土地活用

所有するロードサイドの土地で土地活用を考えているけど、「そもそもロードサイドではどんな土地活用ができるの？」「ロードサイドで最も有効な土地活用って何なの？」「具体的にどのように検討を進めればよいの？」など、悩んだり迷ったりしていませんか？

ロードサイドとは、幹線道路沿いの土地や人通りの多い道路に面した土地等のことを言い、当然他の土地同様、様々な土地活用が可能ですが、「交通量の多さ」や「広告性」・「アクセス性」といったロードサイドの固有の特徴を活かした収益性の高い商業系の店舗経営が可能という特権がります。

逆に交通振動や騒音の問題等で住居系の施設が向かない場合が多く、ロードサイドで土地活用を考える際には、まずは「ロードサイド店舗経営」を検討すべきです。

上手く行えば収益性が高く魅力的なロードサイド店舗経営ですが、きちんと事前にエリアに合わせた需要の確認や業者との契約内容の詰めを行っていないと、「はじめてから思っていた以上に賃料を下げられた」「契約期間の途中なのに中途解約されてしまった」なんてことも多く、事前にしっかりと準備をすることが重要になってきます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、きちんと上手く計画すれば収益性が高く魅力的な「ロードサイド店舗経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

1. ロードサイド店舗経営とは｜2つの種類別にスッキリ解説
2. ロードサイド店舗経営のメリット・デメリット
3. ロードサイド店舗経営に向いている人
4. あなたの土地でロードサイド店舗経営をはじめるための4ステップ
5. ロードサイド店舗の業者選びで失敗しない為に押さえておくべき3つのポイント

このページをすべて読めば、ロードサイド店舗経営をしたいと思っている人はもちろん、ロードサイドの土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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土地活用を検討しているけど、「そもそも土地活用にはどんな種類があるの」「どのように検討をすれば良いの」と疑問を抱き悩んでいませんか？

土地活用には様々な種類が存在し、その目的や所有地の条件等によって検討すべき事項が異なってくるため、人によって最適解は変わります。

しかしながら、代表的な土地活用の種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地活用の種類と自分に最適な活用方法の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地活用方法の種類と比較｜4つのタイプと17種類の活用方法
2. 自分に最適な土地活用方法を見極めるための3ステップ
3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用方法」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

• 「HOME4U土地活用」公式ページ: https://www.home4u.co.jp/

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遊休地や空き家等、折角の資産をもっと上手く有効活用する方法はないかと悩んでいませんか？

土地有効活用の方法には様々な種類が存在しますので、自分の目的や土地の条件に合った方法で上手く有効活用すれば、思っていた以上の大きな収入が得られる可能性も十分にあります。

とても専門的で難しそうなイメージのある土地有効活用ですが、代表的な種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地有効活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地有効活用方法17種類の特徴と自分に最適な活用法の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地有効活用の種類｜4つのタイプと17種類の活用方法
2. 各種土地有効活用の特徴とおすすめな人
3. 自分に最適な土地有効活用方法を見極めるための3ステップ
4. 土地有効活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地有効活用の種類とそれぞれの特徴」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地有効活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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所有する土地でアパート経営（賃貸経営）を考えているけど、「アパート経営って本当に儲かるの？」「大きなリスクはないの？」「具体的にどのように検討を進めればよいの？」など、悩んだり迷ったりしていませんか？

アパート経営は、最もメジャーな土地活用であり、リスクとリターンのバランスや節税効果、土地対応性等の総合的な面からも最も多くの土地オーナーに適応できる土地活用であるのは間違いありません。

しかし、きちんと事前に準備を行っていないと、始めてから「入居がつかない」「家賃が大きく下がる」「メンテナンス費用がかさむ」等のあとから取り返しのつかない事態を招く可能性もあります。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、きちんと上手く計画すれば収益性が高く魅力的な「アパート経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 土地活用としてのアパート経営に向いている人
2. アパート経営のメリット・デメリット
3. アパート経営が税金対策・相続対策となる理由
4. あなたの土地でアパート経営をはじめるための4ステップ
5. 正しい『業者の選び方』と『資金調達の検討方法』
6. 絶対にしてはいけないアパート経営で失敗する4つのポイント

このページをすべて読めば、アパート経営をしたいと思っている人はもちろん、所有地の土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用を検討していて「セレコーポレーションの土地活用」が気になっているけど、“セレコーポレーションの土地活用って実際のところどうなの？、安心して任せても大丈夫なの？”と疑問を抱き悩んでいませんか？

結論としては、「首都圏のみのエリア展開である点と、軽量鉄骨造のみの工法に限定している点など一定のデメリットはあるものの、比較的低価格で建築可能であることから、首都圏でコスト優先で土地活用を検討したい人にはおすすめの業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「セレコーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

1. セレコーポレーションの土地活用の総評
2. セレコーポレーションの土地活用の特徴とメリット・デメリット
3. セレコーポレーションの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
4. セレコーポレーションの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「セレコーポレーションの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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所有する土地で老人ホーム等の介護施設経営を考えているけど、“そもそも介護施設ってどんなものがあるのか”、“本当に介護施設でよいのか”、“事業性はどうなのか”、“具体的にどのように検討を進めればよいのか”等、悩んだり迷ったりしていませんか？

介護施設経営は社会貢献性も高く、種類によっては行政からの補助金が出たり、比較的規模の大きな土地を収益性や節税効果を確保しながら活用できるため、地主にとっては非常に魅力的な土地活用と言われております。

しなしながら、一口に介護施設といっても実は様々な形態が存在し、きちんと事前にエリアや土地に合わせた介護施設の選定や契約内容の詰めを行っていないと、はじめてから“思っていた以上に賃料を下げられた”、“契約期間の途中なのに途中解約されてしまった”なんてことにもなりかねません。

実際、地方や郊外の一部の施設では既に供給過多に陥り、契約内容の改定に追い込まれている施設も多く存在しているのも事実です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「介護施設経営」で失敗しないために、検討する際に必ず押さえておくべき重要なポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 介護施設経営とは
2. 各種介護施設の全体像からみる、介護施設経営のメリット・デメリット
3. 土地活用で介護施設経営に向いている人
4. 介護施設経営を成功に導くため知っておくべき介護施設の種類と特徴
5. あなたの土地で建築可能な介護施設を見分けるための3ステップ
6. 介護施設経営で失敗しないために絶対に押さえておくべき3つのポイント
7. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、介護施設で土地活用をしたいと思っている人はもちろん、土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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市街化区域内の農地の転用について、できれば土地活用や売却を検討したいけど、「そもそも簡単に転用できるの？」「どのような手続きが必要なの？」と気になっていませんか？

結論、市街化区域内にある農地であれば、「農業委員会への届出のみ」で簡単に転用し土地活用することが可能です。

特に三大都市圏の特定市街化区域農地に該当している場合には、固定資産税も宅地並みに高くなってしまっているため、ニーズ次第では、転用して土地活用するメリットは非常に大きいと言えます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「市街化区域農地の転用方法と最適な土地活用の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 農地の種類と転用の可否｜市街化区域内の農地は「届出」のみで転用できる
2. 市街化区域農地を転用するメリット・デメリット
3. 市街化区域内の農地を転用するための具体的な手続き方法と流れ
4. 自分に最適な土地活用方法を見極めるための3ステップ
5. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「市街化区域農地の転用と最適な土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用を検討していて「生和コーポレーションの土地活用」が気になっているけど、“生和コーポレーションの土地活用って実際のところどうなの？、安心して任せても大丈夫なの？”と疑問を抱き悩んでいませんか？

結論としては、「対応エリアやアフターサービスの面で一定のデメリットはあるものの、土地活用一筋の事業で実績が多い点や種類・構造を問わず低層から中高層まで土地を活かす提案レベルの高さなどの点から、総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「生和コーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

1. 生和コーポレーションの土地活用の総評
2. 生和コーポレーションの土地活用の特徴とメリット・デメリット
3. 生和コーポレーションの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
4. 生和コーポレーションの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「生和コーポレーションの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用を検討していて「旭化成ホームズ（ヘーベルハウス・へーベルメゾン）の土地活用」が気になっているけど、“旭化成ホームズの土地活用って実際のところどうなの？安心して任せても大丈夫なの？”と疑問を抱き悩んでいませんか？

結論としては、「担当者によってバラつきはあるものの、旭化成ホームズの土地活用は様々な点で評価が高く、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「旭化成ホームズの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

1. 旭化成ホームズの土地活用の総評
2. 旭化成ホームズの土地活用の特徴とメリット・デメリット
3. 旭化成ホームズの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
4. 旭化成ホームズの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「旭化成ホームズの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営する「HOME4U土地活用」などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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