「ホワイトタワー浜松町」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ホワイトタワー浜松町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などホワイトタワー浜松町について気になっていませんか?

ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ホワイトタワー浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるホワイトタワー浜松町の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ホワイトタワー浜松町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!
  4. ホワイトタワー浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるホワイトタワー浜松町の特徴まとめ

ホワイトタワー浜松町は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級賃貸マンションで、地上24階地下1階建、241戸の賃貸向け物件として2008年2月に作られました。

そんなホワイトタワー浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ホワイトタワー浜松町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ホワイトタワー浜松町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩3分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 御成門駅(都営三田線)・・・徒歩8分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩8分

4駅、計7路線が使え交通の便がよく、最寄り駅まで最短で徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区浜松町一丁目13番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ホワイトタワー浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.53㎡15万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK240.34㎡18.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2062.53㎡29.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2379.54㎡35.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2372.24㎡33万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

浜松町駅周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮すると、ホワイトタワー浜松町の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クレストプライムタワー芝(浜松町駅徒歩6分)2007年11月1LDK1441.32㎡18.5万円(-)
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月1LDK1463.95㎡32.2万円(-)2ヶ月/0ヶ月
モメント汐留(汐留駅徒歩4分)2011年3月1LDK2163.9㎡29万円(-)2ヶ月/2ヶ月
パークアクシス御成門(御成門駅徒歩4分)2011年10月1LDK1859.89㎡34.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
パークコート浜離宮ザ タワー(浜松町駅徒歩8分)2019年7月2LDK2776.05㎡50万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

ホワイトタワー浜松町は、エントランスホールに椅子やソファがいくつかあるだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

ちなみにラウンジやフィットネスルームなどの共用部は、あればプラスですが、なくてマイナスになることはないので共用施設があるかないかの観点で選ぶことはさほど重要なことではありません。

共用施設が充実しているマンションはある?

しかし、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに浜松町駅周辺で共用施設付きのタワーマンションを紹介しておきます。

コンシェルジュサービスが好評!

ホワイトタワー浜松町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ホワイトタワー浜松町のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ホワイトタワー浜松町は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて、小学校が遠い以外は住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ホワイトタワー浜松町

引用:GoogleMap

ホワイトタワー浜松町の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分弱かかることを考えると子育てのデメリットがやや多い物件です。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校はそれぞれ上地図にある、「港区立御成門小学校」「港区立御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ホワイトタワー浜松町の注意点は、小・中学校まで徒歩15分弱と遠く、子育て時に困ることがやや多いところです。

ちなみに、共用施設が一つもないため、ラウンジやジム付きのタワーマンションを条件に考えている方は注意しましょう。

また、同じ浜松町駅周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ホワイトタワー浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホワイトタワー浜松町についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ホワイトタワー浜松町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からホワイトタワー浜松町の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ホワイトタワー浜松町のモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 追焚機能付オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 洗濯乾燥機
  • システムキッチン
  • 3口ガスコンロ
  • グリル
  • 床暖房
  • エアコン
  • TV付きインターホン
  • BS、CS、CATV
  • 光ファイバー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:58台
  • 駐輪場:344台
  • バイク置き場:36台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されていないため、高層階の方でもゴミ出しは1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットは大丈夫?

ホワイトタワー浜松町はペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ホワイトタワー浜松町は周囲に高い建物が多くありますが、高層階かつ西側か北側の部屋なら目の前に東京タワーも見え、夜景はとてもキレイです。

西側

ホワイトタワー浜松町の眺望

北側

ホワイトタワー浜松町の眺望2

引用(上記2図):三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!

過去にホワイトタワー浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ホワイトタワー浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1402号室|一人暮らしには快適な広さ

こちらのお部屋は、家賃195,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、40.34㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

ホワイトタワー浜松町1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ホワイトタワー浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:195,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

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2306号室|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃355,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、79.54㎡とファミリーにおすすめの広さです。

間取り

ホワイトタワー浜松町2LDKの間取り

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町の中では、最大級の部屋ですので、家族で広い部屋にゆったりと暮らしたい方はぜひ検討してみてください。

  • 家賃:355,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

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2302号室|部屋の数の多い間取り

こちらのお部屋は、家賃330,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、72.24㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

ホワイトタワー浜松町3LDKの間取り

引用:三井の賃貸

上記で紹介した2LDKより面積が若干小さいですが、部屋の数が一つ多いため、子供部屋が複数必要な方などにおすすめです。

  • 家賃:330,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

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4. ホワイトタワー浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、浜松町・汐留エリア周辺で、ホワイトタワー浜松町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アクティ汐留/ラ・トゥール汐留浜松町駅3分/大門駅3分2004年56階
4-2. ザ・タワー芝浦浜松町駅8分/三田駅8分2011年19階
4-3. スカイハウス浜離宮浜松町駅6分/竹芝駅2分2011年25階

4-1. アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

引用:住友不動産

浜松町駅と汐留駅の間にそびえ立つ、56階建ての超高層タワーマンションで、2〜44階までが「アクティ汐留」45〜56階までが「ラ・トゥール汐留」と階層によってマンション名が異なります。

アクティ汐留は、部屋の面積がホワイトタワー浜松町より少し大きな部屋が多いですが、賃料の差はそこまでありません。

立地はホワイトタワー浜松町から徒歩10分圏内なのでアクティ汐留も合わせて検討してみましょう。

ちなみにラ・トゥール汐留は、面積が130㎡以上の広い間取りの部屋が多くあり、なおかつ超高層階にあるため大半の部屋が賃料100万円を超えるステイタス重視のマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

・アクティ汐留 2〜44階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1550.06㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3051.39㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4092.64㎡38万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK43100.08㎡39.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

・ラ・トゥール汐留 45〜56階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK51173.1㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩4分

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4-2. ザ・タワー芝浦

ザ・タワー芝浦

引用:SUUMO

ザ・タワー芝浦」は19階建、111戸の高級タワーマンションとして2007年10月に作られました。ちなみに、1K、1LDKの部屋だけで構成されており、大半が一人暮らし向けとなっています。

ホワイトタワー浜松町より部屋の面積は小さくなりますが、その分賃料の安い部屋が多くあります。

浜松町・汐留エリアで一人暮らしの予定のあるかたは、ホワイトタワー浜松町の1Kやワンルームと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1027.65㎡11.7万円(-)-/-
1K325.96㎡10.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩6分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 浜松町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. スカイハウス浜離宮

スカイハウス浜離宮

引用:SUUMO

スカイハウス浜離宮」は竹芝駅方面にある25階169戸のタワーマンションです。

ホワイトタワー浜松町と比べて賃料が全体的に高いイメージですが、その代わりにラウンジやジムなどの共用施設が充実しています。

共用設備の充実したタワーマンションに魅力を感じる方はホワイトタワー浜松町と合わせて検討して見ましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1441.89㎡24.9万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1858.61㎡28万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1888.78㎡45.3万円(-)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 竹芝駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ホワイトタワー浜松町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ホワイトタワー浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

最大の注意点は、小学校まで徒歩15分弱と遠く、子育てのデメリットがやや多いところです。

ちなみに、共用施設が一つもないため、ラウンジやジム付きのタワーマンションを条件に考えている方は注意しましょう。

上記のことから、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討し、ライフスタイルにあうタワーマンションを選びましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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