プロが教える「豊洲シエルタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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豊洲シエルタワーのアイキャッチ

「豊洲シエルタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など豊洲シエルタワーについて気になっていませんか?

豊洲シエルタワーは、賃料が相場より安く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、豊洲シエルタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる豊洲シエルタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!豊洲シエルタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?豊洲シエルタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 豊洲シエルタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる豊洲シエルタワーの特徴まとめ

豊洲シエルタワーのプレート

引用:三井のリハウス

豊洲シエルタワーは、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションで、2006年9月に建てられました。

そんな豊洲シエルタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:豊洲駅が使え、徒歩1分と駅近

豊洲シエルタワーの立地は下記のようになっていて、豊洲駅が利用可能です。

豊洲シエルタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 豊洲駅(有楽町線・ゆりかもめ)・・・徒歩1分

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩1分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区豊洲五丁目5番1号

1-2. 賃料:相場より安い

豊洲シエルタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.34㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.64㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや3LDKに加え、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊洲エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、豊洲シエルタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊洲エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
キャナルスクウェア豊洲(豊洲駅徒歩8分)2008年4月2LDK960.94㎡23.5万円(-)
ベイズタワー&ガーデン(新豊洲駅徒歩5分)2016年7月2LDK2762.1㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス豊洲(豊洲駅徒歩7分)2008年3月2LDK1161.72㎡23.5万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやパーティールームなどが利用可能

豊洲シエルタワーでは、共用施設としてラウンジやパーティールームなどが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

豊洲シエルタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

パーティールームがあり、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

豊洲シエルタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

集会室|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

和室|お茶会などを開くのに最適

和室のイメージ

エントランス

エントランスは、ガラス張りになっており開放感抜群なデザインです。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

豊洲シエルタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

豊洲シエルタワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

豊洲シエルタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

豊洲シエルタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、マンションの3Fに保育施設が存在する他、小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「豊洲西小学校」「深川第五中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると豊洲シエルタワーは、賃料が相場より安く、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

豊洲シエルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で豊洲シエルタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!豊洲シエルタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • グリル付き
  • ガスコンロ
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浄水器
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額27,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

豊洲シエルタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

豊洲シエルタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、34階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

豊洲シエルタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?豊洲シエルタワーの部屋を2つピックアップ!

過去に豊洲シエルタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「豊洲シエルタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な物件

豊洲シエルタワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃128,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、30.34㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

豊洲シエルタワー1Kの間取り

引用:SUUMO

豊洲シエルタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、豊洲シエルタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:128,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階2DK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

豊洲シエルタワー2DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃186,000円、管理費0円の物件です。間取りは2DK、56.62㎡とカップルやファミリー向けの物件です。

間取り

豊洲シエルタワー2DKの間取り

引用:SUUMO

6.5畳の洋室は、引き戸になっているため、DKと繋げてLDKのような使い方もできます。なお、一人暮らしで作業部屋が欲しい方にもおすすめです。

  • 家賃:186,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.豊洲シエルタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊洲エリアで豊洲シエルタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・豊洲タワー豊洲駅5分2009年43階
4-3. シティタワーズ豊洲ザ・シンボル豊洲駅6分2009年44階
4-3. パークアクシス豊洲豊洲駅7分/月島駅14分2008年20階

4-1. ザ・豊洲タワー

ザ・豊洲タワーのイメージ

引用:SUUMO

ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど10個以上の共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜4LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4054.3㎡19.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2960.63㎡22万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.86㎡26万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.40㎡29万円(-)

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのイメージ

引用:SUUMO

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は、住友不動産が手がける地上44階地下1階建、850戸の高級タワーマンションです。

2LDK-3LDKの間取りで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋などが欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

なお、40階を超える高層タワーマンションなため、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2067.17㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK769.18㎡24.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3370.92㎡28.3万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3072.17㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4275.63㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK872.58㎡27.5万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1281.39㎡21.6万円(2.07万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス豊洲

パークアクシス豊洲のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKと幅広く、納戸が付いていたり、キッチンからバルコニーへ出れる部屋など様々なタイプが存在します。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1347.31㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK453.13㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.59㎡25.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.19㎡22.4万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.47㎡22.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1069.74㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.45㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.4㎡28万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩7分
  • 月島駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

豊洲シエルタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

豊洲シエルタワーは、賃料が相場より安く周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

豊洲シエルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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