「ウエストレジデンス大崎」の賃貸で失敗しないための全知識

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ウエストレジデンス大崎のアイキャッチ

「ウエストレジデンス大崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などウエストレジデンス大崎について気になっていませんか?

ウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ウエストレジデンス大崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるウエストレジデンス大崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウエストレジデンス大崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ウエストレジデンス大崎の部屋をピックアップ!
  4. ウエストレジデンス大崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるウエストレジデンス大崎の特徴まとめ

ウエストレジデンス大崎のプレート

引用:三井のリハウス

ウエストレジデンス大崎は、三井物産が手がける地上20階建、166戸の高級タワーマンションで、2008年2月に建てられました。

そんなウエストレジデンス大崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ウエストレジデンス大崎の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ウエストレジデンス大崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩3分
  • 大崎広小路駅(池上線)・・・徒歩10分

2駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎二丁目1番2号

1-2. 賃料:相場より安い

ウエストレジデンス大崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK353.86㎡18万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK360.13㎡24.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1770.68㎡27万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK275.15㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1683.49㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1893.57㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ウエストレジデンス大崎賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス オー・タワー(大崎広小路駅徒歩3分)2006年1月1LDK1753.08㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩3分)2009年9月2LDK1060.35㎡25万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(五反田駅徒歩6分)2010年6月2LDK361.73㎡27.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(大崎駅徒歩7分)2001年6月2LDK1060.60㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩8分)2018年8月3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ミッドサザンレジデンス御殿山(大崎駅徒歩6分)2006年12月3LDK475.42㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー大崎(大崎駅徒歩4分)2007年11月3LDK1775.49㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークシティ大崎ザ タワー(大崎駅徒歩6分)2015年5月3LDK1276.13㎡32万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

ウエストレジデンス大崎は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設の充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、ウエストレジデンス大崎には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

ウエストレジデンス大崎のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ウエストレジデンス大崎のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ウエストレジデンス大崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ウエストレジデンス大崎の周辺施設

引用:GoogleMap

ウエストレジデンス大崎の周辺にはコンビニやスーパー(まいばすけっと)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には期待外れに感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設やコンシェルジュサービスの充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ウエストレジデンス大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でウエストレジデンス大崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ウエストレジデンス大崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ウエストレジデンス大崎の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ウエストレジデンス大崎の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • CATV

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ウエストレジデンス大崎の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

また、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ウエストレジデンス大崎ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ウエストレジデンス大崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ウエストレジデンス大崎の眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ウエストレジデンス大崎について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ウエストレジデンス大崎は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ウエストレジデンス大崎の部屋をピックアップ!

過去にウエストレジデンス大崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ウエストレジデンス大崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃180,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、53.86㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ウエストレジデンス大崎1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウエストレジデンス大崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ウエストレジデンス大崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:180,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ウエストレジデンス大崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでウエストレジデンス大崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅8分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山大崎駅6分2006年27階
4-3. ブリリアタワー大崎大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.15㎡12.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K125.10㎡13万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK525.30㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK1029.39㎡13.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1DK832.18㎡14.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.90㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.15㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK852.30㎡25.4万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK952.30㎡26万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK858.40㎡27.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2358.30㎡28.6万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK368.80㎡31.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK668.80㎡32万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1168.80㎡32.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1471.10㎡36.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2273.30㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1176.60㎡36.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK977.0㎡33.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1381.40㎡40万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩8分
  • 下神明駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2071.67㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.21㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK27100.17㎡48万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK475.42㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.89㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK765.78㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2481.01㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.49㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.88㎡28万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ウエストレジデンス大崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ウエストレジデンス大崎は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ウエストレジデンス大崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもなく、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には期待外れに感じるかもしれません。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで共用施設やコンシェルジュサービスの充実している建物の例ですので、気になる方はチェックしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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