「ワールドシティタワーズ」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「ワールドシティタワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などワールドシティタワーズについて気になっていませんか?

ワールドシティタワーズは、交通の便に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ワールドシティタワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるワールドシティタワーズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ワールドシティタワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!
  4. ワールドシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

引用:三井のリハウス

1. 1分でわかるワールドシティタワーズの特徴まとめ

2005年12月竣工のワールドシティタワーズは「アクアタワー」「キャピタルタワー」「ブリーズタワー」の3棟からなる、地上42階地下2階、2090戸の大規模タワーマンションで、住友不動産株式会社が手がけています。

なお、3棟とも賃料や部屋の広さに大きな違いはありません。

ワールドシティタワーのイメージ

引用:GoogleMap

ただ、建物・部屋ごとに眺望は変わってくるので、こだわる方はすべての棟の気になる部屋を内覧し、眺めを確認しましょう。

それでは、ワールドシティタワーズについて契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、品川駅まではシャトルバスあり

ワールドシティタワーズの立地は下記のようになっていて、2駅が利用可能です。

ワールドシティタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 天王洲アイル駅(東京モノレール)・・・徒歩6分
  • 品川駅(JR[山手線など計5線]・京急本線・特急3線・新幹線1線)・・・徒歩15分

2駅が使え、天王洲アイル駅までは徒歩6分と駅近です。また、計10路線使える品川駅まではマンションからシャトルバスが出ています。

以下の時刻表でわかる通り、通勤の時間帯はバスの本数が増えるため大変便利です。

ワールドシティタワーズのシャトルバス

引用(2019年6月現在):ワールドシティタワーズ自治体

そのため、都心で交通の便がいいタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区港南四丁目6番1号他

1-2. 賃料:相場より安い

ワールドシティタワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

以下表でわかる通り棟ごとの賃料に大きな差はありません。

棟名間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクアタワー1LDK1264.42㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
キャピタルタワー1LDK3760.34㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリーズタワー2LDK781.76㎡35万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
キャピタルタワー2LDK585.55㎡29.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみになかなか空室は出ませんが、3棟ともにワンルームや3LDK、4LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

品川周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ワールドシティタワーズ賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
品川Vタワー(品川駅徒歩6分)2003年3月1LDK760.03㎡28万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
品川ハートビュータワー(品川駅徒歩4分)2019年2月1LDK2361.3㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
品川グラスレジデンス(品川駅徒歩5分)2007年7月2LDK1981.41㎡39.6万円(-)1ヶ月/0ヶ月
高輪ザ・レジデンス.(品川駅徒歩16分)2005年12月2LDK1087.59㎡43.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ワールドシティタワーズはラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

なお、借りる部屋にもよりますが、原則、ワールドシティタワーズの入居者なら住んでいる棟に関係なく全ての共用施設を利用することができます。

アクアタワーキャピタルタワーブリーズタワー
B2F・洗車スペース
2F・プール&ジャグジー・ゲストルーム
3F・トレーニングジム
・フィットネススタジオ
・リラクゼーションルーム
・ウェルネススパ
・キッズランド
・ワールドシティホール
4F・ゲストルーム
26F・スカイラウンジ
・スカイライブラリー
・コモンホール
・シアターカラオケ
・ゲストルーム
・ビュースタジオ
・コモンホール
27F・スタディブース・コモンホール
39F・スカイガーデン
・スカイダイニング

上記の表から、アクアタワーにほとんどの共用施設が集約されていることがわかります。

では、数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

ワールドシティタワーズのスカイラウンジ

引用:住友不動産

アクアタワーの26階にはスカイラウンジがあり、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望が楽しめます。

トレーニングジム|気軽に運動ができる

ワールドシティタワーズのトレーニングジム

引用:住友不動産

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるトレーニングジムがアクアタワーの3Fにあり、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、アクアタワーのゲストルームは26階と高層階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

コモンホール|会議や会合に便利

ワールドシティタワーズのコモンホール

引用:住友不動産

ワールドシティタワーズには、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できるコモンホールが全棟に存在します。

コンシェルジュサービスも好評!

ワールドシティタワーズでは、全棟に専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りなことに加え、9m吹き抜けの天井高で開放感あふれる作りになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ワールドシティタワーズのエントランス

引用(画像はアクアタワー):三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ワールドシティタワーズは、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、住みやすい環境にあるタワーマンションと言えます。

ワールドシティタワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

ワールドシティタワーズの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある「港南小学校」「港南中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ワールドシティタワーズは、交通の便に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ワールドシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でワールドシティタワーズについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ワールドシティタワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

ワールドシティタワーズの3棟にはワンルール〜4LDKの間取りが存在しています。

以下図はワールドシティタワーズの間取りの一部です。

例)ワンルーム|41.6㎡

ワールドシティタワーズの間取り

例)2LDK|59.94㎡

ワールドシティタワーズの間取り

例)3LDK|87.45㎡

ワールドシティタワーズの間取り

引用:住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 天井ビルトイン型エアコン
  • 床暖房
  • シャワートイレ
  • CATV/BS・CS

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額30,000円
  • 駐輪場:月額200円〜
  • バイク置き場:月額1,000円〜

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ワールドシティタワーズではペットを飼うことができます。

また、ペット専用エントランスや、ペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ワールドシティタワーズの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ワールドシティタワーズの眺望

引用:SUUMO

棟ごとに眺望が異なるため、こだわる方は全棟を内覧し、眺めをチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!

過去にワールドシティタワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ワールドシティタワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、66.88㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ワールドシティタワーズ1LDKの間取り

引用:SUUMO

珍しいメゾネットタイプのお部屋で、ウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

1LDKの中では面積が60㎡を超える広い間取りなため、ゆったりとした暮らしをしたい方におすすめの部屋です。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階2LDK|広いリビングのファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃298,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、85.55㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ワールドシティタワーズ2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングが20㎡を超えていることに加え、広いバルコニーがついているため、開放感の抜群な間取りです。

また、納戸やウォークインクローゼットがついていたり、こちらも収納スペースに優れた部屋です。

  • 家賃:298,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ワールドシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、品川周辺でワールドシティタワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 品川グラスレジデンス品川駅5分2007年20階
4-2. コスモポリス品川品川駅10分2005年40階
4-3. 品川タワーフェイス品川駅8分2005年30階

4-1. 品川グラスレジデンス

品川グラスレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

品川グラスレジデンス」は2007年7月に建てられた地上20階地下1階、98戸の高級タワーマンションで東急コミュニティーが手がけています。

100㎡を超える広い部屋もあり、保育園や小学校までも近いため、家族でタワーマンションに住もうと考えている方におすすめです。

また、品川駅まで徒歩5分と駅近で利便性が良いのもポイントです。気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1552.14㎡24.4万円(-)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2067.29㎡30.7万円(-)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コスモポリス品川

コスモポリス品川

引用:SUUMO

コスモポリス品川」は2005年2月竣工の地上40階地下2階、590戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、タワーマンションならではの環境が約束されています。

また、小学校や中学校などの教育施設に近いため、品川周辺で子育てをする予定のある方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2438.42㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

引用:SUUMO

品川タワーフェイス」はJR線が計5線使える品川駅から徒歩8分に位置する地上30階地下1階、258戸のタワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしを考えている方におすすめです。

ワールドシティタワーズより最寄駅から遠くなりますが気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1442.77㎡16.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩8分
  • 北品川駅:徒歩11分
  • 天王洲アイル駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ワールドシティタワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ワールドシティタワーズは、交通の便に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ワールドシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket