マンション売却の全知識|失敗せずに高く売却するための全6ステップ

マンション売却の全知識|失敗せずに高く売却するための全6ステップ

マンションの売却を検討したいけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「高く売却する方法や失敗しないための注意点にはどんなものがあるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションの売却は、タイミングや進め方、選択業者次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識を身につけ、後悔しないように進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却で後悔しないために大切な全知識」について、以下のような実際のマンション売却の流れに沿ったステップ方式でご紹介します。

すべて読めば、「マンション売却」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手にマンション売却ができるようになるでしょう。

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マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの住み替え・買い替えを検討しているけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「ローンが残っていても住み替えや買い替えはできるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションの住み替え・買い替えの場合には、単純な売却と異なり、多少進め方が複雑になるため、きちんと流れや注意点等を理解して、損をしないように賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの住み替え・買い替えに必要な全知識と賢い進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション住み替え・買い替えの3つのパターンとメリット・デメリット
  2. マンション住み替え・買い替えを決断する際に大切な5つの基準と注意点
  3. ローンが残っている場合の賢い住み替え・買い替えテクニック
  4. 「仮住まい無し」で住み替え・買い替えするための2つの方法
  5. 住み替え後マンションを「売る」か「貸す」かの3つの判断基準
  6. マンション住み替え・買い替えで賢く利益を上げるために大切な3つのポイント

すべて読めば、「マンションの住み替え・買い替え」について、プロと同等の知識が身につき、賢く進めることができるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える東京の土地売却で失敗しないための全知識

東京の土地売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却では、売出価格や売却タイミング、媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京の土地売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京の土地売却のための地価相場とその推移
  2. 東京の土地売却におけるの正しい売り時とは
  3. 東京の土地売却の流れと売却に掛かる費用・税金一覧
  4. 東京の土地売却で損をしないための6つの注意点
  5. 東京の土地売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、東京の土地売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える東京の土地査定で損しないための全知識

東京の土地査定について、「査定相場はどうやって判断すればよいの?」「査定で損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、東京の土地査定では、きちんとした賢い査定の手順を踏み、適切な業者選択を行わないと、「最終的な売却価格で何十万・何百万円といった大きな損をしてしまう」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京の土地査定で損をせず高く売るための全ポイント」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京の土地を高く売るために最も大切な「賢い査定」の3ステップ
  2. 東京の土地査定で損をしないための5つの注意点
  3. 東京の土地を査定相場よりも高く売るための4つの秘訣
  4. 東京の土地売却における正しい売り時とは

すべて読めば、東京の土地査定や売却で大切な全ポイントが理解でき、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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不動産のプロ直伝!土地売却相場の正しい判断法と高く売る4つの秘訣

土地売却を検討していて、「売却価格の相場を判断する方法」や「相場よりも高く売却する方法」について気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引されるという原則があるため、正しい知識のもと賢く売却しないと、「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却で正しく相場価格を判断する方法から、相場よりも高く売却するための秘訣まで」以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却価格の正しい相場を知るための3つの方法
  2. 土地売却相場を判断するための3つの基準
  3. 買い主の購入目的によって妥当な売却相場は変わる!
  4. 相場よりも高く土地売却するための4つの秘訣
  5. 土地は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地売却の相場判断と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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誰でもわかる!マンション売却で掛かる税金と優遇をやさしく完全解説

誰でもわかる!マンション売却で掛かる税金と優遇をやさしく完全解説

マンション売却を検討していて、「売却で掛かる税金って一体どれくらいなの?」「税金で損をしないために知っておくべきことって何かあるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却で利益(譲渡所得)が出た場合には当然に税金を納める必要があり、さらに、その税金には様々な優遇や優遇を受けるための注意点も存在するため、しっかりと理解していないと、「優遇が受けられず税金で損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却に掛かる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却で税金が掛かる人とか掛からない人
  2. マンション売却で掛かる税金と目安税額早見表
  3. マンション売却により税金が戻ってくることもある!
  4. 絶対に使うべき各種税金優遇と優遇を受けるための注意点まとめ
  5. 「居住5年のマンションを3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  6. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却に掛かる税金」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える東京のマンション売却を成功させる全知識

東京のマンション売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却では、売出価格や売却タイミング、媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京のマンション売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京のマンション売却価格相場と売出し物件の特徴
  2. 東京のマンション売却における正しい売り時とは
  3. 東京のマンション売却の流れと売却に掛かる費用・税金一覧
  4. 東京のマンション売却で損をしないための6つの注意点
  5. 東京のマンション売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、東京のマンション売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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騙されるな!マンションの売り時の正しい判断とプロが使う3つの基準

騙されるな!マンションの売り時の正しい判断とプロが使う3つの基準

マンションの売り時について、「今は本当に売り時なの?」「いったいいつがベストな売り時なの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却では売るタイミング次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと売り時についての判断力を身につけ、賢く売却することが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの売り時判断と賢い売却方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 結論:マンションの売り時は2018年末までがベスト!
  2. マンションの売り時判断には大きく3つの基準がある!
  3. 最も大切な「経済情勢」に基づくマンションの売り時判断の5つのポイント
  4. 「築年数」に基づくマンションの売り時判断の6つのポイント
  5. 「シーズン」に基づくマンションの売り時判断の3つのポイント
  6. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンションの売り時」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるレスコハウス辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用のプロによるレスコハウス辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「レスコハウスの土地活用」が気になっているけど、“レスコハウスの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応エリアが限定的であったり、対応種類や提案力の面で一定の物足りなさはあるものの、50年以上の歴史と実績による安心感や、比較的低コストで、高性能なコンクリート系建物の建築が可能な点などから、コスト優先で土地活用を検討したい人にはおすすめの業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「レスコハウスの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. レスコハウスの土地活用の総評
  2. レスコハウスの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. レスコハウスの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. レスコハウスの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「レスコハウスの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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