プロが教える「トリニティー芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

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トリニティー芝浦のアイキャッチ

「トリニティー芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などトリニティー芝浦について気になっていませんか?

トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、トリニティー芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるトリニティー芝浦の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!トリニティー芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?トリニティー芝浦の部屋を2つピックアップ!
  4. トリニティー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるトリニティー芝浦の特徴まとめ

トリニティー芝浦は、管理物件オーナー数2,000名以上を誇る長谷工ライブネットが手がける賃貸向け物件で、地上24階地下1階建、222戸として1988年6月に建てられました。

そんなトリニティー芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅からは遠い

トリニティー芝浦の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

トリニティー芝浦の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・徒歩13分
  • 芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ)・・・・徒歩16分
  • 泉岳寺駅(都営浅草線・京急本線)・・・・徒歩16分

4駅6路線が使え、交通の便には優れていますが、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦四丁目13番3号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

トリニティー芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK736.07㎡12.9万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK951.19㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2DK851.19㎡16.1万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2056.28㎡17.6万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK461.7㎡17.5万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1461.7㎡18.39万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積などを考慮すると、トリニティー芝浦の賃料は相場より安いと言えます。

ただし、竣工から30年以上経っているため、築浅なタワーマンションを探している方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ベルファース芝浦タワー(田町駅徒歩13分)2010年8月1DK1337.03㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
芝浦アイランド エアタワー(田町駅徒歩8分)2008年3月1DK1237.59㎡17.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月1LDK450.31㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩10分)2008年9月1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩10分)2008年9月1LDK1550.45㎡23.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
インプレストタワー芝浦エアレジデンス(田町駅徒歩9分)2014年2月2LDK857.73㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
東京ベイシティタワー(泉岳寺駅徒歩10分)2014年9月2LDK2857.06㎡25.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グローバルフロントタワー(日の出駅徒歩8分)2016年1月2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:トランクルームが利用できる

トリニティー芝浦は共用施設としてトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュのサービスはない

ちなみに、トリニティー芝浦には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいるかもしれません。

エントランス

エントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

トリニティー芝浦のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

トリニティー芝浦は、駅からこそ遠いですが周辺施設は充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

トリニティー芝浦の周辺施設

引用:GoogleMap

トリニティー芝浦の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

トリニティー芝浦で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、竣工から30年以上経っているため、築浅なタワーマンションを探している方は注意しましょう。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

トリニティー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でトリニティー芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!トリニティー芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ミストサウナ
  • モニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い焚き機能付きバス

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額47,520円で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

20階以上あるタワーマンションの中では珍しく各階にゴミ置場が設置されていません。

そのため、ゴミ捨て場まで行く必要があり、特に高層階の方は面倒に感じる可能性があります。

2-4. ペットの飼育について

トリニティー芝浦ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

トリニティー芝浦の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

また、北側の部屋からは東京タワーが見え、夜景はとてもキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?トリニティー芝浦の部屋を2つピックアップ!

過去にトリニティー芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「トリニティー芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

トリニティー芝浦1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃176,900円、管理費6,100円の物件です。間取りは1LDK、51.19㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに最適です。

間取り

トリニティー芝浦1LDKの間取り

引用:SUUMO

トリニティー芝浦の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、トリニティー芝浦の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:176,900円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|広いバルコニーのファミリー向け物件

トリニティー芝浦2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃183,900円、管理費6,100円の物件です。間取りは2LDK、61.7㎡とファミリー向けの物件。

間取り

トリニティー芝浦2LDKの間取り

引用:SUUMO

近年のタワーマンションでは珍しく、和室のある間取りです。広いバルコニーがついているので開放感は抜群です。

  • 家賃:183,900円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. トリニティー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでトリニティー芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランパークハイツ田町駅4分/三田駅5分1996年28階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. ベルファース芝浦タワー田町駅13分/泉岳寺駅13分2010年30階

4-1. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.31㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK356.75㎡21.8万円(1.7万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK462.27㎡24.8万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.3㎡32.9万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK985.72㎡34.5万円(2.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2795.2㎡38.2万円(2.8万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ワンルーム〜1LDKの間取りも豊富にあるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1537.04㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム537.05㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1137.13㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK650.34㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK850.45㎡23万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1156.82㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3256.01㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3755.93㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.18㎡30.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.93㎡31万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1055.26㎡24.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1355.26㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3972.75㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
4LDK495.07㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は2010年8月にに竣工した地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件です。

間取りの種類が32パターンあるため、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝浦小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭:徒歩16分
  • 品川駅:徒歩20分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

トリニティー芝浦について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

トリニティー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、トリニティー芝浦で気をつけたいところが駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、竣工から30年以上経っているため、築浅なタワーマンションを探している方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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