不動産売却

一戸建ての家の売却を検討していて、「損をしない為に事前に押さえておくべき注意点にはどんなものがあるの？」と気になっていませんか？

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引される原則があるため、賢く売却しないと「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」「無駄な費用がかさんで利益が減ってしまった…」なんてことにもなりかねません。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却で損をしない為の注意点と賢く売却するための秘訣」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 一戸建ての家の売却で損をしない為の全14の注意点
2. 売却準備フェーズにおける5つの注意点
3. 売出しフェーズにおける4つの注意点
4. 引渡しフェーズにおける2つの注意点
5. 納税フェーズにおける3つの注意点
6. 相場よりも高く一戸建ての家を売却する為の6つの秘訣

すべて読めば、「一戸建ての家の売却における注意点と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

• HOME4U公式ページ：https://www.home4u.jp/

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一戸建ての家の売却を検討していて、「売却に必要な書類にはどのようなものがあるのか」気になっていませんか？

コロナショックにより、これまで好調だった不動産相場のさらなる上昇は望めなくなったことから、自宅や投資用の一戸建ての家売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却には様々なタイミングで多くの書類が必要となるため、事前に確認して準備しておくことが肝要です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却時に必要な書類と紛失時の対処法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 一戸建ての家の売却時に必要な書類一覧と時系列フロー
2. 各種必要書類の写真解説と取得方法まとめ
3. 重要書類を紛失してしまった場合の対処法まとめ
4. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却の必要書類」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

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一戸建ての家の売却方法や流れについて、「具体的にどんなステップがあるの？」「残債がある場合にはどうなるの？、住み替えの場合には？」など様々な疑問に悩んでいませんか？

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家は売出し価格や媒介業者選び等、売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった単位の大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家売却時の流れと高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
2. ローン残債がある場合の一戸建ての家売却の流れと注意点
3. 住み替え（買い替え）の場合の一戸建ての家売却の流れと注意点
4. 一戸建ての家の売却で失敗しないために押さえておくべき4つのポイント
5. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却の流れ」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

• HOME4U公式ページ：https://www.home4u.jp/

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一戸建ての家を売りたいけど、“どのように進めれば良いの？、そもそもちゃんと売れるの？、高く売るための方法や注意点は何？”などと様々な疑問に悩んでいませんか？

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家は売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でも一戸建ての家をスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
2. 一戸建ての家の売却で失敗しないために押さえておくべき6つの注意点
3. 相場よりも高く一戸建ての家を売るための6つの秘訣
4. ローンが残っている一戸建ての家を売りたい場合の3つの売り方
5. 早く一戸建ての家を売りたい場合の2つの方法
6. 一戸建ての家を高く売りたいなら押さえておくべき最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

• HOME4U公式ページ：https://www.home4u.jp/

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一戸建ての家の売値について、「相場や妥当な売値ってどうやって判断すればよいの？」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの？」などと気になっていませんか？

首都圏の中古一戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却における最終的な損益は、査定に基づく売値や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、売値については業者任せにせず、しっかりと自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売値の正しい判断と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

1. 一戸建ての家を最も高く売るための正しい売値の決め方
2. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
3. 一戸建ての家が売れない場合の賢い売値改定方法とタイミング
4. 築年数の経過で一戸建ての家の売値がどの程度下がるのか？

すべて読めば、「一戸建ての家の売値」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

2023年は一戸建て売却のタイミングとしてはどうなのか

結論、2023年は一戸建てのベストな売り時と言えます。不動産の高騰を支えてきた「低金利」が終わる兆しがあること、今後は一戸建ての需要が減る見込みもあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。

そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。

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