土地活用

プロ直伝の土地活用ノウハウ全集!17種類の方法比較〜業者選びまで

プロ直伝の土地活用ノウハウ全集!17種類の方法比較〜業者選びまで

このページでは、土地活用の知識がまったくない方でも、「一から学び、最適な土地活用が実現できるようになる」ための具体的な方法を順序立てて解説しています。

もちろん「今日この瞬間から土地活用のプロに!」というのは難しいですが、解説のとおりに実践していただけば、後悔することのない最適な土地活用が実現できるようになるでしょう。

それでは、一緒に学んでいきましょう。

※著者プロフィール

『これまで300人以上の土地活用を成功に導いてきた“土地活用のスペシャリスト”』

2000年:大手ハウスメーカーに入社。土地活用専門の部署にて東京を中心とした首都圏の土地オーナーの相続対策や資産活用としての土地活用のコンサルティングを行う。

2011年:独立。資産コンサルティング会社代表として、これまでに通算1,000人以上の土地オーナーの相談に乗り、実際に300人以上の様々なオーナーの土地活用を成功に導く。

現在は、本業の傍らで、これまでに培った豊富な経験を活かし、より多くの土地オーナーの悩み解決にお役立ちできればという想いから、自身の実践的な知識やノウハウを本サイトにまとめて発信しています。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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アパートローンとは|審査の仕組みと最好の条件で借りるための全知識

アパートローンとは|審査の仕組みと最好の条件で借りるための全知識

土地活用や賃貸経営の検討で資金計画について気になっているけど、「アパートローンとは、どんな仕組みで、自分でも借りられるの?」と疑問を抱いていませんか?

結論、アパートローンは賃貸収入を返済原資とした事業性のローンであるため、事業計画さえしっかりとしていれば、たとえ年収の低い人であっても比較的簡単に長期間借りることが可能です。

しかし、住宅ローンのように一律で決まった金利等の条件設定があるわけではなく、あくまで案件毎の事業計画によって融資条件が大きく異なってくることから、しっかりと理解したうえで上手に申込むことが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「アパートローンを一から理解して最好の条件で借りるための全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. アパートローンの仕組み|住宅ローンとは大きく異なる
  2. アパートローンの融資条件と審査基準の実態を理解しよう
  3. 自分でもできる融資可否判断のための3大チェックポイント
  4. アパートローンを比較する際に重要な10のポイント
  5. アパートローンを最好の条件で借りる為に絶対に守るべき5つのポイント
  6. アパートローンを申し込む際の3つの注意点

このページをすべて読めば、「アパートローン」について、プロ同等の知識が得られ、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるクラスト辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用のプロによるクラスト辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「クラストの土地活用」が気になっているけど、“クラストの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応種類やアフターサービスに物足りなさはあるものの、40年以上続く信頼と実績、無料管理システム等、様々な点で評価が高く、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「クラストの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. クラストの土地活用の総評
  2. クラストの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. クラストの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. クラストの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「クラストの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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空き家の固定資産税対策|2つの減免維持方法と収益化への5ステップ

空き家の固定資産税対策|2つの減免維持方法と収益化への5ステップ

空き家のままになっている不動産を所有していて、固定資産税等の税金が気になっているけど、「一体どうするのがベストなのか」がわからず悩んでいませんか?

空き家は放置していて、行政から「特定空き家」に認定されてしまうと、固定資産税が最大6倍に上がってしまうという大きなリスクがあります。

そのため、最低限「特定空き家」認定を回避しながら、固定資産税の減免を維持すると共に、最終的には活用の可能性を検討しながら最大限に収益化することを目指すべきです。

このページでは、これまで不動産有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な不動産有効活用について支援をしてきた筆者が、「空き家の固定資産税対策」から「最大限に活用するための方法」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 特定空き家認定で固定資産税が最大6倍になる正しい理由
  2. 特定空き家に認定されてしまうケースとは
  3. 固定資産税の減免を維持するための対策法は二つしかない
  4. 空き家を活かすための4つの方法と上手な活用事例
  5. 初心者でもできる!空き家を最も有効に活用するための5ステップ

このページをすべて読めば、「空き家の固定資産税対策と活用方法」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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空き家活用で大収益!上手な活用事例と賢く活用する為の5ステップ

空き家活用で大収益!上手な活用事例と賢く活用する為の5ステップ

空き家のままになっている不動産を所有しているけど、「何か良い活用方法はないの?」「そもそも活用なんてできるの?」と悩んでいませんか?

「空き家」にはデメリットが多く、所有不動産を「空き家」のまま放置し続けることは資産活用においては最悪の状態といえます。

市場性や法規制等の観点から、全ての「空き家」が必ずしも有効活用できるわけではありませんが、真剣に検討を進めていけば、大概の物件で上手い活用方法が見つかるものです。

もし、未検討のまま「空き家」として放置されている不良資産があるようであれば、この機会に上手い活用方法はないか可能性を検討すべきです。

このページでは、これまで不動産有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な不動産有効活用について支援をしてきた筆者が、「空き家は活用すべき理由」から「賢い活用事例とそのやり方」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 空き家は積極的に活用すべき6つの理由
  2. 空き家を活かすための4つの方法と上手な活用事例
  3. 初心者でもできる!空き家を最も有効に活用するための5ステップ

このページをすべて読めば、「空き家の活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用のプロによるレスコハウス辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用のプロによるレスコハウス辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「レスコハウスの土地活用」が気になっているけど、“レスコハウスの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応エリアが限定的であったり、対応種類や提案力の面で一定の物足りなさはあるものの、50年以上の歴史と実績による安心感や、比較的低コストで、高性能なコンクリート系建物の建築が可能な点などから、コスト優先で土地活用を検討したい人にはおすすめの業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「レスコハウスの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. レスコハウスの土地活用の総評
  2. レスコハウスの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. レスコハウスの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. レスコハウスの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「レスコハウスの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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