「ワテラスタワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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ワテラスタワーレジデンスのアイキャッチ

「ワテラスタワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などワテラスタワーレジデンスについて気になっていませんか?

ワテラスタワーレジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ワテラスタワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるワテラスタワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ワテラスタワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ワテラスタワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. ワテラスタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるワテラスタワーレジデンスの特徴まとめ

ワテラスタワーレジデンスのプレート

引用:三井のリハウス

ワテラスタワーレジデンスは、都心部を中心にオフィスビルや商業施設、住戸などを展開する安田不動産によって2013年3月に建てられた、地上41階地下3階、333戸の高級タワーマンションです。

そんなワテラスタワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ワテラスタワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ワテラスタワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新御茶ノ水駅(千代田線)・・・徒歩2分
  • 御茶ノ水駅(中央線・中央総武線)・・・徒歩4分
  • 小川町駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 淡路町駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 秋葉原駅(特急3線・山手線・中央総武線・日比谷線・つくばエクスプレス)・・・徒歩9分

5駅11路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの新御茶ノ水駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区神田淡路町二丁目101番

1-2. 賃料:相場より高い

ワテラスタワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2450.88㎡29万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2351.04㎡30万円(-)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

計5駅が使え、最寄りの新御茶ノ水駅までも徒歩2分の好立地で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ワテラスタワーレジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、千代田区エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー千代田富士見(飯田橋駅徒歩1分)2009年3月1LDK949.47㎡23.8万円(-)
東京レジデンス千代田九段下.(九段下駅徒歩5分)2003年2月1LDK850.77㎡18.5万円(-)
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月1LDK652.41㎡25万円(-)

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ワテラスタワーレジデンスは、ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジムなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ワテラスタワーレジデンスにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際に活用でき、大変便利です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

ワテラスタワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|大人数のイベントに最適

パーティールームのイメージ

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

スタディルームのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ワテラスタワーレジデンスのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ワテラスタワーレジデンスは、駅に近いだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ワテラスタワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ワテラスタワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパー(オリンピック)があり、急な買い出しにも困りません。

また、近くに保育施設があり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「昌平小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ワテラスタワーレジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ワテラスタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でワテラスタワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ワテラスタワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(IHクッキングヒーター)
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:150台
  • 駐輪場:424台
  • バイク置き場:25台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアゴミ置場あり、24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ワテラスタワーレジデンスでは、ペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ワテラスタワーレジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ワテラスタワーレジデンスの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ワテラスタワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去にワテラスタワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ワテラスタワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ワテラスタワーレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、51.04㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ワテラスタワーレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

ワテラスタワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ワテラスタワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ワテラスタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、ワテラスタワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. パークタワー秋葉原秋葉原駅3分2006年21階
4-3.東京レジデンス千代田九段下.九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど高級マンションならではの共用施設が設けられている点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1745.06㎡21万円(-)
1LDK949.47㎡23.8万円(-)
1LDK2553.04㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2058.73㎡28万円(-)
2LDK1166.99㎡27.5万円(-)

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分
  • 水道橋駅:徒歩12分
  • 九段下駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー秋葉原

パークタワー秋葉原のイメージ

引用:SUUMO

パークタワー秋葉原」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級タワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしやタワーマンションに初めて住む方の入門としてもおすすめです。

秋葉原駅から徒歩3分で繁華街の近くに建っているため周辺環境が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.76㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.10㎡17.9万円(-)
1LDK1054.27㎡21.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1659.07㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1063.49㎡25.2万円(-)

アクセス

  • 秋葉原駅:徒歩3分
  • 末広町駅:徒歩6分
  • 仲御徒町駅:徒歩9分
  • 御徒町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス千代田九段下

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下.」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、皇居にも近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK850.77㎡18.5万円(-)
2LDK2295.5㎡55万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ワテラスタワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ワテラスタワーレジデンスは、駅近で周辺施設が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ワテラスタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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