「ウエストパークタワー池袋」の賃貸で失敗しないための全知識

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ウエストパークタワー池袋のアイキャッチ

「ウエストパークタワー池袋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などウエストパークタワー池袋について気になっていませんか?

ウエストパークタワー池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ウエストパークタワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるウエストパークタワー池袋の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ウエストパークタワー池袋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ウエストパークタワー池袋の部屋を2つピックアップ!
  4. ウエストパークタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:アットホーム

1. 1分でわかるウエストパークタワー池袋の特徴まとめ

2006年12月に建てられたウエストパークタワー池袋は、地上32階建、404戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

そんなウエストパークタワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池袋駅が使え、徒歩3分と駅近

ウエストパークタワー池袋の立地は下記のようになっていて、池袋駅が利用可能です。

ウエストパークタワー池袋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池袋駅(特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線)・・・徒歩3分

特急を含む13路線が通る池袋駅が使え、駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区西池袋三丁目21番13号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ウエストパークタワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK533.33㎡15.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1046.29㎡21.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1150.12㎡22.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2252.17㎡25.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK857.82㎡24.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK856.82㎡24.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK666.69㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK665.15㎡26.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2875.73㎡34.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2585.33㎡35.2万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.36㎡29.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2484.66㎡36.5万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ウエストパークタワー池袋の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー池袋イーストプレイス.(向原駅徒歩4分)2008年3月2LDK2957.19㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート.(池袋駅徒歩6分)2015年2月2LDK558.84㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー池袋ウエストゲート.(要町駅徒歩6分)2010年3月2LDK3256.09㎡25万円(-)
レジディアタワー上池袋.(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月2LDK2165.45㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ステーションフロントタワー.(巣鴨新田駅徒歩2分)2000年8月3LDK1174.14㎡25万円(-)

1-3. 共用施設:ビューラウンジや集会室が利用可能

ウエストパークタワー池袋では、共用施設としてビューラウンジや集会室が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ビューラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

ウエストパークタワー池袋の23階にはビューラウンジが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

集会室|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ウエストパークタワー池袋では、11時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーションサービス
  • メッセージ受付サービス
  • タクシー手配サービス
  • レンタカー予約サービス
  • カタログギフト受付サービス
  • クリーニングお預かりサービス
  • 宅配便の発送サービス
  • 各種印刷取次サービス
  • フラワーデリバリーサービス
  • 東京芸術劇用チケット手配
  • ハウスクリーニング紹介
  • 買い物代行業者紹介
  • ベビーシッター紹介
  • 家庭教師紹介
  • レンタル紹介サービス
  • トランクルーム紹介
  • ケータリング紹介
  • 食材宅配業者紹介
  • 不用品の引取り業者紹介
  • 引越し業者紹介サービス
  • 傘の貸し出しサービス
  • 台車の貸し出しサービス
  • 自転車空気入れ貸し出し
  • 脚立貸し出しサービス

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ウエストパークタワー池袋のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウエストパークタワー池袋は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ウエストパークタワー池袋の周辺施設

引用:GoogleMap

ウエストパークタワー池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設も近く、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「池袋第三小学校」「西池袋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとウエストパークタワー池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ウエストパークタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウエストパークタワー池袋についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ウエストパークタワー池袋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • フルオートバス
  • シャワートイレ
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額38,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ウエストパークタワー池袋ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ウエストパークタワー池袋の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めは抜群です。

ウエストパークタワー池袋の眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ウエストパークタワー池袋の部屋を2つピックアップ!

過去にウエストパークタワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウエストパークタワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ウエストパークタワー池袋1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃252,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、52.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ウエストパークタワー池袋1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウエストパークタワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウエストパークタワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:252,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

ウエストパークタワー池袋2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃262,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは2LDK、65.15㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ウエストパークタワー池袋2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、床暖房やディスポーザー(生ゴミ粉砕機)など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らせます。

  • 家賃:262,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ウエストパークタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でウエストパークタワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋.池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー.池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋.向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋.」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(-)0ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「アウルタワー.」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋.」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(-)
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(-)
3LDK461.65㎡18万円(-)
3LDK866.23㎡19.5万円(-)

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ウエストパークタワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ウエストパークタワー池袋は、コンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ウエストパークタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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