住まなくなった、ローン返済が苦しい等の理由でマンションを処分したいけど、「いったいどうすれば良いの?」と悩んでいませんか?
マンションは物件による個別性が強いため、処分の難易度は物件により様々ですが、一見処分に苦しみそうな場合であっても、きちんとした知識のもとに検討を進めていけば意外と簡単に処分方法が見つかるものです。
このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの最適な処分方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。
- 住まなくなったマンションの賢い処分方法
- マンションを処分して利益を上げるために大切な2つのポイント
- ローン返済が苦しくなったマンションを処分するための3つの方法
- 古くなり老朽化したマンションを処分するための2つの方法
- マンションの処分では必ず複数の専門家に相談して個別の最適解を見つける!
すべて読めば、「マンションの処分方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢くマンション売却できるようになるでしょう。
2023年はマンション処分のタイミングとしてはどうなのか
結論、2023年はマンションのベストな売り時と言えます。そもそも現在のマンション価格はバブル期に迫る勢いですが、高騰を支えてきた「低金利」終了の兆しがあり、来年以降は価格が落ちるリスクが強まります。ただし、焦って売るのは禁物で、悪質な業者に相談してしまうと、「不当に安く買い叩かれる」「まともな営業活動をしてくれず、いつまでも売れない」などで結果損することになります。
そのため、複数の不動産業者に相談し、価格や営業方法を比べてからお願いする業者を決めるべきです。NTTの運営する『HOME4U』を使えば、1回情報を入力するだけで、大手〜地元の不動産会社まで複数の業者から提案を受けられ、お願いすべき不動産業者が明確になります。
- HOME4U公式ページ:https://www.home4u.jp/