芝公園の賃貸タワーマンション8棟から選ぶあなたにベストなタワマン4選

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芝公園タワーマンションのアイキャッチ

「芝公園にはどんなタワーマンションがある?」「芝公園で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、芝公園でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

芝公園にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、芝公園のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 芝公園のタワーマンション全8棟を比較!
  2. 芝公園で特におすすめのタワーマンション4選
  3. その他チェックしたい芝公園のタワーマンション4選
  4. 芝公園のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある芝公園のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 芝公園のタワーマンション全8棟を比較!

芝公園はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは芝公園のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK芝公園赤羽橋三田コンシェルジュゲストルームフィットネスラウンジ
ラ・トゥール芝公園2000年3537〜56.9万円61.2〜76万円92〜107万円2分6分7分
ラ・トゥール芝公園Ⅱ2001年3059.9〜80万円80〜120万円2分
クレストプライムタワー芝2007年3920.5〜26.5万円27.8〜68万円39.9〜140万円8分12分
芝パークタワー2001年2520.2〜22.5万円31〜37.5万円37万円5分9分4分
パークハウス芝タワー2004年3223.5〜24万円24〜39.8万円46.5万円2分7分5分
パークタワー芝公園2012年2424.9万円27.5〜55万円75万円4分5分9分
ザ・レジデンス三田2014年2429.5〜30.6万円33〜40万円81万円8分6分10分
サンウッド三田パークサイドタワー2005年2515.6〜22万円26〜39.5万円30万円8分1分12分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

芝公園タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 勝どきエリア(50階を超えるタワマンが多く、眺望を重視する方におすすめ)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 芝公園で特におすすめのタワーマンション4選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の4つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

芝公園エリアの中でも広い部屋が多く、室内設備も充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なステータス重視のタワーマンションを選びました。

ラ・トゥール芝公園

ラ・トゥール芝公園のイメージ

引用:三井のリハウス

ラ・トゥール芝公園」は地上35階地下2階、130戸の賃貸向け物件として2000年6月に建てられました。

なお、芝公園駅まで徒歩2分となっており、駅近で質の良い高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、駅近なだけでなくコンビニやスーパーなどの周辺施設も充実していてとても住みやすい点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2362.89㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3566.8㎡45万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2675.5㎡39.9万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
1LDK2388.7㎡46.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3299.6㎡56.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK29110.4㎡75万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK23112.4㎡61.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK26119.38㎡76万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK34143.8㎡92万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK33168.8㎡107万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ラ・トゥール芝公園についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール芝公園の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ラ・トゥール芝公園Ⅱ

ラ・トゥール芝公園Ⅱのイメージ

引用:SUUMO

ラ・トゥール芝公園Ⅱ」は、芝公園駅・大門駅・浜松町駅に囲まれた立地で、どの駅までも徒歩10分圏で行けるため交通の便は抜群です。

面積が100㎡以上、賃料も100万円を超える部屋が多くあり、ステータス重視で物件選びをしている方におすすめです。

コンシェルジュのスタッフは24時間体制で駐在しており、タクシー手配などのサービスがいつでも受けられるため、大変便利です。

また、共用施設としてフィットネスルームが使えるため、いつでも気軽に汗を流すことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3062.90㎡30.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK28104.2㎡39.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK30129.5㎡80万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK27132.1㎡55.6万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK26198.5㎡107.4万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 芝公園駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ラ・トゥール芝公園Ⅱについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール芝公園Ⅱの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

芝公園エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているタワーマンションを選びました。

クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝のイメージ

引用:東急リバブル

クレストプライムタワー芝」は、株式会社ゴールドクレストが手がける39階、483戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてスカイラウンジやフィットネススタジオ、さらにゲストスイートが利用可能となっています。

賃料は相場通りで、面積が100㎡を超えるステータス重視の部屋も選べます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2640.62㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2761.12㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1665.96㎡28.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.09㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3173.7㎡39.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.91㎡50万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK31102.39㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1682.37㎡39.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37161.16㎡140万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 浜松町駅:徒歩7分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 大門駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

クレストプライムタワー芝についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「クレストプライムタワー芝の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

芝公園エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

賃料が相場よりも安く、芝公園エリアでコスパの良い物件をお探しの方におすすめです。

また、共用施設としてラウンジやライブラリーが使え、コンシェルジュのサービスも受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK963.24㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2466.52㎡26万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡25.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK773.34㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK14103.43㎡39.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19103.8㎡46.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークハウス芝タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハウス芝タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい芝公園のタワーマンショ4選

上記4つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. 芝パークタワー

芝パークタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝パークタワー」は、地上25階地下3階、252戸の賃貸向け物件として2001年5月に建てられました。

共用施設が充実しており、パーティールームやゲストルームの他にワインセラーや茶室など珍しい施設も利用可能となっています。

コンシェルジュのサービスも充実しておりため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1352.70㎡22.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK351.80㎡20.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1252.33㎡20.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK664.49㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1586.32㎡37.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1589.66㎡37万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝パークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝パークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. パークタワー芝公園

パークタワー芝公園のイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー芝公園」は、三菱地所株式会社が手がける地上24階地下1階建、98戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

また、室内には床暖房や浴室乾燥機、ディスポーザーなど高級マンションならではの設備が充実しており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK963.24㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2466.52㎡26万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡25.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK773.34㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK14103.43㎡39.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19103.8㎡46.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩4分
  • 赤羽橋駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩9分
  • 田町駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークタワー芝公園についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークタワー芝公園の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. ザ・レジデンス三田

ザ・レジデンス三田のイメージ

引用:SUUMO

ザ・レジデンス三田」は、三井不動産レジデンシャル株式会社と野村不動産株式会社が手がける地上24階地下2階、252戸の高級タワーマンションです。

共用施設の一つであるオーナーズサロンは、青山、六本木など東京都内を中心に店舗展開する書店、青山ブックセンターと提携しているため、雑誌など常に新刊を読むことができます。

また、コンシェルジュのサービスも大変充実していることから、高級マンションならではの暮らしを求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1553.96㎡30.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1956.08㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1059.21㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2062.85㎡40万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK14132.57㎡81万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩6分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ザ・レジデンス三田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・レジデンス三田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

ワンルームから3LDKまで間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

また、赤羽橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近で利便性の良い物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1037.01㎡19万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK842.87㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK464.02㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1478.76㎡30万円(1.96万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

サンウッド三田パークサイドタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「サンウッド三田パークサイドタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 芝公園のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

芝公園周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、芝公園では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

芝公園には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

芝公園のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

芝公園には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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