不動産売却

【2021年最新】土地の正しい売り時を不動産のプロが徹底解説

騙されるな!土地の売り時の正しい判断とプロが使う5つの基準

土地の売り時について、「今は本当に売り時なの?」「いったいいつがベストな売り時なの?」と気になっていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

土地売却では売るタイミング次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があります。

損をして後悔しないためにも、しっかりと売り時についての判断力を身につけ、賢く売却することが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地の売り時と賢い売却方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 結論:土地の売り時は今がベスト!
  2. 売るタイミングで税金が大きく変わる
  3. 一年の中では1~3月の売り出しがベスト
  4. こんな土地はそもそも売れない!売り出す前に確認すべき2つのこと
  5. 売却を決めたら、まずすべき事

すべて読めば、「土地の売り時」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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一目でわかる!マンション売却時に出入りする費用の流れと目安金額早見表

一目瞭然!マンション売却時に出入りする費用の流れと目安金額早見表

マンション売却を検討していて、「売却にかかる費用にはどんなものがあって、一体どれくらいかかるのか」気になっていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンション売却には様々な費用がかかるため、きちんとそれらを時系列に沿って理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」「利益を使ってしまって後で税金が払えない…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却にかかる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却時に出入りする費用を時系列に解説
  2. 売却価格別に必要な目安費用早見表
  3. 売却益にかかる3つの税金
  4. 「居住5年のマンションを3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  5. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却にかかる費用」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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一目でわかる!一戸建ての家の売却で出入りする費用の流れと目安金額早見表

一目瞭然!一戸建ての家売却で出入りする費用の流れと目安金額早見表

一戸建ての家の売却を検討していて、「売却にかかる費用にはどんなものがあって、一体どれくらいかかるのか」気になっていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却には様々な費用がかかるため、きちんとそれらを時系列に沿って理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」「利益を使ってしまって後で税金が払えない…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却にかかる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の売却時に出入りする費用を時系列に解説
  2. 売却価格別に必要な目安費用早見表
  3. 売却益にかかる3つの税金
  4. 「居住5年の一戸建ての家を3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  5. 一戸建ての家は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「一戸建ての家の売却にかかる費用」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの住み替え・買い替えを検討しているけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「ローンが残っていても住み替えや買い替えはできるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンションの住み替え・買い替えの場合には、単純な売却と異なり、多少進め方が複雑になるため、きちんと流れや注意点等を理解して、損をしないように賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの住み替え・買い替えに必要な全知識と賢い進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション住み替え・買い替えの3つのパターンとメリット・デメリット
  2. マンション住み替え・買い替えを決断する際に大切な5つの基準と注意点
  3. ローンが残っている場合の賢い住み替え・買い替えテクニック
  4. 「仮住まい無し」で住み替え・買い替えするための2つの方法
  5. 住み替え後マンションを「売る」か「貸す」かの2つの判断基準
  6. マンション住み替え・買い替えで賢く利益を上げるために大切な3つのポイント

すべて読めば、「マンションの住み替え・買い替え」について、プロと同等の知識が身につき、賢く進めることができるようになるでしょう。

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一目でわかる!土地売却時に出入りする費用の流れと目安金額早見表

一目でわかる!土地売却時に出入りする費用の流れと目安金額早見表

土地売却を検討していて、「売却にかかる費用にはどんなものがあって、一体どれくらいかかるのか」気になっていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地売却には様々な費用がかかるため、きちんとそれらを時系列に沿って理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」「利益を使ってしまって後で税金が払えない…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却にかかる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却時に出入りする費用を時系列に解説
  2. 売却価格別に必要な目安費用早見表
  3. 売却益にかかる3つの税金
  4. 「所有5年の自宅用土地を3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  5. 土地は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地売却にかかる費用」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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きっと後悔する。マンション買取査定の裏事情とおすすめしない全理由

きっと後悔する。マンション買取査定の裏事情とおすすめしない全理由

マンションの「買取」が気になるけど、「実際のところ買取ってどうなの?」「通常の仲介売却と比べてメリットはあるの?」など疑問を抱いていませんか?

結論、マンション買取は手間や時間やコスト等様々な面で一定のメリットはありますが、肝心の買取価格は仲介売却の6~7割程度と激安であるため、基本的にはおすすめしません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション買取査定の裏側とおすすめしない全理由」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション「買取」と「仲介」の4つの違い
  2. マンション買取をおすすめしない3つの理由
  3. マンション買取のメリットが活かせるたった1つのケース
  4. 早く売りたいなら仲介で安く売り出すという方法もある
  5. 買取も仲介も、複数の業者に査定してもらうことが何より大事

すべて読めば、「マンション買取や仲介との違い」について、プロと同等の知識が身につき、賢くマンション売却できるようになるでしょう。

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きっと後悔する。一戸建ての家買取の裏事情とおすすめしない全理由

きっと後悔する。一戸建ての家買取の裏事情とおすすめしない全理由

一戸建ての家の「買取」が気になるけど、「実際のところ買取ってどうなの?」「通常の仲介売却と比べてメリットはあるの?」など疑問を抱いていませんか?

結論、一戸建ての家の買取は手間や時間やコスト等様々な面で一定のメリットはありますが、肝心の買取価格は仲介売却の6~7割程度と激安であるため、基本的にはおすすめしません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の買取査定の裏側とおすすめしない全理由」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の「買取」と「仲介」の4つの違い
  2. 一戸建ての家の買取をおすすめしない3つの理由
  3. 一戸建ての家の買取のメリットが活かせるたった1つのケース
  4. 早く売りたいなら仲介で安く売り出すという方法もある
  5. 買取も仲介も、複数の業者に査定してもらうことが何より大事

すべて読めば、「一戸建ての家の買取や仲介との違い」について、プロと同等の知識が身につき、賢く一戸建ての家の売却できるようになるでしょう。

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土地を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売るための全知識

土地を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売るための全知識

土地を売りたいけど、“どのように進めれば良いの?、そもそもちゃんと売れるの?、高く売るための方法や注意点は何?”などと様々な疑問を抱いていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地は売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でも土地をスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. こんな土地はそもそも売れない!売り出す前に確認すべき2つのこと
  3. 土地売却で失敗しないために押さえておくべき4つの注意点
  4. 相場よりも高く土地を売るための4つの秘訣
  5. 抵当権が付いている土地を売りたい場合の2つの売り方
  6. 早く土地を売りたい場合の2つの方法

すべて読めば、「土地売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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プロが教えるマンションが売れない4つの原因と確実に売る3ステップ

プロが教えるマンションが売れない4つの原因と確実に売る3ステップ

“売りに出しているマンションが売れない…”、“住まなくなったマンションを売りたいけど、ちゃんと売れないのでは…”と悩んでいませんか?

マンションが売れずに悩んでいるという人は意外と多いですが、よほどの過疎地や老朽化したマンションでない限り、売り方と対策次第でマンションは必ず売れます!

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションが売れない4大原因と確実に売るための3ステップ」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. Step1.周辺のマンション売買事例を収集する|事例があれば需要はある
  2. Step2.マンションが売れない原因を明確にする|代表的な4つの原因と見分けるための質問チャート
  3. Step3.マンションが売れない原因に合わせて対策する|4大原因と15の理由別対策法

すべて読めば、「マンションが売れない原因とその対策法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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一戸建ての家の賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

一戸建ての家の賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

一戸建ての家の住み替え・買い替えを検討しているけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「ローンが残っていても住み替えや買い替えはできるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の住み替え・買い替えの場合には、単純な売却と異なり、多少進め方が複雑になるため、きちんと流れや注意点等を理解して、損をしないように賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の住み替え・買い替えに必要な全知識と賢い進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の住み替え・買い替えの3つのパターンとメリット・デメリット
  2. 一戸建ての家の住み替え・買い替えを決断する際に大切な5つの基準と注意点
  3. ローンが残っている場合の賢い住み替え・買い替えテクニック
  4. 「仮住まい無し」で住み替え・買い替えするための2つの方法
  5. 住み替え後の一戸建ての家を「売る」か「貸す」かの3つの判断基準
  6. 一戸建ての家の住み替え・買い替えで賢く利益を上げるために大切な3つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の住み替え・買い替え」について、プロと同等の知識が身につき、賢く進めることができるようになるでしょう。

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