江戸川区の一戸建ての家の売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの？」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの？」などと気になっていませんか？
首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。
一戸建ての家の売却では、売出価格や売却タイミング、仲介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。
このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「江戸川区の一戸建ての家の売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。
- 江戸川区の一戸建ての家の売却価格相場と売出し物件の特徴
- 江戸川区の一戸建ての家の売却における正しい売り時とは
- 江戸川区の一戸建ての家の売却で損をしないための4つの注意点
- 江戸川区の一戸建ての家の売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと
- 江戸川区の一戸建ての家の売却にかかる費用と税金
すべて読めば、江戸川区の一戸建ての家の売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。
2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか
結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。
そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。
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