「タワーレジデンス四谷」の賃貸で失敗しないための全知識

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タワーレジデンス四谷のアイキャッチ

「タワーレジデンス四谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などタワーレジデンス四谷について気になっていませんか?

タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、タワーレジデンス四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるタワーレジデンス四谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!タワーレジデンス四谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?タワーレジデンス四谷の部屋をピックアップ!
  4. タワーレジデンス四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるタワーレジデンス四谷の特徴まとめ

タワーレジデンス四谷のプレート

引用:東急リバブル

タワーレジデンス四谷は、1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」によって施工された地上23階建、41戸の高級タワーマンションで、2002年2月に建てられました。

そんなタワーレジデンス四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

タワーレジデンス四谷の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

タワーレジデンス四谷の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分

2駅2路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都新宿区荒木町21番1号

1-2. 賃料:相場より安い

タワーレジデンス四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK8124.2㎡49万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDK〜4LDKの間取りが存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、タワーレジデンス四谷の賃料は相場より安いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
富久クロスコンフォートタワー(新宿御苑前駅徒歩8分)2015年5月2LDK3473.51㎡45.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩3分)2012年1月2LDK28100.35㎡56.4万円(-)2ヶ月/0ヶ月
河田町ガーデンクラブフロア(曙橋駅徒歩5分)2003年3月2LDK3299.28㎡42.75万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス(牛込柳町徒歩4分)2008年3月2LDK29114.93㎡53.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:2つの施設が利用可能

タワーレジデンス四谷では、共用施設としてスカイラウンジや屋上庭園が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ&屋上庭園|眺めのいい空間

スカイラウンジのイメージ

タワーレジデンス四谷にはスカイラウンジや屋上庭園が設けられており、都心部の景色を眺めながら寛ぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

タワーレジデンス四谷では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

タワーレジデンス四谷のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

タワーレジデンス四谷は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

タワーレジデンス四谷の周辺施設

引用:GoogleMap

タワーレジデンス四谷の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、「四谷小学校」「四谷中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

タワーレジデンス四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でタワーレジデンス四谷についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!タワーレジデンス四谷の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 床暖房
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能付オートバス
  • エアコン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000〜利用可能です。

空き状況などは契約の際に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

タワーレジデンス四谷ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

タワーレジデンス四谷の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?タワーレジデンス四谷の部屋をピックアップ!

過去にタワーレジデンス四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「タワーレジデンス四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃490,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、124.2㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

タワーレジデンス四谷2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が120㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、リビングを通らずにベッドルームまで行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:490,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. タワーレジデンス四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、タワーレジデンス四谷と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ラ・トゥール新宿グランド西新宿駅5分2011年40階
4-2. ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/新宿駅8分2006年32階
4-3. 新宿アインスタワー東新宿駅1分2004年29階

4-1. ラ・トゥール新宿グランド

ラ・トゥール新宿グランドのイメージ

引用:住友不動産

ラ・トゥール新宿グランド」は、住友不動産が手がける地上40階地下3階、138戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅から徒歩5分と駅近であり、利便性に大変優れています。

また、共用施設として、有名サッカークラブ御用達のエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームや、自然を楽しめる庭園などが設けられています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K839.0㎡22.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1K1546.4㎡26.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK753.51㎡29.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1855.2㎡32万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3462.0㎡39.4万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK762.1㎡32.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK868.8㎡39.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1974.1㎡45万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1978.8㎡48万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3390.43㎡61万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1698.07㎡57.2万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩5分
  • 都庁前駅:徒歩10分
  • 西武新宿駅:徒歩13分
  • 新宿駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

ファーストリアルタワー新宿のイメージ

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は、DRマネージメントが手がける地上32階地下2階、370戸の高級タワーマンションです。

ラウンジや音楽室など計5つの施設が使え、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、エントランスは2カ所のオートロック、エレベーターホール入り口には指紋認証システムを導入するなど、セキュリティ面でも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K824.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.76㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡22.2万円(-)
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2786.75㎡38万円(-)

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 大久保駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩8分
  • 新大久保駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は、藤和不動産が手がける地上29階建、145戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.66㎡19.8万円(-)
2LDK1464.65㎡22.5万円(-)
2LDK2578.24㎡27万円(-)
2LDK28102.5㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2074.80㎡28.5万円(-)

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

タワーレジデンス四谷について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

タワーレジデンス四谷は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

タワーレジデンス四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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