豊洲の賃貸タワーマンション12棟から選ぶあなたにベストなタワマン6選

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豊洲タワーマンションのアイキャッチ

「豊洲にはどんなタワーマンションがある?」「豊洲で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、豊洲でタワーマンションをお探しではないでしょうか?

豊洲にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、理想に合う物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、豊洲のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

  1. 豊洲のタワーマンション全12棟を比較!
  2. 豊洲で特におすすめのタワーマンション6選
  3. その他チェックしたい豊洲のタワーマンション6選
  4. 豊洲のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある豊洲のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

※このページは賃貸で豊洲のタワーマンションを探している方向けのページです。

購入を検討している方は、下記のページをご覧ください。

豊洲の中古タワーマンション13棟を比較!購入向けおすすめタワマン6選

1. 豊洲のタワーマンション全12棟を比較!

豊洲はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは豊洲のタワーマンションを下記のように比較してみました。(青字で示したのがおすすめのマンションです。)

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物参考家賃(*1)駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数1K/1R
1LDK
2LDK3LDK
豊洲新豊洲月島 コンシェルジュラウンジフィットネスゲストルーム
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル2009年4424.8〜30万円27.5〜30万円6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン2009年4818.3〜24.5万円26.5〜43万円29.5〜30万円4分
アーバンドックパークシティ豊洲タワー
(A棟・B棟)
2008年A:53
B:32
21〜43万円24.5〜45万円27〜32万円7分13分
豊洲シエルタワー2006年4012.8〜19.5万円19.5〜29万円28.2〜28.5万円1分11分
パークアクシス豊洲2008年2015.2〜23.5万円21.9〜25.7万円27.6〜29.5万円8分
ベイズタワー&ガーデン2016年3116〜19万円23.5〜33万円26〜35万円11分6分
スカイズタワー&ガーデン2015年4422万円21.5〜32万円24〜36万円13分5分
東京フロントコート2005年2020.8〜23万円20〜28万円6分
キャナルスクウェア豊洲2008年2315.1〜17.9万円17.1〜17.4万円9分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス2017年2222〜26.5万円23.5〜29.5万円29.5〜33万円4分12分
ザ・豊洲タワー2009年4319.5〜21万円23〜32万円25.5〜30万円6分
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー1997年2414.5〜17.5万円17.5万円21万円11分

(*1)参考家賃について: 過去に募集があった部屋のデータ
  - は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

豊洲タワーマンションの地図

引用:GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、目的に合わせて下記のマンションの内覧に行ってみるのがおすすめです。

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

  • 新宿エリア(交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める)
  • 田町エリア(価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる)
  • 六本木エリア(ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ)

2. 豊洲で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

豊洲エリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

シティタワーズ豊洲ザ・ツインのイメージ

引用:SUUMO

サウスタワーとノースタワーからなる「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」は、住友不動産が手がける地上48階地下1階建、1,063戸の大規模タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど、友人や家族を招く時にも活用できる共用施設が充実しています。

なお、部屋の特徴は、壁一面が窓ガラスの「ダイレクトスカイビュー」を採用しているところで、高層階の眺めは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

■サウスタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1642.71㎡18.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1152.46㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1652.50㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2455.42㎡23.9万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK557.78㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1067.46㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK4578.81㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

■ノースタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3255.05㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK4058.15㎡23万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2275.43㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2677.79㎡27.5万円(2.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.79㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1978.65㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4580.93㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4192.72㎡43万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK4578.07㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1687.51㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シティタワーズ豊洲ザ・ツインの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

アーバンドックパークシティ豊洲タワー

アーバンドックパークシティ豊洲タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アーバンドックパークシティ豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける計1,481戸の高級マンションで、2008年2月に建てられました。

A〜C棟までがありますが、53階のA棟と32階のB棟がいわゆるタワーマンションとなっています。

また、プールやゲストルームなど10以上の施設が集まっているANNEX棟がA棟とB棟の間に存在し、アーバンドックパークシティ豊洲タワーの入居者なら住んでいる棟に関係なく利用可能となっています。

なお、賃料も相場より安く住みやすいため、コストパフォーンスに大変優れたタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

■A棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK655.19㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3260.17㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3760.59㎡23.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3571.38㎡24.9万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1874.29㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1277.99㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3986.18㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK870.55㎡27.5万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK680.19㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1181.34㎡30万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

■B棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2052.03㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2570.23㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK14100.12㎡43万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1371.52㎡25万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK273.74㎡24.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3176.41㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK382.13㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3296.77㎡45万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK671.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK678.14㎡29.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1778.14㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1880.03㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK981.15㎡28.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩7分
  • 月島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アーバンドックパークシティ豊洲タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

ザ・豊洲タワー

ザ・豊洲タワーのイメージ

引用:SUUMO

ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

豊洲駅から徒歩5分と駅近であり、コンビニやスーパーまでも近く周辺環境にも恵まれているため、不自由なく暮らすことができます。

また、周辺に保育施設が複数あることに加え、小学校まで徒歩1分で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2547.25㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK847.25㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3754.30㎡21万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK457.88㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2360.73㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3467.26㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.86㎡26万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4190.24㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1568.16㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK4077.55㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2582.73㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK983.97㎡30万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1984.12㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK585.82㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ザ・豊洲タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・豊洲タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

豊洲エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

東京フロントコート

東京フロントコートのイメージ

引用:GoogleMap

 

上記の計7棟からなる「東京フロントコート」は、東京建物が手がける全981戸の高級マンションで、中でもアクアウィング・ブロッサムウィング・キャナルウィング・デッキウィングの4棟が20階建てのタワーマンションとなっています。

2LDK以上の広い部屋が多く、家族でタワーマンションに住みたいかたにおすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

■アクアウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1965.83㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1173.11㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK485.80㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1085.04㎡23.9万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

■ブロッサムウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK990.31㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

■キャナルウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK965.75㎡20.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1888.91㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK986.90㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

■デッキウィング

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK688.91㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

東京フロントコートについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「東京フロントコートの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

キャナルスクウェア豊洲

キャナルスクウェア豊洲のイメージ

引用:SUUMO

キャナルスクウェア豊洲」は、三井住友建設が施工した地上23階地下1階建、290戸の高級タワーマンションです。

1LDKでも10万円台から住める部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです 。

また、浴室乾燥機やディスポーザー、オートバスなど生活に便利な設備が充実しており快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.84㎡15.1万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK345.9㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK245.48㎡16.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK345.48㎡16.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK248.73㎡16.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.56㎡16.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK852.96㎡17万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK452.96㎡17.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK552.96㎡17.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK255.53㎡17.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK348.06㎡17.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK455.78㎡17.4万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩9分

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スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

スカイシティ豊洲ベイサイドタワーのイメージ

引用:SUUMO

スカイシティ豊洲ベイサイドタワー」は、大手総合建設会社である「清水建設株式会社」が手がける地上24階地下1階建、125戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りでも、賃料が10万円台で住める部屋が多くあるため、家族でコスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

なお、築年数こそ20年以上経っていますが、建物の管理状況が良く、共用施設などはとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1150.01㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK978.21㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1657.03㎡17.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK677.29㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩11分

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スカイシティ豊洲ベイサイドタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. その他チェックしたい豊洲のタワーマンション6選

上記6つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのイメージ

引用:SUUMO

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は、住友不動産が手がける850戸の高級タワーマンションです。

44階まであるため、タワーマンションの中でも眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

なお、2LDKや3LDKの間取りで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK567.03㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2067.17㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK769.18㎡24.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3070.56㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3370.92㎡28.3万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3072.17㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK972.17㎡29.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3975.01㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4275.63㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK872.58㎡27.5万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2372.57㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1277.19㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1882.17㎡29.9万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩6分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. 豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーのイメージ

引用:SUUMO

豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

1Kの間取りがあり、賃料も10万円台から住めるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K528.18㎡12.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K530.34㎡12.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.87㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.52㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK560.64㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3973.53㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK680.23㎡26.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.11㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK684.85㎡28.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3387.45㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
4LDK3297.83㎡30.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩1分
  • 新豊洲駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

豊洲シエルタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「豊洲シエルタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. パークアクシス豊洲

パークホームズ豊洲ザ レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

共用施設としては珍しく入居者専用のスパがあり、日々の疲れ解消などに便利です。

なお、1LDK〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム435.61㎡15.2万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1444.55㎡18.5万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1347.31㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1247.31㎡20万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1547.31㎡20.1万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK453.13㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK853.13㎡19.9万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK253.13㎡20.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1058.21㎡23万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2058.21㎡23.5万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK953.53㎡21.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.19㎡22.4万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.47㎡22.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1061.71㎡23.6万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1461.71㎡23.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1861.71㎡24.2万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.59㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.59㎡25.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1069.74㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.45㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1080.82㎡29.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.4㎡28万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩8分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシス豊洲についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス豊洲の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. ベイズタワー&ガーデン

ベイズタワー&ガーデンのイメージ

引用:SUUMO

ベイズタワー&ガーデン」は、東京建物が手がける地上31階地下1階建、550戸の高級タワーマンションで、2016年7月に建てられました。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

なお、敷地内にはベイズタワーと同じ東京建物が手がけるスカイズタワー&ガーデンがあり、共用施設などが相互利用可能となっています。

気になる方は、スカイズタワー&ガーデンも合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1042.88㎡19万円(2.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1243.57㎡16万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK958.31㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2762.10㎡25万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2774.81㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3177.79㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3178.74㎡30万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2669.22㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK673.91㎡27万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1379.21㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2379.66㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1781.72㎡31万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 新豊洲駅:徒歩6分
  • 豊洲駅:徒歩11分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ベイズタワー&ガーデンについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ベイズタワー&ガーデンの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-4. スカイズタワー&ガーデン

スカイズタワー&ガーデンのイメージ

引用:SUUMO

スカイズタワー&ガーデン」は、上記のベイズタワーと同じ東京建物が手がける地上44階地下2階建、1,110戸の高級タワーマンションです。

共用施設はベイズタワーと相互利用できますが、マンション自体の施設はスカイズタワーのほうが種類が豊富です。

その他に大きな違いはベイズタワーより13階も高いところで、新豊洲駅周辺で眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

気になる方は、同じ敷地内にあるベイズタワーも合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3254.86㎡22万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK257.72㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3459.89㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK360.22㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3660.9㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1262.84㎡22.8万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK965.35㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4077.73㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2378.44㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2771.62㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2675.27㎡27.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK781.71㎡27.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2680.07㎡29.5万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1783.58㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1085.07㎡36万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新豊洲駅:徒歩5分
  • 豊洲駅:徒歩13分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

スカイズタワー&ガーデンについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「スカイズタワー&ガーデンの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-6. パークホームズ豊洲ザ レジデンス

パークアクシス豊洲ザ レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

パークホームズ豊洲ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上22階建、693戸の高級タワーマンションです。

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅まで徒歩5分で行けるため、駅近で利便性の良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、3つのラウンジやゲストルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実している点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム957.1㎡22万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1867.51㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK956.47㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK464.87㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1771.60㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1073.95㎡29.5万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2172.72㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK875.10㎡29.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK288.47㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩4分
  • 新豊洲駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークホームズ豊洲ザ レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 豊洲のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

豊洲周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、豊洲では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

新豊洲方面には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧(抜粋)

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

絞り込んで効率よく検索を

ポータルサイトはタワーマンション 以外の物件も豊富に掲載されているためタワーマンションだけを絞って効率よく検索しましょう。

SUUMO」も「HOME’S」もエリアを絞った上で詳細条件選択欄の「その他」の中の「タワーマンション」にチェックすれば絞り込み可能です。

5. まとめ

豊洲のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか?

豊洲には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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