賃貸

「UR賃貸ってなに？」「UR賃貸っていい物件なの？」など、UR賃貸について疑問に思っていませんか？

UR賃貸は、国の政策で貸し出されている賃貸物件で、物件により良し悪しが大きく異なるため、物件によっては借りたあと失敗したと感じることも多いです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の5つのことをご紹介します。

1. 1. 1分でわかるUR賃貸とは
   2. UR賃貸のデメリットと注意点
   3. UR賃貸は一般的な物件に比べて本当に安いのか
   4. UR賃貸に向いてる人・向いてない人
   5. UR賃貸を契約して後悔しないために重要な4つのこと

すべて読めば、UR賃貸がどんな仕組みで貸し出されているのかから、あなたがUR賃貸に向いてるか向いてないかまで知ることができるので、悩むことなくUR賃貸を比較検討できるでしょう。

トップ画引用：UR都市機構 続きを読む

「賃借人の読み方は？」「賃借人と賃貸人のちがいは？」など、賃貸の賃借人について疑問に思っていませんか？

賃貸で使われる賃借人は「ちんしゃくにん」または「ちんがりにん」と読み、賃借人は”家を借りる人”、賃貸人は”家を貸す人”で、それぞれ重要な役割があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の3つのことをご紹介します。

1. 1. 賃借人とはなにか？賃貸人と異なるそれぞれの役割と義務
   2. 賃貸借契約で特に重要な条件とは
   3. 転貸をしたいとき・されたときの対処方法

すべて読めば、賃借人と賃貸人の役割から、賃借人が知っておくべき重要な契約条件まで知ることができ、賃貸で失敗するリスクを下げられます。 続きを読む

「賃貸借契約書はどんな効力があるの？」「賃貸借契約書はどこを見ればいいの？」など、賃貸借契約書について疑問に思っていませんか？

賃貸借契約書は、賃貸契約の条件がすべて記された法的にも効力がある一番重要な書類ですが、必ずチェックすべき項目は9つに集約されています。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の5つのことをご紹介します。

1. 賃貸借契約書の内容に関する9つのチェック項目
2. 追加で盛り込まれやすい3つの特約条件
3. 重要事項説明書とは？
4. 入居したあと損しないためにやるべきこと

すべて読めば、賃貸借契約書の役割から注意すべき項目まで知ることができるので、トラブルなく賃貸物件を借りることができるでしょう。 続きを読む

「賃貸の鍵交換にかかる費用の相場はいくら？」「鍵交換は自分でやってもいいの？」など、賃貸の鍵交換について疑問におもっていませんか？

賃貸の鍵交換は、鍵の種類により相場はピンキリですが、”一般的に1万円~2万円ほど”で、自分で交換することもできますが、契約違反になることが多く危険です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の流れで管理費についてご紹介します。

1. 入居前に知っておきたい鍵交換の全知識
2. その他の項目で初期費用を安くするためにできること
3. 入居後、鍵を自分で交換することはできる？
4. 鍵をなくしたときの対処方法

すべて読めば、賃貸で鍵交換をする理由から、自分で鍵を交換するときの対処方法までわかるので、トラブルなく賃貸を借りることができるでしょう。 続きを読む

「賃貸を退去するときはなにをすればいいの？」「賃貸を退去するとき費用はかかる？」など、賃貸の退去について疑問に思っていませんか？

賃貸を退去するときは、物件ごとにかわる退去のルールを事前に把握しておかないと、無駄な費用を請求される恐れがあるので注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の3つのことをご紹介します。

1. 1. 退去するときにまずチェックする4つのチェック項目
   2. 退去立会いまでに終わらせておくべき掃除内容は？
   3. 敷金1円でも多く取り戻すためのポイント

すべて読めば、退去するときの注意点や、実際にかかる費用までわかることに加え、敷金を多く取り戻す方法まで知ることができるでしょう。
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「上野の賃貸物件を借りたい！」「どうやって上野の賃貸物件を選べばいいの？」など、上野の賃貸物件に興味を持っていませんか？

上野の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、上野の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

1. 上野の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
2. 上野の物件は賃貸すべきでないのか
3. 上野の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
4. 上野の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
5. 2020年プロが選ぶ上野でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、上野の物件の注意点から、失敗しない探し方など、上野の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

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「賃貸の違約金ってなに？」「違約金の相場はいくら？」など、賃貸の違約金について疑問に思っていませんか？

賃貸の違約金は、契約条件に違反したときに発生する費用のことで、相場は賃料1ヶ月分が一般的です。ただし、物件によっては2~3ヶ月分請求される恐れもあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸会社で働く筆者が以下の流れで違約金についてご紹介します。

1. 賃貸で違約金がかかる理由と一般的な考え方
2. 違約金が発生しやすい10のケース

すべて読めば、賃貸の違約金がどんなお金なのか、どんなケースで請求されるのか、などを知ることができるので、無駄な違約金を払わずに済む知識が身につくでしょう。 続きを読む

「賃貸の契約期間は一般的に何年間？」「契約期間中に解約できる？」など、賃貸の契約期間に関して疑問に思っていませんか？

賃貸の契約期間は、一般的に2年間が多いですが、物件によって数ヶ月〜5年などバラバラで、契約期間中に解約することによって違約金も発生することがあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の流れで管理費についてご紹介します。

1. 賃貸の契約期間に関する取り決めと2つの契約形態
2. 更新にかかる費用と賃料を安くする交渉術
3. 契約期間が物件により異なる理由と具体的な4つのケース

すべて読めば、賃貸の契約期間に関することから、更新時の家賃交渉術まで知ることができるので、契約で失敗しない全ての知識が身につきます。 続きを読む

「賃貸を解約したいときってどうすればいいの？」「解約するときお金はかかる？」など、賃貸の解約に関して疑問に思っていませんか？

賃貸物件を解約するときは、管理会社に連絡することで解約できますが、物件によって申請方法が異なったり、契約条件によって違約金が発生することがあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の5つのことをご紹介します。

1. 賃貸物件を解約するための流れとチェックすべき4つの項目
2. 退去立会い日までに終わらせておくべきこと
3. 1円でもお得に解約する方法とそのタイミング
4. その他の解約に関わる手続きまとめ

すべて読めば、解約するときの注意点や、実際にかかる費用までわかることに加え、お得に解約する方法まで知ることができるでしょう。 続きを読む

「西日暮里の賃貸物件を借りたい！」「どうやって西日暮里の賃貸物件を選べばいいの？」など、西日暮里の賃貸物件に興味を持っていませんか？

西日暮里の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、西日暮里の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

1. 西日暮里の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
2. 西日暮里の物件は賃貸すべきでないのか
3. 西日暮里の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
4. 西日暮里の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選と探し方
5. 2020年プロが選ぶ西日暮里でおすすめの物件3選

すべて読めば、西日暮里の物件の注意点から、失敗しない探し方など、西日暮里の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

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