「ホワイトタワー浜松町」の賃貸で失敗しないための全知識

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ホワイトタワー浜松町のアイキャッチ

「ホワイトタワー浜松町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などホワイトタワー浜松町について気になっていませんか?

ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ホワイトタワー浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるホワイトタワー浜松町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホワイトタワー浜松町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!
  4. ホワイトタワー浜松町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるホワイトタワー浜松町の特徴まとめ

ホワイトタワー浜松町は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級賃貸マンションで、地上24階地下1階建、241戸の賃貸向け物件として2008年2月に作られました。

そんなホワイトタワー浜松町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ホワイトタワー浜松町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ホワイトタワー浜松町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩3分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 御成門駅(都営三田線)・・・徒歩8分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩10分

4駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区浜松町一丁目13番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ホワイトタワー浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.53㎡14.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム630.53㎡15万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2139.32㎡19.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK340.34㎡18.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1240.34㎡19.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK341.59㎡18.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.2㎡19.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK843.94㎡20.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK356.03㎡25.6万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK856.36㎡25.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2057.38㎡28.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2162.53㎡30万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1967.98㎡32.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2175.54㎡36.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2379.54㎡35.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2372.24㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1275.54㎡36.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮すると、ホワイトタワー浜松町の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京ツインパークス(汐留駅徒歩3分)2002年10月1LDK1141.98㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
クレストプライムタワー芝(浜松町駅徒歩6分)2007年11月1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月1LDK1463.95㎡32.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
モメント汐留(汐留駅徒歩4分)2011年3月1LDK2163.9㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
スカイグランデ汐留(浜松町駅徒歩2分)2005年7月2LDK1666.53㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート浜離宮ザ タワー(浜松町駅徒歩8分)2019年7月2LDK2776.05㎡50万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
アクティ汐留(浜松町駅徒歩3分)2004年2月2LDK3080.51㎡31.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

ホワイトタワー浜松町は、エントランスホールに椅子やソファがいくつかあるだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

ちなみにラウンジやフィットネスルームなどの共用部は、あればプラスですが、なくてマイナスになることはないので共用施設があるかないかの観点で選ぶことはさほど重要なことではありません。

共用施設が充実しているマンションはある?

ただし、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

コンシェルジュサービスが好評!

ホワイトタワー浜松町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ホワイトタワー浜松町のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ホワイトタワー浜松町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ホワイトタワー浜松町

引用:GoogleMap

ホワイトタワー浜松町の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

また、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ホワイトタワー浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホワイトタワー浜松町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホワイトタワー浜松町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からホワイトタワー浜松町の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

ホワイトタワー浜松町のモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 追焚機能付オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 洗濯乾燥機
  • システムキッチン
  • 3口ガスコンロ
  • グリル
  • 床暖房
  • エアコン
  • TV付きインターホン
  • BS、CS、CATV
  • 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:58台
  • 駐輪場:344台
  • バイク置き場:36台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されているわけではなく、高層階の方でもゴミ出しは1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットの飼育について

ホワイトタワー浜松町ではペットを飼うことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ホワイトタワー浜松町の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、目の前に東京タワーが見える部屋もあり、夜景はとてもキレイです。

西側の部屋

ホワイトタワー浜松町の眺望

北側の部屋

ホワイトタワー浜松町の眺望2

引用(上記2図):三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3個ピックアップ!

過去にホワイトタワー浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ホワイトタワー浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1402号室|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃195,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、40.34㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

ホワイトタワー浜松町1LDKの間取り

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ホワイトタワー浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:195,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2306号室|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃355,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、79.54㎡とファミリーにおすすめの広さです。

間取り

ホワイトタワー浜松町2LDKの間取り

引用:三井の賃貸

面積が80㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:355,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

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2302号室|プライベート性の高い間取り

こちらのお部屋は、家賃330,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、72.24㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

ホワイトタワー浜松町3LDKの間取り

引用:三井の賃貸

玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

また、各部屋に収納スペースが設けられており、広めのウォークインクローゼットも使えるため、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:330,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

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4. ホワイトタワー浜松町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでホワイトタワー浜松町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 東京ツインパークス汐留駅3分/浜松町駅9分2004年56階
4-2. パークアクシス御成門御成門駅4分/内幸町駅7分2011年21階
4-3. スカイグランデ汐留浜松町駅2分/大門駅徒歩3分2005年22階

4-1. 東京ツインパークス

東京ツインパークスのイメージ

引用:東急リバブル

レフト棟とライト棟からなる「東京ツインパークス」は、三菱地所株式会社が手がける、地上47階地下2階建、1,000戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど計14個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1340.0㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1141.98㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1053.7㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1165.59㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3069.51㎡33.9万円(2.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2089.16㎡50万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK578.85㎡34.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 汐留駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩8分
  • 浜松町駅:徒歩9分
  • 新橋駅:徒歩10分

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4-2. パークアクシス御成門

引用:SUUMO

パークアクシス御成門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける、地上21階地下2階、52戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の御成門小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1455.14㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1759.89㎡32.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1459.89㎡34.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1466.99㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK976.8㎡43万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2075.24㎡42.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2082.07㎡45万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2081.26㎡48万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩7分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分

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4-3. スカイグランデ汐留

スカイグランデ汐留のイメージ

引用:東急リバブル

スカイグランデ汐留」は、大成建設が手がける、地上22階、151戸の高級タワーマンションです。

最寄りの浜松町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム222.05㎡10万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K534.60㎡15万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1DK1529.14㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK244.73㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.73㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.97㎡18.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1666.53㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩8分
  • 竹芝駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ホワイトタワー浜松町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣に複数のタワーマンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ホワイトタワー浜松町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

また、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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