田町のタワーマンション20棟から選ぶあなたにベストなタワマン5選

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「田町にはどんなタワーマンションがある?」「田町で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、田町でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

田町にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較し、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、田町のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 田町のタワーマンション全20棟を比較!
  2. 田町で特におすすめのタワーマンション5選
  3. その他チェックしたい田町のタワーマンション15選
  4. 田町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある田町のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 田町のタワーマンション全20棟を比較!

田町はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは田町のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名築年最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
田町三田芝浦ふ頭コンシェルジュゲストルームフィットネスラウンジ
東京ベイシティタワー2014年3018万円25万円27万円13分16分
パークタワー芝浦ベイワード2005年2920万円27〜33万円38万円8分9分7分
インプレストタワー芝浦エアレジデンス2014年2523万円9分10分9分
芝浦アイランド グローヴタワー2007年4921〜27万円28〜70万円35〜75万円8分10分13分
芝浦アイランド ブルームタワー2008年4816〜35万円22〜42万円95万円9分11分11分
芝浦アイランド エアタワー2008年4817〜27万円24〜51万円40〜100万円8分10分10分
芝浦アイランド ケープタワー2006年4823〜25万円26〜36万円29〜31万円11分14分14分
ベルファース芝浦タワー2010年3011〜22万円21〜26万円×13分16分16分
ベイコート芝浦1991年2322万円27万円34〜44万円5分8分
ザ・レジデンス三田2014年2430万円30〜40万円100万円13分10分
グランパークハイツ1996年2822〜36万円30〜33万円4分5分
芝パークタワー2001年2525万円31万円9分5分
グローバルフロントタワー2016年3420〜30万円26〜35万円30〜41万円10分10分13分
キャピタルマークタワー2007年4722万円28〜32万円25〜40万円9分11分
カテリーナ三田タワースイート2006年3613〜25万円28万円5分3分
トリニティー芝浦1988年2417〜19万円17〜18万円×9分13分
パークハウス芝タワー2004年3223万円10分5分
ラ・トゥール三田2006年4336〜46万円65万円118万円7分4分
ヨコソーレインボータワーハイツ1995年2321万円38万円16分3分
芝浦スクエアハイツ1989年23– –  23万円10分11分

(*1)参考家賃について: 2019年7月の空き部屋データ。
  - は2019年7月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。

それぞれの立地は下記のようになります。

田町タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきます。

2. 田町で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

田町エリアの中でも広い部屋が多く、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

ラ・トゥール三田

ラ・トゥール三田のイメージ

引用:住友不動産

ラ・トゥール三田」は、住友不動産が手がける高級タワーマンションで2006年9月に建てられました。

32階以上が住戸エリアとなっており、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋に住みたい方には特におすすめです。

また、面積が100㎡を超える部屋が多くあるため、家族が複数いる方でもでゆったり暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム3855㎡36.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3272.49㎡44万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK34103.1㎡65万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK41176.67㎡118.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 三田駅:徒歩4分
  • 泉岳寺駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩7分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ラ・トゥール三田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール三田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

田町エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションを選びました。

芝浦アイランド ブルームタワー

芝浦アイランド ブルームタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド ブルームタワー」は、2008年に三井不動産などによって開発された「芝浦アイランド」に建つ4つのタワーマンション(ブルームタワー・エアタワー・ケープタワー・グローヴタワー)の中の一つです。

ラウンジやスポーツジム、シアタールームや音楽スタジオなど、田町エリアでも共用施設の数がトップクラスなため、タワーマンションならではの環境を期待する方におすすめです。

賃料は10万円台から100万円近くする部屋まで幅広く、自分のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2137.47㎡18.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2350.26㎡23.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3758.29㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK455.26㎡22万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK46154.69㎡95万円(-)3ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

芝浦アイランド ブルームタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド ブルームタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

グローバルフロントタワー」は三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、883戸の高級タワーマンションです。

賃料や部屋の面積は平均くらいなため、田町エリアでタワーマンションに住みたい場合はまず最初に検討しておくべき物件です。

また、3つのラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が非常に充実しているタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1142.01㎡21.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1760.72㎡27.2万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2464.62㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK581.0㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2172.52㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1665.56㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3178.18㎡37.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK672.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2784.77㎡41万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 日の出駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 田町駅:徒歩10分

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グローバルフロントタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グローバルフロントタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

田町エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は、地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件として2010年8月に竣工したタワーマンションで、オリックス不動産投資法人が手がけています。

ワンルームや1Kの間取りは10万円台で住めるため、田町エリアのタワーマンションで一人暮らしをしたい方にはおすすめです。

エクササイズマシーンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として利用可能な点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム727.64㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1755.59㎡20.7万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2359.82㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分

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ベルファース芝浦タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベルファース芝浦タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

トリニティー芝浦

トリニティー芝浦のイメージ

引用:SUUMO

トリニティー芝浦」は、管理物件オーナー数2,000名以上を誇る長谷工ライブネットが手がけるタワーマンションで、地上24階地下1階建、222戸として1988年6月に建てられました。

築年数が古いマンションですが、2LDKでも10万円台から住める部屋が多くあり、家族でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあり、子育てがしやすいところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK951.19㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1556.28㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1461.7㎡18.39万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩16分
  • 泉岳寺駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

トリニティー芝浦についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「トリニティー芝浦の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい田町のタワーマンション15選

上記5つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. 東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワーのイメージ

引用:SUUMO

東京ベイシティタワー」は、住友不動産が手がける地上30階建、171戸の高級マンションとして2014年9月に作られました。

共用施設が一つもなく、住戸だけの必要最低限な作りなせいか、賃料は相場よりも安い部屋が多いです。

小学校が目の前にあるため、子育ての面でメリットの多い物件とも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1545.01㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.01㎡25.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2169.01㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 泉岳寺駅:徒歩10分

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3-2. パークタワー芝浦ベイワード

パークタワー芝浦ベイワード

引用:GoogleMap

パークタワー芝浦ベイワード」は、2005年7月に建てられた三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級タワーマンションで、賃貸向けの「アーバンウィング」と分譲向けの「オーシャンウィング」があります。

オーシャンウィングは分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあり、アーバンウィングと賃料の差はほとんどありません。

また、共用施設としてゲストルームを使うことができ、友人や家族を招く時にも便利です。賃料はおおよそ相場通りなため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK(*)452.71㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK552.71㎡20.4万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.12㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2280.59㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

(*) オーシャンウィング

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークタワー芝浦ベイワードについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの賃貸で失敗しないための全知識」「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイングの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. インプレストタワー芝浦エアレジデンス

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

インプレストタワー芝浦エアレジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして2014年2月に作られました。

2014年に建てられた比較的新しい建物ですが、賃料は相場よりやや安い部屋が多いです。

周辺施設も充実しており、不自由のない立地にあるため気になる方は内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK458.7㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 日の出駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「インプレストタワー芝浦エアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. 芝浦アイランド グローヴタワー

芝浦アイランドグローヴタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド グローヴタワー」は、元々は購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、グローヴタワーはビューラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

コンシェルジュのサービスも充実しているため、タワーマンションならではの環境を望む方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1453.93㎡21.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3051.08㎡22万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2268.71㎡28.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3285.88㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3498.52㎡44万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4484.84㎡39.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランド グローヴタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランド グローヴタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-5. 芝浦アイランド エアタワー

芝浦アイランドエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド エアタワー」は、48階建、871戸の高層タワーマンションとして2008年3月に作られました。

芝浦アイランド内ではブルームタワーと同様に賃貸向けのに作られたタワーマンションで、賃料は相場通りの部屋が多いです。

共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているのでブルームタワーが気になる方は合わせて比較、検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K537.73㎡17.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1340.93㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1855.2㎡26万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3884.98㎡44.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1255.09㎡24万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1980.72㎡40.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

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3-6. 芝浦アイランド ケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝浦アイランド ケープタワー」は、芝浦アイランド内ではグローヴタワーと同様に元々は購入者向けの分譲マンションですが、賃貸物件として出されている部屋も多くあります。

30階以上の空室が多くあり、タワーマンションの醍醐味である眺望を重視する方にはおすすめです。

ドッグランや、楽器が演奏できるサウンドスタジオなど、数あるタワーマンションの中でも珍しい施設が利用できるのもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4057.71㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4680.53㎡36万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3188.33㎡36.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK671.38㎡26万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2980.39㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩14分

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3-7. ベイコート芝浦

ベイコート芝浦のイメージ

引用:住友不動産

ベイコート芝浦」は1991年1月に建てられた地上23階建地下1階、143戸の高級タワーマンションで住友不動産が手がけています。

田町駅まで徒歩5分と田町エリアの中では駅近で利便性が良く、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しています。

比較的に広い部屋が多いですが賃料は相場より安く、家族で住むには最適なタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1463.72㎡22万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK274.38㎡27万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK596.99㎡34万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK191117.59㎡44.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

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3-8. ザ・レジデンス三田

ザ・レジデンス三田のイメージ

引用:SUUMO

ザ・レジデンス三田」は三井不動産レジデンシャル株式会社と野村不動産株式会社が手がける地上24階地下2階、252戸の高級タワーマンションとして2014年11月に作られました。

賃料が相場よりやや高い部屋が多くありますが、その分築浅で綺麗なタワーマンションです。

23階にはスカイラウンジがあり、低層階の方でも眺望が楽しめるよう工夫されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1956.08㎡29.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1553.96㎡30.6万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1059.21㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK674.74㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1698.05㎡100万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤羽駅駅:徒歩6分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 田町駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ザ・レジデンス三田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・レジデンス三田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-9. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、オフィスとショッピングプラザ、住居が一体となった複合エリア「グランパーク」に存在するタワーマンションで、NTT都市開発ビルサービスが運営しています。※下図の住居がグランパークハイツ

引用:GoogleMap

なお、ショッピングプラザには、スーパーやコンビニ、カフェなどの飲食店が入っており生活するにはとても便利です。

また、最寄りの田町駅から徒歩4分の場所にあり、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK462.27㎡26万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

グランパークハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランパークハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-10. 芝パークタワー

芝パークタワーのイメージ

引用:SUUMO

芝パークタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける、地上25階地下3階の高級賃貸マンションです。

三田駅・芝公園駅・田町駅・赤羽橋駅の4つの駅が使え、それぞれ徒歩10分以内でいけるため、利便性が優れているタワーマンションに住みたい方におすすめです。

賃料も相場通りなため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2352.33㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK664.49㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

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芝パークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝パークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-11. キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワーのイメージ

引用:SUUMO

キャピタルマークタワー」は、東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションで2007年10月に建てられました。

賃料が相場より安く、比較的に広い部屋が多いため、ゆったり一人暮らしをしたい方や、ファミリーで暮らすのにおすすめです。

また、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しており、タワーマンションならではの環境が整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

キャピタルマークタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「キャピタルマークタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-12. カテリーナ三田タワースイート

カテリーナ三田タワースイートのイメージ

引用元:三井のリハウス

カテリーナ三田タワースイート」は日本ハウズイングが手がける地上36階建、752戸の高級タワーマンションで、26階のウエスト棟と36階のイースト棟が存在します

ちなみに、高さ以外の違いはなく、ラウンジやゲストルームなどの共用施設も2棟共通で利用可能です。

賃料はおおよそ相場通りで、最寄りの三田駅まで徒歩3分となっているため、田町エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K331.79㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2153.1㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.53㎡28万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩3分
  • 田町駅:徒歩5分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

カテリーナ三田タワースイートについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「カテリーナ三田タワースイートの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-13. パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションとして2004年9月に作られました。

最寄りの芝公園駅まで徒歩3分と利便性が良く、スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実している立地に建つタワーマンションです。

賃料は相場通りで、3つのライブラリーやラウンジなどの共用施設も充実しているため気になる方は一度内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩3分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハウス芝タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハウス芝タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-14. ヨコソーレインボータワーハイツ

ヨコソーレインボータワーハイツのイメージ

引用:SUUMO

ヨコソーレインボータワーハイツ」は、三角形の形が印象的なヨコソーレインボータワーハイツは、住友不動産が手がける地上23階地下2階建、84戸の高級タワーマンションです。

築年数が20年以上の古いタワーマンションで、賃料は相場より安く設定されている部屋が多くあります。

また、芝浦ふ頭駅まで徒歩3分と駅近であり、通勤や通学でゆりかもめを使う方には特におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2163.4㎡21.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK19119.7㎡38.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝浦ふ頭駅:徒歩3分

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ヨコソーレインボータワーハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ヨコソーレインボータワーハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-15. 芝浦スクエアハイツ

芝浦スクエアハイツのイメージ

引用:SUUMO

芝浦スクエアハイツ」は、地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

3LDKなどを中心とした広めの間取りが多く、ファミリーで住むのに適しているタワーマンションです。

さらに、周囲に保育施設が数多く存在する他、小学校までも徒歩5分圏内で行けるため、子育ての面でメリットが多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK1586.59㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1292.44㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 泉岳寺駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦スクエアハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦スクエアハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 田町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

田町周辺のタワーマンションは、駅から10分前後かかるものが多く、内覧時などに駅から歩いて、確かめると後悔しにくいです。

また、三田駅からは駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

田町駅周辺には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

田町のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

田町には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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