プロが教える土地活用17種類の徹底比較|目的別で最適な活用法がわかる

プロが教える土地活用17種類の徹底比較|目的別で最適な活用法がわかる

土地活用を検討しているけど、「そもそもどんな活用方法があって、自分の土地だと何が一番良いのか」がわからず悩んでいませんか?

土地活用は非常に専門性の高い分野かつ限られた人の悩みであり、一生に一回あるかないかという経験でもあるため、なかなかその道に精通した人がおらず「どのように検討して意思決定すれば良いか」がわかりずらい難しい問題です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「土地活用の種類と比較」から、「目的別に最適な土地活用方法」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地活用の種類と比較|4つのタイプと17種類の活用方法
  2. 初期投資を抑えたい人に最適な土地活用4選とおすすめ業者
  3. 相続税対策目的の人に最適な土地活用2選とおすすめ業者
  4. 資産運用目的の人に最適な土地活用4選とおすすめ業者
  5. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用」についての疑問や悩みが解消でき、「自分に合った土地活用方法は何か」がわかった上で、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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「ルネ新宿御苑タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「ルネ新宿御苑タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などルネ新宿御苑タワーについて気になっていませんか?

ルネ新宿御苑タワーは、駅近で交通の便がよく、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ルネ新宿御苑タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるルネ新宿御苑タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ルネ新宿御苑タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ルネ新宿御苑タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. ルネ新宿御苑タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

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賃貸住宅を自宅兼事務所にする全知識|業態別にフローチャートで解説!

自宅兼事務所を検討するときに「今住んでる自宅を事務所できる?」「家賃って経費になるの?」などとお考えではありませんか?

賃貸の場合は物件ごとに契約内容が異なるため、「契約違反な使用をしてしまう」「無駄な引越しをする」など失敗する方を数多く見てきました。

このページでは、不動産会社で、自宅兼事務所を専門に紹介してきた筆者が、自身の経験をもとに本当の正しい使い方をまとめています。

  1. 賃貸の住まいを自宅兼事務所として使用できる人・できない人
  2. 分類:A|今住んでる物件を自宅兼事務所にする
  3. 分類:B|自宅兼事務所としての利用をオーナーへ相談する
  4. 分類:C|新たな物件で自宅兼事務所を検討する

全て読めば、あなたの自宅兼事務所に対する悩みが全て解決し、失敗することなくあなたに合った物件の利用・選択ができるでしょう。

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引越し訪問見積もりで部屋が汚いのは大丈夫?損しないための全注意点

引っ越し前なのに部屋が汚い

引越しの見積りを取ろうと考えているけれど、「部屋が汚い状態でも見積りしてもらえるのか?」「部屋が汚い状態でも見積りをとる方法はないか?」と悩んでいませんか?

部屋が汚い状態で見積りを取ろうとしている場合、知っておくべきリスクや対処法があります。

この記事では引越しの見積りをとりたいけれど部屋が汚い場合に知っておくべき以下のポイントを解説していきます。

  1. 部屋が汚くても訪問見積りは可能なのか?
  2. フローチャートでわかる状況別の対処法
  3. 荷造りは計画的にしよう

この記事を読むことで部屋が汚いことによって発生する引越し見積りのリスクをぐっと減らすことができます。

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不動産業者が教える「敷金」を最大限返還してもらうための全知識

「そもそも敷金って返還されるものなの?」「不当に引かれてる分は、どうやって返してもらえばいいの?」など、敷金は返還されるのか、また、どうやって返還してもらえばいいのか気になっていませんか?

敷金は普通の使い方をしていれば問題なく返ってくるものですが、悪意ある貸し手によって減らされたり、返ってこないものとして扱われるケースが多発しています。

このページでは、不動産の賃貸仲介業で働いている筆者が、下記の流れで、敷金は返ってくるのか、どこまで返ってくるのか、どうやって返してもらうかを解説していきます。

  1. 国にも認められている、敷金の基本的な考え方
  2. 項目別!返ってくる敷金と返ってこない敷金
  3. 1円でも多く敷金を返還させるためのポイント
  4. 敷金の返還で揉めた場合に返還を勝ち取るコツ

すべて読めば、敷金に関して、国も認める正しい考え方がわかり、退去時に最大限の敷金の返還を受けられます。

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引っ越し見積もりの流れと損しないために知っておくべき全知識

引越しの見積りをとりたいけれど、「見積りをとる時の流れがわからない」「見積りをとる際、何を確認すれば良いのかわからない」などと思っていませんか?

見積りの際に確認する事項を把握していないと適正な価格の見積りが出なかったり想定していた内容と違う形で対応されてしまうことがあります。

この記事では、長年引越し業界に携わってきた筆者が、引越し見積りをとる際の見積り依頼から最終の業者選定までの流れ値下げの交渉術を下記の項目別に解説していきます。

    1. 見積り依頼から業者選定までの流れ
    2. 見積り依頼
    3. 当日までの準備
    4. 見積り当日
    5. 業者決定
    6. 少しでもお得に引越しをするために
    7. 引越し比較サイトを活用しよう

この記事を読めば、引越し見積りの流れがわかり、さらにお得に引越しができるようになるでしょう。
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引っ越しですべき36の手続き|チェックリストでやり忘れを防ぐ!

「引っ越すんだけど、どんな手続きが必要?」「すべきことに漏れはないかな?」など、引っ越しの時はどんな手続きが必要なのか、また手続きが多く困っていませんか?

引っ越しの時は嫌がらせかと思うほど手続きが多く、中には忘れると罰則を受ける可能性がある手続きまであります。

このページでは手続きを36個まとめ、下記のようにすべきタイミング別にチェックリストにしましたので、全て確認し、適切な時期に漏れなく手続きを行えるようにしましょう。

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ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸で失敗しないための全知識

「ライオンズ四谷タワーゲートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などライオンズ四谷タワーゲートについて気になっていませんか?

ライオンズ四谷タワーゲートは、駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、ライオンズ四谷タワーゲートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるライオンズ四谷タワーゲートの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ライオンズ四谷タワーゲートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ライオンズ四谷タワーゲートの部屋を2個ピックアップ!
  4. ライオンズ四谷タワーゲートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

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「パークコート赤坂ザ タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークコート赤坂ザ タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークコート赤坂ザ タワーについて気になっていませんか?

パークコート赤坂ザ タワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂ザ タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコート赤坂ザ タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークコート赤坂ザ タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークコート赤坂ザ タワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. パークコート赤坂ザ タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

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「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」の賃貸で失敗しないための全知識

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京のアイキャッチ

「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などリッツ・カールトンのレジデンス(以下、リッツカールトン・レジデンス東京)について気になっていませんか?

リッツカールトン・レジデンス東京は、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、リッツカールトン・レジデンス東京を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるリッツカールトン・レジデンス東京の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!リッツカールトン・レジデンス東京の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?リッツカールトン・レジデンス東京の部屋を2個ピックアップ!
  4. リッツカールトン・レジデンス東京と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

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「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」の賃貸で失敗しないための全知識

東京ミッドタウン・レジデンシィズのアイキャッチ

「東京ミッドタウン・レジデンシィズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など東京ミッドタウン・レジデンシィズについて気になっていませんか?

東京ミッドタウン・レジデンシィズは、駅近で利便性がよく、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、東京ミッドタウン・レジデンシィズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる東京ミッドタウン・レジデンシィズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!東京ミッドタウン・レジデンシィズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?東京ミッドタウン・レジデンシィズの部屋を2個ピックアップ!
  4. 東京ミッドタウン・レジデンシィズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

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