虎ノ門の賃貸タワーマンション9棟から選ぶあなたにベストなタワマン5選

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虎ノ門タワーマンションのアイキャッチ

「虎ノ門にはどんなタワーマンションがある?」「虎ノ門で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、虎ノ門でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

虎ノ門にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、虎ノ門のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 虎ノ門のタワーマンション全9棟を比較!
  2. 虎ノ門で特におすすめのタワーマンション5選
  3. その他チェックしたい虎ノ門のタワーマンション4選
  4. 虎ノ門のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある虎ノ門のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 虎ノ門のタワーマンション全9棟を比較!

虎ノ門はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは虎ノ門のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
虎ノ門神谷町虎ノ門ヒルズコンシェルジュラウンジ
フィットネスゲストルーム
パークキューブ愛宕山タワー2007年31階14.9〜32.9万円29〜42.8万円9分7分8分
虎ノ門ヒルズレジデンス(*2)2014年52階68.8〜78万円85〜170万円138〜292万円5分6分1分
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(*2)2001年42階51〜58万円71〜129万円92〜250万円10分5分6分
虎ノ門タワーズレジデンス2006年41階30〜43万円37.5〜130万円60〜135万円10分5分6分
パークアクシス御成門2011年21階31〜34.5万円33〜45万円48万円13分9分9分
グランスイート虎ノ門2007年21階14.5〜28.5万円80〜85万円33万円5分9分2分
パークコート虎ノ門愛宕タワー2008年30階24.8〜26.5万円30〜62万円50〜260万円10分2分6分
ウェリスタワー愛宕虎ノ門2014年22階26.8万円28〜41万円40〜50万円13分2分8分
オランダヒルズ森タワーRoP(*2)2004年24階127〜162万円139〜169万円2分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし
(*2) スパやジムなど様々な施設が入った「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用可能。

それぞれの立地は下記のようになります。

虎ノ門タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(港区で費用を抑えてタワマンに住める)

2. 虎ノ門で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

虎ノ門エリアの中でも広い部屋が多く、共用施設や室内設備が充実しており、コンシェルジュのサービスなども最上級なタワーマンションを選びました。

虎ノ門ヒルズレジデンス

虎ノ門ヒルズレジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

虎ノ門ヒルズレジデンス」は、地上52階地下5階建、172戸の高級マンションで、2014年5月に建てられました。

六本木ヒルズの運営元でおなじみの森ビルが手がけるハイエンドタワーマンションであり、賃料が100万円を超えるステータス重視な部屋が多くあります。

また、全住戸が37階以上にあるため、高層階で眺めの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

なお、建物の低層階は商業エリアとなっており、レストランやカフェなどの飲食店に加え、コンビニ、ドラッグストアも入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3750.4㎡68.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK4058.87㎡71万円(-)4ヶ月/1ヶ月
1LDK4461.84㎡69万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK3764.08㎡76万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK3865.9㎡78万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK4282.68㎡85万円(5万円)3ヶ月/1ヶ月
2LDK3786.51㎡99万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3990.70㎡103万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK4497.54㎡116万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK41103.22㎡120万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK38114.05㎡124万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK39126.69㎡130万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK38139.60㎡170万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK44115.86㎡138万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK45126.69㎡159万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK42173.16㎡189万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK46233.23㎡292万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩1分
  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

虎ノ門ヒルズレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「虎ノ門ヒルズレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:SUUMO

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」は、森ビルが手がける地上42階・地下4階建、353戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、最上階にあるスカイデッキが利用可能となっており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

また、森ビルの運営するマンションに住む方の特典として、プールやジムなどが入った複合施設である「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用できます。

なお、面積が300㎡を超える間取りもあるため、数あるタワーマンションの中でも特別広い部屋をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1967.67㎡51万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK3066.4㎡55万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2473.73㎡58万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3188.69㎡76万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2590.1㎡74万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1995.32㎡71万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK19103.54㎡85万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK28122.96㎡110万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK36163.74㎡120万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK33167.51㎡129万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK26124.15㎡92万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK38190.73㎡150万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK38244.76㎡190万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK40238.48㎡195万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK4301.8㎡250万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 神谷町駅:徒歩4分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩6分
  • 御成門駅:徒歩7分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

オランダヒルズ森タワーRoP

オランダヒルズ森タワーRoPのイメージ

引用:SUUMO

オランダヒルズ森タワーRoP」は、地上24階地下2階建、69戸の高級賃貸向けマンションで、2004年10月に建てられました。

森ビルが手がけるハイエンドタワーマンションの一つで、広々とした部屋が多く、ゆったり暮らすことができます。

賃料は、ほとんどの部屋が100万円を超えており、ステータス重視で物件をお探しの方には特におすすめです。

また、最寄りの神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK6126.25㎡127万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK12126.25㎡130万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK10159.19㎡160万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK8159.61㎡162万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK7138.99㎡139万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK12138.99㎡148万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK12159.19㎡169万円(-)4ヶ月/0ヶ月
アクセス
  • 神谷町駅:徒歩2分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

オランダヒルズ森タワーRoPについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「オランダヒルズ森タワーRoPの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

虎ノ門エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスもそれなりに充実しているタワーマンションを選びました。

パークコート虎ノ門愛宕タワー

パークコート虎ノ門愛宕タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークコート虎ノ門愛宕タワー」は、三井不動産が手がける地上30階、地下2階建、231戸の高級タワーマンションです。

駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているとても住みやすいタワーマンションです。

賃料も相場通りなため、虎ノ門エリアのタワーマンション選びに迷った時は、まずこちらの建物を基準に考えてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK345.52㎡24.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK344.78㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1147.28㎡26.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1145.44㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1349.51㎡26.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK951.08㎡25.2万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1359.33㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK565.75㎡32万円(3.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.26㎡33万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK871.17㎡31.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2197.88㎡62万円(-)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 神谷町駅:徒歩2分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩6分
  • 御成門駅:徒歩9分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークコート虎ノ門愛宕タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークコート虎ノ門愛宕タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

虎ノ門エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

パークキューブ愛宕山タワー

パークキューブ愛宕山タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

パークキューブ愛宕山タワー」は、地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションで、2007年2月に建てられました。

4駅に囲まれた立地にあり、最寄りの神谷町駅や御成門駅までは徒歩6分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

また、周辺環境にも恵まれており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

賃料も相場より安いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1425.33㎡14.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム529.68㎡16.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム435.3㎡18万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム242.81㎡19.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1K833.24㎡17.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1K1634.56㎡17.7万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1K1435.3㎡18.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1950.15㎡26.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2751.15㎡28.7万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2860.92㎡32.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1660.92㎡29万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.92㎡31.5万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2060.92㎡33万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡32.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1767.6㎡33.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡33.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2183.0㎡42.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 御成門駅:徒歩6分
  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

パークキューブ愛宕山タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークキューブ愛宕山タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい虎ノ門のタワーマンション4選

上記5つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は、地上41階建地下2階、267戸の高級マンションで2006年9月に建てられました。

コンシェルジュはホテルオークラ東京と提携しており、名門ホテルさながらの上質なサービスを受けることできます。

さらにスカイラウンジや、来客用の宿泊施設であるゲストルームなど共用施設も充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK576.00㎡43万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.82㎡37.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17104.86㎡52.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37106.35㎡58万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK6113.6㎡56.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK38144.57㎡130万円(-)3ヶ月/2ヶ月
3LDK7113.60㎡60万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK21124.24㎡76万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩4分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩9分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

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虎ノ門タワーズレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「虎ノ門タワーズレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. パークアクシス御成門

パークアクシス御成門のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス御成門」は、地上21階地下2階、52戸の賃貸向け物件として2011年11月に建てられました。

周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、保育園や小学校、中学校が徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

御成門駅から徒歩4分と駅からも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1455.14㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1459.89㎡34.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1466.99㎡33万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK976.8㎡43万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2075.24㎡42.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2082.07㎡45万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2081.26㎡48万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシス御成門についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス御成門の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. グランスイート虎ノ門

グランスイート虎ノ門のイメージ

引用:SUUMO

グランスイート虎ノ門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階建地下1階、122戸の高級賃貸向けマンションです。

ワンルーム・1K・1LDKの間取りも用意されており、六本木エリアにあるタワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

また、共用施設も充実しており、スカイラウンジやスカイガーデンに加え、気軽に汗を流せるフィットネスルームも利用可能となっています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1046.13㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1146.34㎡25万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1749.55㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18104.74㎡80万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡85万円(4.5万円)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩2分
  • 虎ノ門駅:徒歩4分
  • 霞ヶ関駅:徒歩8分
  • 内幸町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

グランスイート虎ノ門についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グランスイート虎ノ門の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のイメージ

引用:SUUMO

ウェリスタワー愛宕虎ノ門」は、NTT都市開発が手がける地上22階、地下1階建、110戸の高級タワーマンションです。

コンシェルジュが駐在しており、高級マンションならではのサービスが受けられるのが魅力です。

また、3駅2路線が使え、神谷町駅から徒歩2分と近く、駅近で利便性の良いタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2137.63㎡26.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2048.65㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK452.49㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.46㎡41万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.55㎡40万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1276.31㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1476.31㎡50万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩2分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:8分
  • 御成門駅:徒歩8分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ウェリスタワー愛宕虎ノ門の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 虎ノ門のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

虎ノ門周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、虎ノ門では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

虎ノ門には大通り(桜田通り)があり、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

虎ノ門のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

虎ノ門には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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