プロが教える土地が売れない4つの原因と確実に売る3ステップ

“売りに出している土地が売れない…”、“住まなくなった土地を売りたいけど、ちゃんと売れないのでは…”と悩んでいませんか?

土地が売れずに悩んでいるという人は意外と多いですが、よほどの過疎地域や狭小地・汚染地等の問題のある土地でない限り、売り方と対策次第で土地は必ず売れます!

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地が売れない4大原因と確実に売るための3ステップ」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. Step1.周辺の土地売買事例を収集する|事例があれば需要はある
  2. Step2.土地が売れない原因を明確にする|代表的な4つの原因と見分けるための質問チャート
  3. Step3.土地が売れない原因に合わせて対策する|4大原因と14の理由別対策法

すべて読めば、「土地が売れない原因とその対策法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む