「ワールドシティタワーズ」の賃貸で失敗しないための全知識

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「ワールドシティタワーズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などワールドシティタワーズについて気になっていませんか?

ワールドシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ワールドシティタワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるワールドシティタワーズの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ワールドシティタワーズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!
  4. ワールドシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

引用:三井のリハウス

1. 1分でわかるワールドシティタワーズの特徴まとめ

2005年12月竣工のワールドシティタワーズは「アクアタワー」「キャピタルタワー」「ブリーズタワー」の3棟からなる、地上42階地下2階、2090戸の大規模タワーマンションで、住友不動産株式会社が手がけています。

なお、3棟とも賃料や部屋の広さに大きな違いはありません。

ワールドシティタワーのイメージ

引用:GoogleMap

ただ、建物・部屋ごとに眺望は変わってくるので、こだわる方はすべての棟の気になる部屋を内覧し、眺めを確認しましょう。

それでは、ワールドシティタワーズについて契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、品川駅まではシャトルバスあり

ワールドシティタワーズの立地は下記のようになっていて、2駅が利用可能です。

ワールドシティタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 天王洲アイル駅(東京モノレール)・・・徒歩6分
  • 品川駅(JR[山手線など計5線]・京急本線・特急3線・新幹線1線)・・・徒歩15分

2駅が使え、交通の便に優れており、最寄りの天王洲アイル駅までは徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、計10路線使える品川駅まではマンションからシャトルバスが出ています。

ワールドシティタワーズのシャトルバス

引用(2019年6月現在):ワールドシティタワーズ自治体

上記の時刻表からわかる通り、通勤の時間帯はバスの本数が増えるため大変便利です。

住所:東京都港区港南四丁目6番1号他

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ワールドシティタワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

■ブリーズタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1164.79㎡22.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3464.79㎡25.8万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1754.91㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1556.03㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK781.76㎡35万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK881.76㎡38万円(2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK3394.02㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1975.67㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK284.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK786.63㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1295.15㎡41万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

■アクアタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム742.63㎡18.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2148.67㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1368.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1756.09㎡22.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3980.72㎡37.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2881.14㎡36万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3582.66㎡37.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2094.86㎡42.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1975.67㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2782.66㎡40万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

■キャピタルタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3643.12㎡17.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1562.19㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK460.68㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3180.02㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.72㎡29.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1185.55㎡28.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1975.67㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK39100.36㎡41万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、上記の表から分かる通り、3棟の賃料に大きな差はないため、気になる物件があればまず内覧に行ってみましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ワールドシティタワーズ賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
品川タワーフェイス(品川駅徒歩8分)2005年7月1LDK1248.9㎡17.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
ラクシア品川ポルトチッタ(品川駅徒歩15分)2005年2月1LDK1163.1㎡19.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
品川ハートビュータワー(品川駅徒歩4分)2019年2月1LDK2361.3㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
フェイバリッチタワー品川(品川駅徒歩13分)2006年10月2LDK355.56㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コスモポリス品川(品川駅徒歩12分)2005年2月2LDK455.96㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
東京シーサウスブランファーレ(天王洲アイル駅徒歩11分)2004年6月2LDK1481.59㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ベイクレストタワー(天王洲アイル駅徒歩12分)2005年11月2LDK3481.2㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
品川グラスレジデンス(品川駅徒歩5分)2007年7月2LDK1981.41㎡39.6万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
シティタワー品川(品川駅徒歩12分)2008年4月3LDK484.26㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー品川ベイワード(品川駅徒歩13分)2005年11月3LDK3285.34㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ワールドシティタワーズはラウンジを始め、フィットネスルームからゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

なお、借りる部屋にもよりますが、原則、ワールドシティタワーズの入居者なら住んでいる棟に関係なく全ての共用施設を利用することができます。

アクアタワーキャピタルタワーブリーズタワー
B2F・洗車スペース
2F・プール&ジャグジー・ゲストルーム
3F・トレーニングジム
・フィットネススタジオ
・リラクゼーションルーム
・ウェルネススパ
・キッズランド
・ワールドシティホール
4F・ゲストルーム
26F・スカイラウンジ
・スカイライブラリー
・コモンホール
・シアターカラオケ
・ゲストルーム
・ビュースタジオ
・コモンホール
27F・スタディブース・コモンホール
39F・スカイガーデン
・スカイダイニング

上記の表から、アクアタワーにほとんどの共用施設が集約されていることがわかります。

では、数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

ワールドシティタワーズのスカイラウンジ

引用:住友不動産

アクアタワーの26階にはスカイラウンジがあり、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望が楽しめます。

トレーニングジム|気軽に運動ができる

ワールドシティタワーズのトレーニングジム

引用:住友不動産

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるトレーニングジムがアクアタワーの3Fにあり、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、アクアタワーのゲストルームは26階と高層階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

コモンホール|会議や会合に便利

ワールドシティタワーズのコモンホール

引用:住友不動産

ワールドシティタワーズには、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できるコモンホールが全棟に存在します。

コンシェルジュサービスも好評!

ワールドシティタワーズでは、全棟に専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りなことに加え、9m吹き抜けの天井高で開放感あふれる作りになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ワールドシティタワーズのエントランス

※画像はアクアタワー

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ワールドシティタワーズは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ワールドシティタワーズの周辺施設

引用:GoogleMap

ワールドシティタワーズの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「港南小学校」「港南中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ワールドシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ワールドシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でワールドシティタワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ワールドシティタワーズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋の雰囲気や設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

ワールドシティタワーズにはワンルール〜4LDKの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、ワールドシティタワーズの代表的な間取りの例です。

ワンルーム|41.6㎡

ワールドシティタワーズの間取り

2LDK|59.94㎡

ワールドシティタワーズの間取り

3LDK|87.45㎡

ワールドシティタワーズの間取り

引用:住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

ワールドシティタワーズの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ブリーズタワー

ワールドシティタワーズの室内

引用:SUUMO

アクアタワー

ワールドシティタワーズの室内

引用:SUUMO

キャピタルタワー

ワールドシティタワーズの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 天井ビルトイン型エアコン
  • 床暖房
  • シャワートイレ
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • TVモニター付きインターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ブリーズタワー

ワールドシティタワーズの水回り

引用:SUUMO

アクアタワー

ワールドシティタワーズの水回り

引用:SUUMO

キャピタルタワー

ワールドシティタワーズの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額30,000円
  • 駐輪場:月額200円〜
  • バイク置き場:月額1,000円〜

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ワールドシティタワーズではペットを飼うことができます。

また、ペット専用エントランスや、ペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ワールドシティタワーズの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

ワールドシティタワーズの眺望

引用:SUUMO

棟ごとに眺望が異なるため、こだわる方は全棟を内覧し、眺めをチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ワールドシティタワーズの部屋を2つピックアップ!

過去にワールドシティタワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ワールドシティタワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、66.88㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ワールドシティタワーズ1LDKの間取り

引用:SUUMO

珍しいメゾネットタイプのお部屋で、ウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

1LDKの中では面積が60㎡を超える広い間取りなため、ゆったりとした暮らしをしたい方におすすめの部屋です。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階2LDK|広いリビングのファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃298,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、85.55㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ワールドシティタワーズ2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングが20㎡を超えていることに加え、広いバルコニーがついているため、開放感の抜群な間取りです。

また、納戸やウォークインクローゼットがついていたり、こちらも収納スペースに優れた部屋です。

  • 家賃:298,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. ワールドシティタワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでワールドシティタワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 品川ハートビュータワー品川駅4分2019年26階
4-2. コスモポリス品川品川駅12分2005年40階
4-3. 品川グラスレジデンス品川駅6分2007年20階

4-1. 品川ハートビュータワー

品川ハートビュータワー

引用:SUUMO

品川ハートビュータワー」は、東急住宅リースが手がける、地上26階地下2階、139戸の高級タワーマンションです。

特急や新幹線を含める計10線が通っている品川駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1637.92㎡16.1万円(7千円)1ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1937.92㎡18.9万円(7千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2155.6㎡27.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1957.78㎡26.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1965.06㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2373.52㎡31.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2585.09㎡43.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2588.6㎡44.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩4分

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4-2. コスモポリス品川

コスモポリス品川

引用:SUUMO

コスモポリス品川」は、株式会社コスモスイニシアが手がける地上40階地下2階、590戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台で住める部屋も多くあるため、品川エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK438.47㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2750.16㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK859.14㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1260.1㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2055.96㎡20.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3190.41㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK34101.31㎡49.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK591.2㎡30万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37103.54㎡38万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩12分

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4-3. 品川グラスレジデンス

品川グラスレジデンスのイメージ

引用:東急住宅リース

品川グラスレジデンス」は、東急住宅リースが手がける、地上20階地下1階、98戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を選べます。

また、保育施設が近くにあり、学区の港南小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1125.75㎡14万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1552.07㎡23.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1552.14㎡24.4万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1162.56㎡26.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1562.56㎡27.3万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2067.29㎡30.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1881.41㎡36万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2081.41㎡38.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2094.82㎡38.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ワールドシティタワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ワールドシティタワーズは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ワールドシティタワーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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