不動産売却

一戸建ての家売却で絶対失敗しない14の注意点と高く売る6つの秘訣

一戸建ての家売却で絶対失敗しない14の注意点と高く売る6つの秘訣

一戸建ての家の売却を検討していて、「損をしない為に事前に押さえておくべき注意点にはどんなものがあるの?」と気になっていませんか?

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引される原則があるため、賢く売却しないと「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」「無駄な費用がかさんで利益が減ってしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却で損をしない為の注意点と賢く売却するための秘訣」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の売却で損をしない為の全14の注意点
  2. 売却準備フェーズにおける5つの注意点
  3. 売出しフェーズにおける4つの注意点
  4. 引渡しフェーズにおける2つの注意点
  5. 納税フェーズにおける3つの注意点
  6. 相場よりも高く一戸建ての家を売却する為の6つの秘訣

すべて読めば、「一戸建ての家の売却における注意点と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

一戸建ての家売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失対処法まで

一戸建ての家売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失対処法まで

一戸建ての家の売却を検討していて、「売却に必要な書類にはどのようなものがあるのか」気になっていませんか?

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の一戸建ての家売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却には様々なタイミングで多くの書類が必要となるため、事前に確認して準備しておくことが肝要です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却時に必要な書類と紛失時の対処法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の売却時に必要な書類一覧と時系列フロー
  2. 各種必要書類の写真解説と取得方法まとめ
  3. 重要書類を紛失してしまった場合の対処法まとめ
  4. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却の必要書類」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

土地売却の流れ10ステップと必要な書類・賢く売る方法まとめ

土地の売却の方法や流れについて、「具体的にどんなステップがあるの?」「残債がある場合にはどうなるの?、住み替えの場合には?」など様々な疑問に悩んでいませんか?

全国の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地は売出し価格や媒介業者選び等、売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった単位の大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地の売却の流れと高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却の流れ10ステップと各フェーズで必要な書類・費用まとめ
  2. 土地に抵当権が付いている場合の土地売却の流れと注意点
  3. 買い替えの場合の土地売却の流れと注意点
  4. 土地売却で失敗しないために押さえておくべき4つのポイント
  5. 土地は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地の売却の流れ」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

土地売却のプロが教える仲介手数料の相場と安くするノウハウ全集

土地売却のプロが教える仲介手数料の相場と安くするノウハウ全集

土地売却を検討していて、「売却にかかる仲介手数料っていったい何のための費用なの?」「いくらぐらいかかって、安く抑えたりできるの?」と気になっていませんか?

首都圏の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地売却にかかる様々な費用の中でも圧倒的に大きな金額となる「仲介手数料」については、しっかりとその必要性や金額等について理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却にかかる仲介手数料に関する全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却時の仲介手数料とは何のための費用なのか?
  2. 土地売却の仲介手数料の法定上限と現実的な相場
  3. 土地売却の仲介手数料は安くできる!目安・方法と注意点
  4. 仲介手数料だけじゃない!土地売却でかかるその他の費用

すべて読めば、「土地売却にかかる仲介手数料」について、プロと同等の知識が身につき、安く抑えて賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

土地を高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

土地を高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

「土地を失敗せずに高く売るための方法って何かあるの?」のと気になっていませんか?

全国の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地を売る際には、進め方や業者選択次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識やノウハウを身につけ、賢く進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地を賢く高く売るためのポイントやノウハウ」について、以下の流れに沿って初心者にもわかりやすくご紹介します。

  1. 土地売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  2. 土地を高く売るための賢い進め方
  3. 土地を売る前に押さえておくべき費用と税金
  4. 土地を相場よりも高く売るための6つの秘訣

すべて読めば、「土地を高く売るための方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手に土地を売ることができるようになるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要書類・賢く売る方法まとめ

一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要書類・賢く売る方法まとめ

一戸建ての家の売却方法や流れについて、「具体的にどんなステップがあるの?」「残債がある場合にはどうなるの?、住み替えの場合には?」など様々な疑問に悩んでいませんか?

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家は売出し価格や媒介業者選び等、売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった単位の大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家売却時の流れと高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. ローン残債がある場合の一戸建ての家売却の流れと注意点
  3. 住み替え(買い替え)の場合の一戸建ての家売却の流れと注意点
  4. 一戸建ての家の売却で失敗しないために押さえておくべき4つのポイント
  5. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却の流れ」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

一戸建ての家を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売る為の全知識

一戸建ての家を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売る為の全知識

一戸建ての家を売りたいけど、“どのように進めれば良いの?、そもそもちゃんと売れるの?、高く売るための方法や注意点は何?”などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家は売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でも一戸建ての家をスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. 一戸建ての家の売却で失敗しないために押さえておくべき6つの注意点
  3. 相場よりも高く一戸建ての家を売るための6つの秘訣
  4. ローンが残っている一戸建ての家を売りたい場合の3つの売り方
  5. 早く一戸建ての家を売りたい場合の2つの方法
  6. 一戸建ての家を高く売りたいなら押さえておくべき最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

土地売却で絶対に失敗しない為の14の注意点と高く売る4つの秘訣

土地売却で絶対に失敗しない為の14の注意点と高く売る4つの秘訣

土地売却を検討していて、「損をしない為に事前に押さえておくべき注意点にはどんなものがあるの?」と気になっていませんか?

全国の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引される原則があるため、賢く売却しないと「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」「無駄な費用がかさんで利益が減ってしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却で損をしない為の注意点と賢く売却するための秘訣」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却で損をしない為の全14の注意点
  2. 相場よりも高く土地売却する為の4つの秘訣

すべて読めば、「土地売却の注意点と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

一戸建ての家を最も高く売る為の正しい売値の決め方と相場の見極め方

一戸建ての家を最も高く売る為の正しい売値の決め方と相場の見極め方

一戸建ての家の売値について、「相場や妥当な売値ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却における最終的な損益は、査定に基づく売値や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、売値については業者任せにせず、しっかりと自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売値の正しい判断と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家を最も高く売るための正しい売値の決め方
  2. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  3. 一戸建ての家が売れない場合の賢い売値改定方法とタイミング
  4. 築年数の経過で一戸建ての家の売値がどの程度下がるのか?

すべて読めば、「一戸建ての家の売値」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む

不動産のプロが教える文京区の土地売却で失敗しないための全知識

文京区の土地売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

首都圏の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、土地売却では、売出価格や売却タイミング、媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「文京区の土地売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 文京区の地価相場とその推移
  2. 文京区の土地売却における正しい売り時とは
  3. 文京区の土地売却で損をしないための4つの注意点
  4. 文京区の土地売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと
  5. 文京区の土地売却の流れと売却に掛かる費用・税金一覧

すべて読めば、文京区の土地売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

2023年は土地の売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は土地のベストな売り時と言えます。過去10年間で土地価格は急激に値上がりしてきましたが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

続きを読む