土地活用

空き家のままになっている不動産を所有していて、固定資産税等の税金が気になっているけど、「一体どうするのがベストなのか」がわからず悩んでいませんか？

空き家は放置していて、行政から「特定空き家」に認定されてしまうと、固定資産税が最大6倍に上がってしまうという大きなリスクがあります。

そのため、最低限「特定空き家」認定を回避しながら、固定資産税の減免を維持すると共に、最終的には活用の可能性を検討しながら最大限に収益化することを目指すべきです。

このページでは、これまで不動産有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な不動産有効活用について支援をしてきた筆者が、「空き家の固定資産税対策」から「最大限に活用するための方法」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 特定空き家認定で固定資産税が最大6倍になる正しい理由
2. 特定空き家に認定されてしまうケースとは
3. 固定資産税の減免を維持するための対策法は二つしかない
4. 空き家を活かすための4つの方法と上手な活用事例
5. 初心者でもできる！空き家を最も有効に活用するための5ステップ

このページをすべて読めば、「空き家の固定資産税対策と活用方法」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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土地活用を検討していて「生和コーポレーションの土地活用」が気になっているけど、“生和コーポレーションの土地活用って実際のところどうなの？、安心して任せても大丈夫なの？”と疑問を抱き悩んでいませんか？

結論としては、「対応エリアやアフターサービスの面で一定のデメリットはあるものの、土地活用一筋の事業で実績が多い点や種類・構造を問わず低層から中高層まで土地を活かす提案レベルの高さなどの点から、総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「生和コーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

1. 生和コーポレーションの土地活用の総評
2. 生和コーポレーションの土地活用の特徴とメリット・デメリット
3. 生和コーポレーションの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
4. 生和コーポレーションの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「生和コーポレーションの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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土地活用を検討しているけど、「そもそも土地活用にはどんな種類があるの」「どのように検討をすれば良いの」と疑問を抱き悩んでいませんか？

土地活用には様々な種類が存在し、その目的や所有地の条件等によって検討すべき事項が異なってくるため、人によって最適解は変わります。

しかしながら、代表的な土地活用の種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地活用の種類と自分に最適な活用方法の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地活用方法の種類と比較｜4つのタイプと17種類の活用方法
2. 自分に最適な土地活用方法を見極めるための3ステップ
3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用方法」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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所有する土地でアパート経営（賃貸経営）を考えているけど、「アパート経営って本当に儲かるの？」「大きなリスクはないの？」「具体的にどのように検討を進めればよいの？」など、悩んだり迷ったりしていませんか？

アパート経営は、最もメジャーな土地活用であり、リスクとリターンのバランスや節税効果、土地対応性等の総合的な面からも最も多くの土地オーナーに適応できる土地活用であるのは間違いありません。

しかし、きちんと事前に準備を行っていないと、始めてから「入居がつかない」「家賃が大きく下がる」「メンテナンス費用がかさむ」等のあとから取り返しのつかない事態を招く可能性もあります。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、きちんと上手く計画すれば収益性が高く魅力的な「アパート経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地活用としてのアパート経営に向いている人
2. アパート経営のメリット・デメリット
3. アパート経営が税金対策・相続対策となる理由
4. あなたの土地でアパート経営をはじめるための4ステップ
5. 正しい『業者の選び方』と『資金調達の検討方法』
6. 絶対にしてはいけないアパート経営で失敗する4つのポイント

このページをすべて読めば、アパート経営をしたいと思っている人はもちろん、所有地の土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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所有する土地でソーラー経営を考えているけど、「本当にソーラー経営で良いのか？」「事業性はどうなのか？」「具体的にどのように検討を進めればよいのか？」など、悩んだり迷ったりしていませんか？

ソーラー経営と聞くと「手軽そう」、「投資額が少なく済みそう」、「高利回り」といったイメージを抱かれると思います。

確かにソーラー経営は近年の成長率が高く、比較的利回りも高い土地活用ですが、一口にソーラー経営といってもきちんと自分の土地やエリアに合わせた適性を検討しないと、「思っていたよりも初期投資がかさんだ」、「自分の所有する土地では不向きだった」という事態になりかねません。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、事前にしっかりと準備をすれば比較的低リスクで高利回りも狙える「ソーラー経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

1. ソーラー経営とは｜固定価格買取制度による安定利回りが魅力
2. ソーラー経営のメリット・デメリット
3. ソーラー経営に向いている人
4. あなたの土地でソーラー経営をはじめるための3ステップ
5. 絶対にしてはいけないソーラー経営で失敗する3つのポイント

このページをすべて読めば、ソーラー経営をしたいと思っている人はもちろん、土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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空き家のままになっている不動産を所有しているけど、「何か良い活用方法はないの？」「そもそも活用なんてできるの？」と悩んでいませんか？

「空き家」にはデメリットが多く、所有不動産を「空き家」のまま放置し続けることは資産活用においては最悪の状態といえます。

市場性や法規制等の観点から、全ての「空き家」が必ずしも有効活用できるわけではありませんが、真剣に検討を進めていけば、大概の物件で上手い活用方法が見つかるものです。

もし、未検討のまま「空き家」として放置されている不良資産があるようであれば、この機会に上手い活用方法はないか可能性を検討すべきです。

このページでは、これまで不動産有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な不動産有効活用について支援をしてきた筆者が、「空き家は活用すべき理由」から「賢い活用事例とそのやり方」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 空き家は積極的に活用すべき6つの理由
2. 空き家を活かすための4つの方法と上手な活用事例
3. 初心者でもできる！空き家を最も有効に活用するための5ステップ

このページをすべて読めば、「空き家の活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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市街化区域内の農地の転用について、できれば土地活用や売却を検討したいけど、「そもそも簡単に転用できるの？」「どのような手続きが必要なの？」と気になっていませんか？

結論、市街化区域内にある農地であれば、「農業委員会への届出のみ」で簡単に転用し土地活用することが可能です。

特に三大都市圏の特定市街化区域農地に該当している場合には、固定資産税も宅地並みに高くなってしまっているため、ニーズ次第では、転用して土地活用するメリットは非常に大きいと言えます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「市街化区域農地の転用方法と最適な土地活用の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 農地の種類と転用の可否｜市街化区域内の農地は「届出」のみで転用できる
2. 市街化区域農地を転用するメリット・デメリット
3. 市街化区域内の農地を転用するための具体的な手続き方法と流れ
4. 自分に最適な土地活用方法を見極めるための3ステップ
5. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「市街化区域農地の転用と最適な土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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土地活用を検討しているけど、「そもそも土地活用にはどんな種類があるの」「どのように検討をすれば良いの」と疑問を抱き悩んでいませんか？

土地活用には様々な種類が存在し、その目的や所有地の条件等によって検討すべき事項が異なってくるため、人によって最適解は変わります。

しかしながら、代表的な土地活用の種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地活用の種類と特徴」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地活用の種類｜4つのタイプと17種類の活用方法
2. 各種土地活用の特徴とおすすめな人
3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用の種類とそれぞれの特徴」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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サブリース（一括借り上げ）について、「仕組み」や「メリット・デメリット」「注意すべきリスク」等、本当に使うべきかを一から知りたいと悩んでいませんか？

サブリース（一括借り上げ）は賛否両論ありますが、その特性を理解した上で必要に合わせて賢く活用すれば手間や安定性の面でのメリットが大きく、「賃貸経営を専業としてできる人」や「賃貸経営の経験・スキルが豊富な人」を除いては、すべての賃貸オーナーにとって検討価値の高いシステムだと言えます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「サブリース（一括借り上げ）の全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. サブリース（一括借り上げ）とは｜仕組みと悪評の実態
2. サブリース（一括借り上げ）のメリット・デメリット
3. サブリース（一括借り上げ）がおすすめな人とおすすめしない人
4. サブリース（一括借り上げ）が可能かどうかの見分け方
5. サブリース契約前に絶対に確認すべき6つの注意点
6. 理想的なサブリース会社を見つけるための3つのポイント

このページをすべて読めば、「サブリース（一括借り上げ）」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用や賃貸経営」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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