28万円7分1分10分
マジェスタワー六本木2006年2725〜35万円44〜72万円×5分16分
六本木グランドタワーレジデンス2016年3238〜49万円65〜86万円8分3分10分
ザ・六本木東京2011年3920〜32万円37〜68万円60〜150万円4分5分14分
泉ガーデンレジデンス2002年3238〜52万円104〜126万円82〜156万円13分1分8分
グランドコンシェルジュ六本木2017年2016〜36万円××10分3分6分
六本木ビュータワー1993年2015〜20万円19〜25万円×12分5分11分
東京ミッドタウン・レジデンシィズ2007年2550〜80万円120万円195万円1分13分17分
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京2007年29120〜150万円230万円4分10分17分

(*1)参考家賃について: 2019年4月の空き部屋データ。
  - は2019年4月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。
(*2) 設備について:スパやジムなど10施設以上が入った「ヒルズスパ」が利用可能。

それぞれの立地は下記のようになります。

六本木タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(港区で費用を抑えてタワマンに住める)

2. 六本木で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

六本木エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

六本木ヒルズレジデンス

六本木ヒルズレジデンス

引用:SUUMO

六本木ヒルズレジデンス」は、六本木にある高級タワーマンションの中では知名度No.1といっても過言ではない建物で、住んでいるだけでステータスとなります。

最上階にスカイラウンジが設置されている他、3〜5F部分にはプールやジムなど8施設が入った「六本木ヒルズスパ」があり、共用施設が大変充実しています。

さらに、交通の便がよく、周辺施設も整っているため、六本木の高級タワーマンションに住みたい方はまずこちらの建物を検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2431.86㎡37万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK764.56㎡50万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2364.56㎡53万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2890.13㎡72万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK29104.44㎡93万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK32166.62㎡157万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK587.85㎡55万円(-)3ヶ月/1ヶ月
4LDK7238.71㎡226万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK39296.62㎡305万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK42365.51㎡445万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 麻布十番駅:徒歩7分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

六本木ヒルズレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「六本木ヒルズレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

引用:SUUMO

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(リッツカールトン・レジデンス)」は六本木駅から徒歩4分の好立地にそびえ立つ、地上29階、地下2階建の高級タワーマンションです。

五つ星ホテルのリッツカールトン東京が運営しており、共用施設の作りもホテル同様に豪華です。

また、コンシェルジュは24時間対応しており、いつでも上質なサービスを受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK5102.23㎡125万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15105.19㎡120万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK27205.02㎡230万円(-)6ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 六本木駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩9分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

リッツカールトン・レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「リッツカールトン・レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

六本木エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスもそれなりに充実しているタワーマンションを選びました。

アトラスタワー六本木

アトラスタワー六本木

引用:SUUMO

アトラスタワー六本木」は六本木駅から徒歩3分の好立地に建てられている、地上28階、地下2階建の高級マンションです。

共用施設としてラウンジが利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しています。

さらに、部屋の広さの割に、賃料が相場よりやや安い物件が多く、六本木にあるタワーマンションの中では目立った欠点がなくバランスが取れています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1152.80㎡28万円(-)-/-
1LDK1770.10㎡38万円(-)-/-
1LDK1377.64㎡52万円(-)-/-
2LDK1565.15㎡32万円(-)-/-
2LDK576.07㎡41万円(-)-/-
2LDK2481.56㎡51.8万円(-)-/-
2LDK389.87㎡45万円(-)-/-
2LDK10105.64㎡52万円(-)-/-
2LDK24118.90㎡63万円(-)-/-
3LDK1395.93㎡54万円(-)-/-
アクセス
  • 六本木駅:徒歩3分
  • 乃木坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アトラスタワー六本木についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アトラスタワー六本木の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

六本木グランドタワーレジデンス

六本木グランドタワーレジデンス

引用:SUUMO

六本木グランドタワーレジデンス」は住友不動産が手がける32階、226戸の高級賃貸マンションで、2016年3月に作られました。

24時間体制でコンシェルジュが駐在しており、英語対応の可能なスタッフも存在します。

また、フィットネスルームやパーティールームがあったり共用施設も充実していて、タワーマンションならではの環境が整っています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.2㎡38.1万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK863.7㎡49.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1479.9㎡65万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14109.4㎡86万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2279.4㎡68万円(-)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

六本木グランドタワーレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「六本木グランドタワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

六本木エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

アパートメンツタワー六本木

アパートメンツタワー六本木

引用:SUUMO

アパートメンツタワー六本木」は東京建物が手がける地上18階地下1階、71戸の高級賃貸物件で、2007年4月に作られました。

10万円代から住める部屋があり、タワーマンションに住むのが憧れの方でも手が届きやすい物件です。

六本木一丁目駅から徒歩1分と利便性がいいのも魅力で、賃料の安いタワーマンションに住みたい方は、まずはじめに検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K331.9㎡14.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1036.17㎡17.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1561.22㎡28.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 六本木一丁目駅:徒歩1分
  • 六本木駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アパートメンツタワー六本木についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アパートメンツタワー六本木の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は住友不動産が手がける地上20階建地下1階、202戸の賃貸向け物件で、1993年10月に作られました。

築年数は25年以上経っていますが、管理状況がよく、マンション自体はとても綺麗です。

2DKや2LDKの部屋が20万円台で住めることや、保育園や小学校まで徒歩6分圏内であることから、ファミリーの方にもおすすめのタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム333.39㎡15.4万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1K1033.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1K1842.03㎡20.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2DK644.64㎡19.0万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2DK1644.64㎡20.3万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2DK1858.91㎡25.6万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK257.98㎡23.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1075.24㎡36.0万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK1358.91㎡25.7万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 六本木一丁目駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

六本木ビュータワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「六本木ビュータワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい六本木のタワーマンション9選

上記6つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの運営で有名な、森ビル株式会社が手がける地上47階建地下4階、243戸の高級マンションで、2012年8月に作られました。

広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。

また、ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK10106.02㎡80万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩7分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アークヒルズ仙石山レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. アークタワーズ

アークタワーズ

引用:SUUMO

アークタワーズ」は、1986年に建てられたヴィンテージ高級マンションで、アークヒルズ仙石山レジデンスと同様に、森ビル株式会社が運営しています。

築年数こそ30年以上経っていますが、マンションの管理状況は良好で、とても綺麗に保たれています。

賃料はエリア相場より高いですが、こちらのマンションもフィットネスジムやプール、サウナなど10施設が入った「ヒルズスパ」が利用可能です。

また、六本木一丁目駅から徒歩2分と交通の便がよく、駅近のタワーマンションをお探しの方にも適しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2046.05㎡35万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2253.25㎡40万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1760.04㎡48万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2064.48㎡49万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1984.29㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩2分
  • 神谷町駅:徒歩7分

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アークタワーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アークタワーズの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. パークコート六本木ヒルトップ

パークコート六本木ヒルトップ

引用:SUUMO

パークコート六本木ヒルトップ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上27階、地下2階建ての高級賃貸マンションで、2012年8月に建てられました。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、ストックルームが備えられている部屋など間取りの種類が豊富です。

また、竣工から100年近くマンションの修繕が不要なほどの耐久性は業界最高水準であり、耐震性にも優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK364.58㎡39万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩8分

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3-4. 六本木ファーストプラザ

六本木ファーストプラザ

引用:SUUMO

六本木ファーストプラザ」は森ビルが手がける地上20階建地下1階、90戸の賃貸向け物件で1993年10月に作られました。

六本木一丁目駅、神谷町駅どちらからも徒歩5分と駅近で、周辺環境も整っているとても住みやすいタワーマンションです。

また、森ビルに住む方の特典として、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にある「ヒルズスパ」が利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.1㎡31万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK885.19㎡37.9万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK975.93㎡49万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩5分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

六本木ファーストプラザについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「六本木ファーストプラザの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. マジェスタワー六本木

マジェスタワー六本木

引用:SUUMO

マジェスタワー六本木」は東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

100平米を超える間取りが多く、賃料は100万円くらいしますが、六本木エリアにある同じ広さのマンションの中では相場くらいなので、広い部屋に住みたい方は検討してみてもいいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK27118.9㎡95万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK22111.71㎡95万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩4分
  • 六本木駅:徒歩5分

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マジェスタワー六本木についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「マジェスタワー六本木の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. ザ・六本木東京

ザ・六本木東京

引用:SUUMO

ザ・六本木東京」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級マンションで、地上39階地下1階建、611戸として2011年10月に建てられました。

ちなみに1つの建物の中で、分譲向けの「六本木東京クラブレジデンス」と賃貸向けの「六本木東京スーペリアレジデンス」があります。

部屋の設備などに大きな違いはありませんが、スーペリアレジデンスは4〜10階のみで、ワンルームや1LDKの部屋で構成されており、どちらかというと一人暮らし向けです。

駅近で、共用施設が充実しており、どちらも賃料は相場通りなので、六本木エリアで物件に迷ったらこちらのマンションを検討してみても良いでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K9*33.04㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K7*30.63㎡20.3万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK10*39.6㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK7*54.45㎡32.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK5*56.65㎡35.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1240.68㎡26.7万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1448.67㎡32.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1761.17㎡37.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3383.83㎡58万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2296.06㎡67万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2289.32㎡59.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3596.42㎡69万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3598.18㎡63万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2298.27㎡68万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK29100.78㎡70万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK39157.29㎡150万円(-)2ヶ月/0ヶ月

* スーペリアレジデンス

アクセス

  • 六本木駅:徒歩4分
  • 六本木一丁目駅:徒歩5分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ザ・六本木東京についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・六本木東京の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-7. 泉ガーデンレジデンス

泉ガーデンレジデンス

引用:SUUMO

泉ガーデンレジデンス」は住友不動産が手がける32階、217戸の高級賃貸マンションで、2002年7月に作られました。

六本木一丁目駅直結の好立地で、とても利便性がよく、周辺にコンビニやスーパーも多数存在します。

賃料はエリア相場より割高ですが、100平米を超える広い部屋が多数あり、保育園や小学校も近いため、家族でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム646.72㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK266.4㎡49万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK458.0㎡43万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK875.72㎡52万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK7133.0㎡104万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK24160.5㎡126万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK8119.4㎡82万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK14186.4㎡132万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK25172.8㎡139万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK26178.42㎡145万円(-)3ヶ月/1ヶ月
3LDK25192.0㎡156万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩1分
  • 神谷町駅:徒歩6分

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泉ガーデンレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「泉ガーデンレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-8. グランドコンシェルジュ六本木

グランドコンシェルジュ六本木

引用:SUUMO

グランドコンシェルジュ六本木」は不動産の賃貸や売買・管理などを行う「明和管財」が扱っており、20階134戸の高級マンションとして2017年9月に作られました。

1K、1LDKの間取りで構成されている建物で、六本木エリアのタワーマンションで一人暮らしを考えている方は検討してみてもいいでしょう。

しかし、ラウンジなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を期待する方は注意しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.01㎡16.4万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K930.01㎡17.1万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1132.11㎡22.5万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K1130.01㎡22万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1DK1530.02㎡18.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2059.34㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 赤坂駅:徒歩7分
  • 六本木駅:徒歩10分

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グランドコンシェルジュ六本木についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランドコンシェルジュ六本木の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-9. 東京ミッドタウン・レジデンシィズ

東京ミッドタウン・レジンデシィズ

引用:SUUMO

東京ミッドタウン・レジデンシィズ」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階、地下4階建、166戸の高級賃貸マンションで、2007年1月に作られました。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京と同じく、ミッドタウン内にあり、非常に敷居の高いマンションです。

さらに、ラウンジやフィットネスルーム、会議室、豪華なエントランスなど、暮らしを彩る共用施設が充実しています。

上記のことから賃料はエリア相場より高く、とにかくマンションの質にこだわりたい方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2149.44㎡50万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK2268.2㎡70万円(-)6ヶ月/0ヶ月
1LDK1488.96㎡80万円(-)6ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木駅:徒歩1分
  • 乃木坂駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

東京ミッドタウン・レジデンシィズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「東京ミッドタウン・レジデンシィズの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 六本木のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

六本木周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、六本木では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

六本木には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

六本木のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

六本木には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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