「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などウェリスタワー愛宕虎ノ門について気になっていませんか?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ウェリスタワー愛宕虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!
  4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のプレート

引用:三井のリハウス

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、NTT都市開発が手がける地上22階、地下1階建、110戸の高級タワーマンションとして2014年2月に建てられました。

そんなウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神谷町駅(日比谷線)・・徒歩2分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩8分

2駅2路線が使え、神谷町駅から徒歩2分と近く、駅近で利便性の良いタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区虎ノ門三丁目25番5号

1-2. 賃料:相場より高い

ウェリスタワー愛宕虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2137.63㎡26.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK452.49㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.46㎡41万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で利便性が良いことに加え、周辺施設も整っているせいか、賃料が相場より高い部屋が多いです。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツタワー六本木(神谷町駅徒歩10分)2007年4月1LDK736.17㎡17万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス御成門(神谷町駅徒歩9分)2011年10月2LDK1666.99㎡37.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(神谷町駅徒歩4分)2014年2月2LDK1067.31㎡37.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークコート虎ノ門愛宕タワー(神谷町駅徒歩2分)2008年6月2LDK665.75㎡34万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ウェリスタワー愛宕虎ノ門では共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、ラウンジだけでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門にはラウンジがあり、来客の対応から読書など、様々な用途に使用可能となっています。

コンシェルジュのサービスも好評!

ウェリスタワー愛宕虎ノ門では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスはダークカラーで統一されており、落ち着きと高級感を兼ね備えたデザインとなっています。

下記の画像を見て頂ければ雰囲気が伝わるかと思います。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周辺施設

引用:GoogleMap

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周辺にはコンビニが多数あり、スーパー(成城石井)も近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の注意点は、賃料が相場より高いことなので、周辺にある他のタワーマンションも合わせて内覧し、納得した上で契約に進みましょう。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウェリスタワー愛宕虎ノ門についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • TVインターホン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • 浄水器

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額46,000円〜利用可能です

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

カテリーナ三田ではペットを飼うことができます。
飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

東京タワー 夜景

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!

過去にウェリスタワー愛宕虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ウェリスタワー愛宕虎ノ門1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃268,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、37.63㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

ウェリスタワー愛宕虎ノ門1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:268,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階2LDK|ファミリーにおすすめの物件

ウェリスタワー愛宕虎ノ門2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、52.49㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ウェリスタワー愛宕虎ノ門2LDKの間取り

引用:SUUMO

癖のない間取りで住みやすいファミリー向けの物件です。また、広いバルコニーが付いており開放感が抜群です。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、神谷町・御成門駅周辺で、ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-2. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-3. パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分/神谷町駅7分2007年32階

4-1. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2014年に建てられたウェリスタワー愛宕虎ノ門と比べると、築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

神谷町駅周辺でコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションで2006年9月に建てられました。

特徴としてホテルオークラ東京と提携しており、最上級のコンシェルジュサービスを受けることができます。

また、高層階には150平米を超えるステータス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3.パークキューブ愛宕山タワー

引用:三井の賃貸

パークキューブ愛宕山タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションで2007年2月に建てられました。

御成門駅・神谷町駅・虎ノ門駅までそれぞれ徒歩10分以内と、交通の便が優れているタワーマンションです。

ワンルームや1Kの部屋は10万円台から住めるため、タワーマンションで一人暮らしがしてみたい方には手が届きやすい物件です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム529.68㎡16.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1K1435.3㎡18.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1660.92㎡29万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1950.15㎡26.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡32.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩6分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 虎ノ門駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っている非常に住みやすいマンションの一つです。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の注意点は、賃料が相場より高いことなので、周辺にある他のタワーマンションも合わせて内覧し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket