「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などウェリスタワー愛宕虎ノ門について気になっていませんか?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ウェリスタワー愛宕虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!
  4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるウェリスタワー愛宕虎ノ門の特徴まとめ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のプレート

引用:三井のリハウス

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、NTT都市開発が手がける地上22階、地下1階建、110戸の高級タワーマンションとして2014年2月に建てられました。

そんなウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神谷町駅(日比谷線)・・徒歩2分
  • 虎ノ門ヒルズ駅(日比谷線)・・・徒歩8分
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩8分

3駅2路線が使え、最寄りの神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区虎ノ門三丁目25番5号

1-2. 賃料:相場より高い

ウェリスタワー愛宕虎ノ門で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2137.63㎡26.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2048.65㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK452.49㎡32万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.46㎡41万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.55㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1276.31㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1476.31㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物であり、駅から近く周辺環境も整っているせいか、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス御成門(神谷町駅徒歩9分)2011年10月2LDK1666.99㎡37.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
パークコート虎ノ門愛宕タワー(神谷町駅徒歩2分)2008年6月2LDK665.75㎡34万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート六本木ヒルトップ(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK664.58㎡41万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ウェリスタワー愛宕虎ノ門では共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、ラウンジだけでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門にはラウンジがあり、来客の対応から読書など、様々な用途に使用可能となっています。

コンシェルジュのサービスも好評!

ウェリスタワー愛宕虎ノ門では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスはダークカラーで統一されており、落ち着きと高級感を兼ね備えたデザインとなっています。

下記の画像を見て頂ければ雰囲気が伝わるかと思います。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周辺施設

引用:GoogleMap

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウェリスタワー愛宕虎ノ門についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウェリスタワー愛宕虎ノ門の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • TVインターホン
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • 浄水器

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額46,000円〜利用可能です

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

東京タワー 夜景

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ウェリスタワー愛宕虎ノ門について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ウェリスタワー愛宕虎ノ門は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー愛宕虎ノ門の部屋を2個ピックアップ!

過去にウェリスタワー愛宕虎ノ門で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ウェリスタワー愛宕虎ノ門1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃268,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、37.63㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

ウェリスタワー愛宕虎ノ門1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウェリスタワー愛宕虎ノ門の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウェリスタワー愛宕虎ノ門の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:268,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

ウェリスタワー愛宕虎ノ門2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、52.49㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ウェリスタワー愛宕虎ノ門2LDKの間取り

引用:SUUMO

柱の少ない綺麗な間取りで、家具の配置などに困りません。

なお、玄関から寝室まではリビングを通ることになるためプライベート性の低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでウェリスタワー愛宕虎ノ門と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-1. パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分/神谷町駅6分2007年31階
4-3. グランスイート虎ノ門虎ノ門駅5分/神谷町駅7分2007年21階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

最大の特徴は、ホテルオークラ東京と提携しており、最高級のコンシェルジュサービスを受けることができる点です。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK576.00㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.82㎡37.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17104.86㎡52.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37106.35㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK6113.6㎡56.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK38144.57㎡130万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
3LDK7113.60㎡60万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK21124.24㎡76万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークキューブ愛宕山タワー

パークキューブ愛宕山タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ愛宕山タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上31階建地下1階、165戸の高級賃貸向けマンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1425.33㎡14.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム529.68㎡16.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム435.3㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム242.81㎡19.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K833.24㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K1634.56㎡17.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K1435.3㎡18.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1950.15㎡26.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2751.15㎡28.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2860.92㎡32.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1660.92㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1160.92㎡31.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2060.92㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡32.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1767.6㎡33.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.6㎡33.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2183.0㎡42.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. グランスイート虎ノ門

引用:三井の賃貸

グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

虎ノ門駅から徒歩5分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。共用施設であるスカイラウンジやスカイテラスは来客の対応などができ、役立ちます。

100平米を超える間取りもあるので、家族で広い部屋にゆったり暮らしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1046.13㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1749.55㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK18104.74㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡110万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ウェリスタワー愛宕虎ノ門について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいマンションの一つです。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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