ウェリスタワー千代田岩本町の賃貸で失敗しないための全知識

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「ウェリスタワー千代田岩本町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などウェリスタワー千代田岩本町について気になっていませんか?

ウェリスタワー千代田岩本町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ウェリスタワー千代田岩本町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるウェリスタワー千代田岩本町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウェリスタワー千代田岩本町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー千代田岩本町の部屋をピックアップ!
  4. ウェリスタワー千代田岩本町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるウェリスタワー千代田岩本町の特徴まとめ

ウェリスタワー千代田岩本町のアイキャッチ

引用:東急リバブル

ウェリスタワー千代田岩本町は、三菱地所レジデンスが手がける地上23階建、120戸の高級タワーマンションで、2013年5月に建てられました。

そんなウェリスタワー千代田岩本町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ウェリスタワー千代田岩本町の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

ウェリスタワー千代田岩本町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩4分
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩6分
  • 岩本町駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩7分
  • 神田駅(中央線・京浜東北線・山手線・銀座線)・・・徒歩9分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩10分

6駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区岩本町一丁目5番13号

1-2. 賃料:相場より高い

ウェリスタワー千代田岩本町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1031.72㎡14.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.26㎡25万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1675.4㎡34.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物であり、最寄りの小伝馬町駅から徒歩4分と利便性にも優れているせいか、ウェリスタワー千代田岩本町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
日本橋浜町Fタワー(浜町駅徒歩5分)1997年10月2LDK1856.61㎡21.4万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
トルナーレ日本橋浜町(水天宮前駅徒歩5分)2005年8月3LDK2878.62㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ウェリスタワー千代田岩本町では、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できるの施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ウェリスタワー千代田岩本町にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェジュサービスも好評!

ウェリスタワー千代田岩本町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ウェリスタワー千代田岩本町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ウェリスタワー千代田岩本町の周辺施設

引用:GoogleMap

ウェリスタワー千代田岩本町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、郵便局やドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「千代田小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ウェリスタワー千代田岩本町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ウェリスタワー千代田岩本町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウェリスタワー千代田岩本町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウェリスタワー千代田岩本町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ウェリスタワー千代田岩本町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ウェリスタワー千代田岩本町の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 床暖房
  • 追焚機能オートバス
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ウェリスタワー千代田岩本町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備がことなる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

なお、駐車場は月額36,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウェリスタワー千代田岩本町ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ウェリスタワー千代田岩本町の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ウェリスタワー千代田岩本町の部屋をピックアップ!

過去にウェリスタワー千代田岩本町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウェリスタワー千代田岩本町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ウェリスタワー千代田岩本町1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃148,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、31.72㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ウェリスタワー千代田岩本町1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウェリスタワー千代田岩本町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウェリスタワー千代田岩本町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:148,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ウェリスタワー千代田岩本町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内でウェリスタワー千代田岩本町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階
4-2. リバーゲートレジデンス水天宮前駅3分1994年20階
4-3. リガーレ日本橋人形町水天宮前駅2分/人形町駅2分2007年39階

4-1. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:東急リバブル

セザールスカイリバー」は、鹿島建設株式会社が施工した、地上20階建、65戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡15万円(-)
1LDK1351.30㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(-)
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リバーゲートレジデンス

リバーゲートレジデンスのイメージ

引用:GoogleMap

リバーゲートレジデンス」は、1994年11月に竣工した、地上20階地下2階建、76戸の高級タワーマンションです。

室内には浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム342.3㎡14.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム363.97㎡21.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム863.97㎡22.2万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK669.15㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK376.13㎡26.1万円(-)
2LDK888.59㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK489.76㎡31.2万円(-)

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リガーレ日本橋人形町

リガーレ日本橋人形町のイメージ

引用:SUUMO

リガーレ日本橋人形町」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工された地上39階地下2階建、367戸の高級タワーマンションです。

最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方や、通勤・通学に半蔵門線を使う方におすすめです。

また、建物の1F・2Fは商業エリアとなっており、飲食店やクリニックが入っているところも便利なポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3150.32㎡23.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.63㎡24.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3154.89㎡26.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2055.66㎡24.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2359.55㎡27.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3470.02㎡34.4万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK585.97㎡35万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩2分
  • 人形町駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ウェリスタワー千代田岩本町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ウェリスタワー千代田岩本町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ウェリスタワー千代田岩本町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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