プロが教える「アーバンコート市ヶ谷」の賃貸で失敗しないための全知識

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アーバンコート市ヶ谷の外観

「アーバンコート市ヶ谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアーバンコート市ヶ谷について気になっていませんか?

アーバンコート市ヶ谷は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アーバンコート市ヶ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアーバンコート市ヶ谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アーバンコート市ヶ谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アーバンコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!
  4. アーバンコート市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるアーバンコート市ヶ谷の特徴まとめ

アーバンコート市ヶ谷は、東急住宅リースが管理している地上5階建、38戸の高級マンションで1993年1月に建てられました。

間取りは2LDKを中心に「2LDK、3LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に向いています。

築年数は経過していますが、周辺エリアでは特に部屋が広く、フローリングや水回りなども改装済みなので、非常に快適に暮らせます。

アーバンコート市ヶ谷のリビングとキッチン

引用:東急リバブル

このページではアーバンコート市ヶ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩7分と駅近

アーバンコート市ヶ谷の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

アーバンコート市ヶ谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

5駅7路線が使え、最寄りの市ヶ谷駅・牛込神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区払方町25-1

1-2. 賃料:近隣相場より安い

アーバンコート市ヶ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK588.40㎡25万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK193.20㎡29.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK293.20㎡29.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK493.20㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK197.80㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK397.80㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積を考慮すると、アーバンコート市ヶ谷の賃料は近隣相場より安いです。

周辺エリアでアーバンコート市ヶ谷と同じくらい広い部屋は相当限られますが、下記は過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・センター東京.(曙橋駅 徒歩7駅)2007年11月2LDK2589.70㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2008年2月2LDK2689.89㎡37.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
河田町ガーデン1号棟.(曙橋駅 徒歩7分)2003年3月2LDK3091.40㎡42万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プレミスト六番町.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2017年8月2LDK686.91㎡58万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アーバンコート市ヶ谷の室内は下記のように、部屋が広く窓も大きいため、開放感も十分に感じられるつくりです。

アーバンコート市ヶ谷の室内

 アーバンコート市ヶ谷の室内

引用:東急リバブル

収納スペースも十分に完備!

収納スペースも下記のようにしっかり完備されており、家族の多い方や、荷物の多い方なども特に向いています。

アーバンコート市ヶ谷の収納スペース

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

アーバンコート市ヶ谷の水回り

引用:東急リバブル

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アーバンコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アーバンコート市ヶ谷は上記のように2LDK・3LDKのみの構成です。一人暮らし向けを検討中の方は周辺でワンルーム〜1LDKが充実している下記マンションも検討してみましょう。

  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • KDXレジデンス神楽坂通.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • プレミアムキューブG市谷甲良町.(間取り:1K、1LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り:ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アーバンコート市ヶ谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

周辺エリアは落ち着いた住宅街なので、家族で暮らしたい方には特に向いています。

アーバンコート市ヶ谷の周辺施設

引用:GoogleMap

アーバンコート市ヶ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小中学校まで大人の足で徒歩5分以内と近いため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 愛日小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとアーバンコート市ヶ谷は賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アーバンコート市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアーバンコート市ヶ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アーバンコート市ヶ谷の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

アーバンコート市ヶ谷のエントランスは、上品で落ち着いたデザインです。

アーバンコート市ヶ谷のエントランス

引用:東急リバブル

なお、アーバンコート市ヶ谷は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • ラ・トゥール千代田富士見.・・・フィットネスルーム、コンシェルジュサービス
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アーバンコート市ヶ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アーバンコート市ヶ谷では駐車場・バイク置き場・駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アーバンコート市ヶ谷は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り:ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークアクシス市谷加賀町.(間取り:1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

3. どんな部屋があるの?アーバンコート市ヶ谷の部屋をピックアップ!

過去にアーバンコート市ヶ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アーバンコート市ヶ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

アーバンコート市ヶ谷の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃29.5万円、管理費なしの物件です。間取りは2LDK、97.80㎡と家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

アーバンコート市ヶ谷の間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの2LDKはリビングダイニングが広く(約19畳)、収納スペースも充実しています。キッチンも広く使い勝手の良いつくりです。

スタンダードな間取りなので、アーバンコート市ヶ谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:29.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アーバンコート市ヶ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでアーバンコート市ヶ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・センター東京.曙橋駅 5分2007年11月38階(地下2階)
4-2. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-3. コンフォリア市谷柳町.牛込柳町駅 3分2007年13階
4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. ザ・センター東京

ザ・センター東京のアイキャッチ

引用:三井のリハウス

「ザ・センター東京.」は、野村不動産が手がける地上38階地下2階建、426戸の高級タワーマンションで、2007年11月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、周辺エリアに建っているタワーマンションの賃料相場より安く、ペットも相談可能です。

共用施設は非常に充実(ラウンジ4つ、ジム、ゲストルーム、コンシェルジュサービスなど)しているため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.48㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1660.60㎡24万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2157.54㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2872.02㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2587.04㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK879.19㎡30万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2589.70㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩8分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、アーバンコート市ヶ谷より部屋が小さい分、家賃をグッと抑えて暮らすことができます。

内廊下の仕様でセキュリティ面も充実しており、ペットも相談可能(ペット用の足洗い場もあり)で、保育施設・小中学校まで徒歩10分以内と近いのもメリットです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア市谷柳町

コンフォリア市谷柳町の外観

引用:東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町.」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設も充実しています。ペットも相談できます。

賃料は近隣相場より安く、室内もスタイリッシュで快適に暮らせる間取りなので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.36㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K525.76㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1028.17㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1245.33㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」で一人暮らし向けの部屋もあり、牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

アーバンコート市ヶ谷より部屋が小さい分、賃料も安く、共有施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アーバンコート市ヶ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アーバンコート市ヶ谷は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに賃料が近隣相場より安く、子育てを考慮しても立地も良いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

アーバンコート市ヶ谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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