プロが教える「トリニティー芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

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トリニティー芝浦のアイキャッチ

「トリニティー芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などトリニティー芝浦について気になっていませんか?

トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、トリニティー芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるトリニティー芝浦の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!トリニティー芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?トリニティー芝浦の部屋を2つピックアップ!
  4. トリニティー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるトリニティー芝浦の特徴まとめ

トリニティー芝浦は、管理物件オーナー数2,000名以上を誇る長谷工ライブネットが手がける賃貸向け物件で、地上24階地下1階建、222戸として1988年6月に建てられました。

そんなトリニティー芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅からは遠い

トリニティー芝浦の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

トリニティー芝浦の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・徒歩13分
  • 芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ)・・・・徒歩16分
  • 泉岳寺駅(都営浅草線・京急本線)・・・・徒歩16分

4駅、計6路線が使え、交通の便はいいですが、都心のタワーマンションにしては若干駅から遠いと感じる人もいるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦四丁目13番3号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は田町・芝浦エリアで駅近なタワーマンションです。駅までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

トリニティー芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK951.19㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1556.28㎡17.19万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1461.7㎡18.39万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や周辺環境を考慮するとトリニティー芝浦の家賃は相場より安いと言えます。

なお、築年数が30年以上経っているため、築浅のタワーマンションを探している方は注意しましょう。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月1LDK450.31㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩10分)2008年9月1LDK1550.45㎡23.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月
クレストプライムタワー芝(三田駅徒歩12分)2007年11月2LDK1555.32㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ベルファース芝浦タワー(田町駅徒歩13分)2010年8月2LDK2359.82㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・レジデンス三田(三田駅徒歩10分)2014年112LDK1060.89㎡30万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:トランクルームが利用できる

トリニティー芝浦は共用施設としてトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュのサービスはない

ちなみに、トリニティー芝浦には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいるかもしれません。

エントランス

エントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

トリニティー芝浦のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

トリニティー芝浦は、駅からこそ遠いですが周辺施設は充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

トリニティー芝浦の周辺施設

引用:GoogleMap

トリニティー芝浦の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園と小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、芝浦小学校です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

トリニティー芝浦で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、築年数が30年以上経っているため、築浅のタワーマンションを探している方は注意しましょう。

なお、同じ田町・芝浦エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

トリニティー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でトリニティー芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!トリニティー芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ミストサウナ
  • モニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い焚き機能付きバス

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額47,520円で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

20階以上あるタワーマンションの中では珍しく各階にゴミ置場が設置されていません。

そのため、ゴミ捨て場まで行く必要があり、特に高層階の方は面倒に感じる可能性があります。

2-4. ペットは大丈夫?

トリニティー芝浦ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

トリニティー芝浦の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

ちなみに、北側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?トリニティー芝浦の部屋を2つピックアップ!

過去にトリニティー芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「トリニティー芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

16階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

トリニティー芝浦1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃176,900円、管理費6,100円の物件です。間取りは1LDK、51.19㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに最適です。

間取り

トリニティー芝浦1LDKの間取り

引用:SUUMO

トリニティー芝浦の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、トリニティー芝浦の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:176,900円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|広いバルコニーのファミリー向け物件

トリニティー芝浦2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃183,900円、管理費6,100円の物件です。間取りは2LDK、61.7㎡とファミリー向けの物件。

間取り

トリニティー芝浦2LDKの間取り

引用:SUUMO

近年のタワーマンションでは珍しく、和室のある間取りです。広いバルコニーがついているので開放感は抜群です。

  • 家賃:183,900円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. トリニティー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺でトリニティー芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランパークハイツ田町駅4分/三田駅5分1996年28階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料は相場通りなため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK462.27㎡26万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

ちなみに、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

トリニティー芝浦より築年数が短いところもメリットなので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1137.13㎡17.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

賃料がトリニティー芝浦より高い部屋が多いですが、三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学に便利です。

パーティルームや茶室など共用施設も充実しているので気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

トリニティー芝浦について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

トリニティー芝浦は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

トリニティー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

トリニティー芝浦で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、築年数が30年以上経っているため、築浅のタワーマンションを探している方は注意しましょう。

なお、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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