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田町のタワーマンション19棟を徹底比較!おすすめタワマン6選

「田町にはどんなタワーマンションがある?」「田町で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、田町でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

田町にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較し、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、田町のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 田町のタワーマンション全19棟を比較!
  2. 田町で特におすすめのタワーマンション6選
  3. その他チェックすべき田町のタワーマンション13選
  4. 田町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある田町のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 田町のタワーマンション全19棟を比較!

田町はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは田町のタワーマンションを下記のように比較しました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
田町三田芝浦ふ頭コンシェルジュゲストルームフィットネスラウンジ
東京ベイシティタワー2014年3016.5~18.5万円20.5~25.8万円24.9~30万円13分16分
②パークタワー芝浦ベイワード(アーバンウイング/オーシャンウイング2005年2920~23.5万円24~33.5万円29.5~38万円8分9分7分
インプレストタワー芝浦エアレジデンス2014年2516~17.2万円23~24.5万円29万円9分10分9分
芝浦アイランド グローヴタワー2007年4922~24万円27~48万円35~44万円8分10分13分
芝浦アイランド ブルームタワー2008年4817.3~39.5万円22~120万円38~85万円9分11分11分
芝浦アイランド エアタワー2008年4817~37万円24~60万円40.3~75万円8分10分10分
芝浦アイランド ケープタワー2006年4822.6~36万円26~36.8万円31~80万円11分14分14分
ベルファース芝浦タワー2010年3011.4~17.6万円21.6~26.6万円13分16分16分
ベイコート芝浦1991年2320~27万円24.5~32.2万円40万円5分8分
グランパークハイツ1996年2820~24.8万円32.2~34.5万円38.2万円4分5分
グローバルフロントタワー2016年3421.5~30万円26~41万円30~55万円10分10分13分
キャピタルマークタワー2007年4722~28.5万円23.5~38万円26.5~40万円9分11分
カテリーナ三田タワースイート2006年3615.5~25万円26.5~31.5万円40万円5分3分
トリニティー芝浦1988年2412.9~17.19万円16.1~18.39万円9分13分
ラ・トゥール三田2006年4331.9~45万円62~65万円118.5~139万円7分4分
ヨコソーレインボータワーハイツ1995年2321.2万円33.9万円38.3万円16分3分
芝浦スクエアハイツ1989年238.7~13.8万円19.2~22.8万円10分11分
クラッシィハウス芝浦2017年2026万円32~45万円10分12分16分
ベルジュ三田2012年3360~100万円130万円5分3分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

田町タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 勝どきエリア(50階を超えるタワマンが多く、眺望を重視する方におすすめ)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

どの不動産会社を使うべきか

田町やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty(イエッティ)大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも田町のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

ietty|交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

不動産会社名株式会社ietty
仲介手数料1ヶ月分の50%引き
URLhttps://ietty.me/

2. 田町で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

田町エリアの中でも広い部屋が多く、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

ラ・トゥール三田

ラ・トゥール三田のイメージ

引用:住友不動産

ラ・トゥール三田」は、住友不動産が手がける高級タワーマンションで2006年9月に建てられました。

32階以上が住戸エリアとなっており、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋に住みたい方には特におすすめです。

また、面積が100㎡を超える部屋が多くあるため、家族が複数いる方でもでゆったり暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム3946.29㎡31.9万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ワンルーム3855㎡36.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3272.49㎡44万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3572.49㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3392.8㎡62万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK34103.1㎡65万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK41176.67㎡118.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43183.9㎡139万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
4LDK41171.86㎡130万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 三田駅:徒歩4分
  • 泉岳寺駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩7分

この物件は下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ラ・トゥール三田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール三田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ベルジュ三田

ベルジュ三田のイメージ

引用:SUUMO

ベルジュ三田」は、三井不動産が手がける地上33階建、17戸の高級タワーマンションです。

全ての住戸が25階以上にあり、面積が100㎡を超える広々としたバルコニーやビューバスもついているため、眺めの良さを重視する方に特におすすめです。

また、室内設備が充実しており、冷蔵庫や洗濯機・乾燥機、エアコンなど生活に必要なものは基本的に整っています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2978.39㎡60万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK26114.18㎡80万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK28116.04㎡95万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK27143.47㎡100万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK29194.16㎡130万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 三田駅:徒歩3分
  • 田町駅:徒歩5分

この物件は下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ベルジュ三田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベルジュ三田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

田町エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションを選びました。

芝浦アイランド ブルームタワー

芝浦アイランド ブルームタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド ブルームタワー」は、2008年に三井不動産などによって開発された「芝浦アイランド」に建つ4つのタワーマンション(ブルームタワー・エアタワー・ケープタワー・グローヴタワー)の中の一つです。

ラウンジやスポーツジム、シアタールームや音楽スタジオなど、田町エリアでも共用施設の数がトップクラスなため、タワーマンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料は10万円台から100万円近くする部屋まで幅広く、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム837.71㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2137.47㎡18.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1737.9㎡19.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3444.18㎡21.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2145.31㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2350.26㎡23.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2650.5㎡24.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3758.29㎡29.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3166.2㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4270.44㎡39.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1552.73㎡23.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK455.26㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK855.26㎡23.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1255.26㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2956.75㎡30.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK2077.5㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4390.07㎡49万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK48168.14㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK1584.22㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK47133.05㎡85万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

芝浦アイランド ブルームタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド ブルームタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルマークタワー」は、東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

ラウンジなどの共用施設が充実しており、賃料も相場より安い部屋が多くあるため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK758.74㎡22万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK2476.71㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK763.05㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK45103.38㎡38万円(なし)1ヶ月0ヶ月
3LDK1373.81㎡26.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2084.67㎡34.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

キャピタルマークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「キャピタルマークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

田町エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

トリニティー芝浦

トリニティー芝浦のイメージ

引用:SUUMO

トリニティー芝浦」は、長谷工ライブネットが手がけるタワーマンションで、地上24階地下1階建、222戸として1988年6月に建てられました。

築年数が古いマンションですが、2LDKでも10万円台から住める部屋が多くあり、家族でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあり、子育てがしやすいところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK736.07㎡12.9万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK951.19㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2DK851.19㎡16.1万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2056.28㎡17.6万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK461.7㎡17.5万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1461.7㎡18.39万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分
  • 泉岳寺駅:徒歩16分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

トリニティー芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「トリニティー芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

芝浦スクエアハイツ

芝浦スクエアハイツのイメージ

引用:SUUMO

芝浦スクエアハイツ」は、地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

賃料が10万円以下で住める部屋も多くあり、数あるタワーマンションの中でもコスパの良い物件をお探しの方におすすめです。

また、周囲に保育施設が数多く存在する他、小学校までも徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1331.21㎡8.7万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1349.09㎡13.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK386.59㎡20.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1586.59㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK292.44㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1292.44㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 泉岳寺駅:徒歩12分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

芝浦スクエアハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦スクエアハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックすべき田町のタワーマンション13選

上記6つの物件以外にも、田町には下記のタワーマンションがあります。

  • 東京ベイシティタワー
  • パークタワー芝浦ベイワード
  • インプレストタワー芝浦エアレジデンス
  • 芝浦アイランド グローヴタワー
  • 芝浦アイランド エアタワー
  • 芝浦アイランド ケープタワー
  • ベルファース芝浦タワー
  • ベイコート芝浦
  • グランパークハイツ
  • グローバルフロントタワー
  • カテリーナ三田タワースイート
  • ヨコソーレインボータワーハイツ
  • クラッシィハウス芝浦

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の6物件とあわせて内見しましょう。

3-1. 東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワーのイメージ

引用:SUUMO

東京ベイシティタワー」は、住友不動産が手がける地上30階建、171戸の高級マンションとして2014年9月に作られました。

ラウンジなどの共用施設が一つもなく、住戸だけの必要最低限な作りなせいか、賃料は相場よりも安い部屋が多いです。

また、小学校が目の前にあるため、子育ての面でメリットの多い物件とも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.01㎡16.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1545.01㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1157.09㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2857.06㎡25.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.01㎡25.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1269.01㎡24.9万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2169.01㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.39㎡30万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩10分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

東京ベイシティタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「東京ベイシティタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. パークタワー芝浦ベイワード

パークタワー芝浦ベイワード

引用:GoogleMap

「パークタワー芝浦ベイワード」は、2005年7月に建てられた三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級タワーマンションで、賃貸向けの「アーバンウイング」と分譲向けの「オーシャンウイング」があります。

オーシャンウイングは分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあり、アーバンウイングと賃料の差はほとんどありません。

また、共用施設としてゲストルームを使うことができ、友人や家族を招く時にも便利です。賃料はほぼ相場通りなため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アーバンウイング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK552.71㎡20.4万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.71㎡21.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK552.43㎡21.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1852.43㎡22.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2755.43㎡23.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1264.34㎡26.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK766.12㎡25.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.12㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1168.21㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2068.21㎡27.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.54㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.59㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK383.33㎡28.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1483.33㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

オーシャンウイング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK452.71㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2555.43㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK371.54㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK671.64㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1877.81㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2980.72㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK783.33㎡28.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1584.41㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK28112.37㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩9分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

パークタワー芝浦ベイワードについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は、下記のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. インプレストタワー芝浦エアレジデンス

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

インプレストタワー芝浦エアレジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションです。

2014年に建てられた比較的新しい建物で、築浅なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく生活できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK337.28㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK937.28㎡17.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.05㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.73㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK558.0㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK958.57㎡24.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2369.20㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩12分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「インプレストタワー芝浦エアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. 芝浦アイランド グローヴタワー

芝浦アイランドグローヴタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド グローヴタワー」は、元々は購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、グローヴタワーはビューラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

また、コンシェルジュのサービスも充実しているため、タワーマンションならではの環境を望む方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3051.08㎡22万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3851.08㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1053.93㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1864.89㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2268.71㎡28.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK571.88㎡29.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1571.88㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1398.37㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1798.37㎡48万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3285.88㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3083.8㎡37万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4484.84㎡39.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3498.52㎡44万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

芝浦アイランド グローヴタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド グローヴタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. 芝浦アイランド エアタワー

芝浦アイランドエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド エアタワー」は、48階建、871戸の高層タワーマンションとして2008年3月に作られました。

芝浦アイランド内では、2章で紹介したブルームタワーと同様に賃貸向けに作られたタワーマンションで、賃料は相場通りの部屋が多いです。

また、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているため、ブルームタワーと合わせて検討する方も多くいます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1037.15㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1837.15㎡17.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2541.55㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1237.42㎡17.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K537.73㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K537.15㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1937.15㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K1340.93㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1237.59㎡17.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK441.82㎡18.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK848.25㎡21.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK948.25㎡22.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1348.25㎡22.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK852.17㎡21万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK555.35㎡21.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1855.2㎡26万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3056.9㎡26.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3260.99㎡28.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3860.99㎡29.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2661.05㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4177.75㎡37万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1255.09㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1863.32㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3163.32㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1266.69㎡28.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2570.11㎡34.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1976.53㎡34万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3884.98㎡44.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK46104.74㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK45106.27㎡53万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK47111.87㎡60万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1980.72㎡40.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3783.81㎡40.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK40141.51㎡75万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランド エアタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド エアタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. 芝浦アイランド ケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのイメージ

引用:東急リバブル

芝浦アイランド内にある「芝浦アイランド ケープタワー」は、上記で紹介したグローヴタワーと同様に購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

また、30階以上の空室が多くあり、タワーマンションの醍醐味である眺望を重視する方にはおすすめです。

なお、ドッグランや、楽器が演奏できるサウンドスタジオなど、数あるタワーマンションの中でも珍しい施設が利用できるのもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK454.94㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1857.71㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4057.71㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4680.53㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK671.38㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3573.38㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1875.36㎡29.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1383.6㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3188.33㎡36.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2980.39㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK885.16㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK48133.58㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩14分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

芝浦アイランド ケープタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド ケープタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-7. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は、地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件として2010年8月に竣工したタワーマンションで、オリックス不動産投資法人が手がけています。

ワンルームや1Kの間取りは10万円台で住めるため、田町エリアのタワーマンションで一人暮らしをしたい方にはおすすめです。

エクササイズマシーンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として利用可能な点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1325.02㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1425.73㎡12.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1326.19㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム327.64㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム428.76㎡12.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1337.03㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1837.04㎡17万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.53㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2555.59㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2153.8㎡21.7万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2357.74㎡22.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1559.82㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1365.93㎡23.2万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2069.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ベルファース芝浦タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベルファース芝浦タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-8. ベイコート芝浦

ベイコート芝浦のイメージ

引用:住友不動産

ベイコート芝浦」は1991年1月に建てられた地上23階建地下1階、143戸の高級タワーマンションで住友不動産が手がけています。

田町駅まで徒歩5分と田町エリアの中では駅近で利便性が良く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しています。

また、比較的に広い部屋が多いですが賃料は相場より安く、家族で住むには最適なタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1357.86㎡20万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2175.2㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK270.36㎡24.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1070.36㎡25万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK274.38㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1174.38㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK785.98㎡29.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK496.99㎡32.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK21117.59㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
4LDK23134.31㎡48万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

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ベイコート芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベイコート芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-9. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、オフィスとショッピングプラザ、住居が一体となった複合エリア「グランパーク」に存在するタワーマンションで、NTT都市開発ビルサービスが運営しています。

※住居がグランパークハイツ

引用:GoogleMap

なお、ショッピングプラザには、スーパーやコンビニ、カフェなどの飲食店が入っており生活するにはとても便利です。

また、最寄りの田町駅から徒歩4分の場所にあり、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.31㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK356.75㎡21.8万円(1.7万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK462.27㎡24.8万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.3㎡32.9万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK985.72㎡34.5万円(2.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1695.2㎡38.2万円(2.8万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

グランパークハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランパークハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-10. グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

グローバルフロントタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、883戸の高級タワーマンションで、2016年1月に建てられました。

竣工から10年以内の築浅な建物で、ウォシュレットや床暖房などの室内設備も最新鋭の物が設置されており、快適に暮らすことができます。

また、3つのラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなど、マンション自体の施設も大変充実しています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1142.01㎡21.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3142.42㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK345.91㎡22.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK747.76㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1760.72㎡27.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2464.62㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK358.6㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.6㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1665.56㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2172.52㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2575.45㎡37.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3178.18㎡37.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK581.0㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1882.51㎡41万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK672.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.45㎡33.2万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3181.68㎡39.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2784.77㎡41万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3496.05㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 日の出駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 田町駅:徒歩10分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

グローバルフロントタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グローバルフロントタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-11. カテリーナ三田タワースイート

カテリーナ三田タワースイートのイメージ

引用:三井のリハウス

26階建のウエスト棟と36階建のイースト棟からなる「カテリーナ三田タワースイート」は、全752戸の高級タワーマンションで、2006年11月に建てられました。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料が10万円台から住める部屋も多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム533.03㎡15.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1K331.79㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK535.44㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2644.37㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK553.1㎡22.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2153.1㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK354.17㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK860.56㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.53㎡28万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK868.59㎡31.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1077.92㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1390.09㎡40万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 三田駅:徒歩3分
  • 田町駅:徒歩5分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

カテリーナ三田タワースイートについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「カテリーナ三田タワースイートの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-12. ヨコソーレインボータワーハイツ

ヨコソーレインボータワーハイツのイメージ

引用:SUUMO

三角形の形が印象的な「ヨコソーレインボータワーハイツ」は、住友不動産が手がける地上23階地下2階建、84戸の高級タワーマンションです。

築年数が20年以上の古い建物で、賃料は相場より安く設定されている部屋が多くあります。

また、芝浦ふ頭駅まで徒歩3分と駅近であり、通勤や通学でゆりかもめを使う方には特におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2163.40㎡21.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2095.21㎡33.9万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK19119.70㎡38.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩3分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

ヨコソーレインボータワーハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ヨコソーレインボータワーハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-13. クラッシィハウス芝浦

クラッシィハウス芝浦のイメージ

引用:東急リバブル

クラッシィハウス芝浦」は、住友商事が手がける地上20階建、123戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK・3LDKで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、浄水器やミストサウナ、床暖房など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1161.54㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK777.24㎡32万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.14㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

クラッシィハウス芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「クラッシィハウス芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 田町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

田町周辺のタワーマンションは、駅から10分前後かかるものが多く、内覧時などに駅から歩いて、確かめると後悔しにくいです。

また、駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

田町駅周辺には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

田町のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

田町には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

上記の物件についてや、その他田町のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty(イエッティ)大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも田町のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。