ヴィルクレール川崎タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ヴィルクレール川崎タワーのアイキャッチ

「ヴィルクレール川崎タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などヴィルクレール川崎タワーについて気になっていませんか?

ヴィルクレール川崎タワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ヴィルクレール川崎タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるヴィルクレール川崎タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ヴィルクレール川崎タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ヴィルクレール川崎タワーの部屋をピックアップ!
  4. ヴィルクレール川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるヴィルクレール川崎タワーの特徴まとめ

ヴィルクレール川崎タワーのプレート

引用:東急リバブル

ヴィルクレール川崎タワーは、大手鉄鋼メーカーである新日本製鉄が手がける地上21階建、106戸の高級タワーマンションで、1999年10月に建てられました。

そんなヴィルクレール川崎タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ヴィルクレール川崎タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ヴィルクレール川崎タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 川崎駅(踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線)・・・徒歩6分
  • 京急川崎駅(京急大師線・京急本線)・・・徒歩13分

2駅、計6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの川崎駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区大宮町9番1号

1-2. 賃料:相場より安い

ヴィルクレール川崎タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1461.0㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK861.0㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2169.75㎡16.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK869.04㎡18万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ヴィルクレール川崎タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
川崎ゲートタワー(川崎駅徒歩9分)2012年3月1LDK1560.39㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
リヴァリエ(港町駅徒歩1分)2013年2月2LDK2561.88㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
イクス川崎ザ・タワー.(川崎駅徒歩5分)2000年6月2LDK660.13㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー(川崎駅徒歩2分)2007年1月2LDK1661.03㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー川崎(川崎駅徒歩7分)2008年12月2LDK2560.25㎡20万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
クレッセント川崎タワー(川崎駅徒歩6分)2009年1月2LDK2360.86㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎ロッソタワー.(川崎駅徒歩18分)2008年10月3LDK570.0㎡18.9万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
サンクタス川崎タワー(川崎駅徒歩8分)2012年2月3LDK770.22㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

ヴィルクレール川崎タワーは住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、ヴィルクレール川崎タワーには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフが存在しません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

ヴィルクレール川崎タワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ヴィルクレール川崎タワーの地図のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ヴィルクレール川崎タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ヴィルクレール川崎タワーの地図の周辺施設

引用:GoogleMap

ヴィルクレール川崎タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設はマンション内にありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「幸町小学校」「南河原中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとヴィルクレール川崎タワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのスタッフも駐在していないため、高級マンションならではの生活に憧れる方には物足りなく感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • サンクタス川崎タワー(幸町小学校まで徒歩5分)
  • カワサキ・ミッドマークタワー.(宮前小学校まで徒歩6分)
  • リヴァリエ(旭町小学校まで徒歩7分)
  • アイランドブリーズ.(渡田小学校まで徒歩7分)

ヴィルクレール川崎タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でヴィルクレール川崎タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ヴィルクレール川崎タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • CATV

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額21,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ヴィルクレール川崎タワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ヴィルクレール川崎タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ヴィルクレール川崎タワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ヴィルクレール川崎タワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ヴィルクレール川崎タワーの部屋をピックアップ!

過去にヴィルクレール川崎タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ヴィルクレール川崎タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ヴィルクレール川崎タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、61.0㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ヴィルクレール川崎タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

ヴィルクレール川崎タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ヴィルクレール川崎タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:175,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ヴィルクレール川崎タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでヴィルクレール川崎タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー川崎駅2分2007年34階
4-3. リヴァリエ港町駅1分A棟:2013年,B棟:2015年,C棟:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、共用施設の数も充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2246.39㎡18万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2560.25㎡20万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2671.30㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.30㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の旭町小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

■A棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2992.17㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1864.55㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2776.71㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2672.87㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.47㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.62㎡20万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2985.78㎡25万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

■B棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2357.87㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.88㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2167.46㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2972.87㎡20万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK582.43㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1785.45㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1193.05㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■C棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1167.48㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2271.43㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK474.26㎡18.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1776.96㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2080.19㎡21万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ヴィルクレール川崎タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ヴィルクレール川崎タワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションとも合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ヴィルクレール川崎タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのスタッフも駐在していないため、高級マンションならではの生活に憧れる方には物足りなく感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュサービスの充実したタワーマンションの例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • サンクタス川崎タワー(幸町小学校まで徒歩5分)
  • カワサキ・ミッドマークタワー.(宮前小学校まで徒歩6分)
  • リヴァリエ(旭町小学校まで徒歩7分)
  • アイランドブリーズ.(渡田小学校まで徒歩7分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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