【2022年最新】一戸建ての家の正しい売り時を不動産のプロが徹底解説

騙されるな!一戸建ての家の正しい売り時とプロが使う3つの判断基準

一戸建ての家の売り時について、「今は本当に売り時なの?」「いったいいつがベストな売り時なの?」と気になっていませんか?

首都圏の中古戸建て相場は過去10年で最も高くなっており、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

一戸建ての家売却では売るタイミング次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があります。

損をして後悔しないためにも、しっかりと売り時についての判断力を身につけ、賢く売却することが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売り時と賢い売却方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 結論:一戸建ての家の売り時は今がベスト!
  2. 物件ごとの売り時を決める3つのポイント
  3. 一年の中では1~3月が売り時
  4. 売却を決めたら、まずすべき事
  5. 一戸建ての家売却で利益を最大化するために大切な2つのこと

すべて読めば、「一戸建ての家の売り時」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える土地の査定額の6つの注意点と最高額で売る秘訣

土地売却の査定額について、「いったいどのように決まるの?」「査定額以上では売れないの?」などと様々な疑問を抱いていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却における査定額は不動産業者によって大きく差が出る項目であり、査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第では何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと業者を見極める力を身につけることが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却の査定額における注意点や高く売るためポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却における査定額の意味と位置づけ
  2. 土地査定額で損をしないために知っておくべき6つの注意点
  3. 土地査定額の決まり方|基準は3つの価格
  4. 複数の業者で土地査定額が異なる場合の正しい選び方
  5. 査定額を上げて相場よりも高く土地売却するための4つの秘訣
  6. 土地は最高査定額のもと費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地売却の査定額」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える東京の土地査定で損しないための全知識

東京の土地査定について、「査定相場はどうやって判断すればよいの?」「査定で損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

首都圏の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、東京の土地査定では、きちんとした賢い査定の手順を踏み、適切な業者選択を行わないと、「最終的な売却価格で何十万・何百万円といった大きな損をしてしまう」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京の土地査定で損をせず高く売るための全ポイント」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京の土地を高く売るために最も大切な「賢い査定」の3ステップ
  2. 東京の土地査定で損をしないための4つの注意点
  3. 東京の土地を査定相場よりも高く売るための4つの秘訣
  4. 東京の土地売却における正しい売り時とは

すべて読めば、東京の土地査定や売却で大切な全ポイントが理解でき、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える江東区の土地査定で損しないための全知識

江東区の土地査定について、「査定相場はどうやって判断すればよいの?」「査定で損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

首都圏の土地価格は過去20年で見ても高い水準にあり、自宅や投資用の土地売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、江東区の土地査定では、きちんとした賢い査定の手順を踏み、適切な業者選択を行わないと、「最終的な売却価格で何十万・何百万円といった大きな損をしてしまう」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「江東区の土地査定で損をせず高く売るための全ポイント」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 江東区の土地を高く売るために最も大切な「賢い査定」の3ステップ
  2. 江東区の土地査定で損をしないための4つの注意点
  3. 江東区の土地を査定相場よりも高く売るための4つの秘訣
  4. 江東区の土地売却における正しい売り時とは

すべて読めば、江東区の土地査定や売却で大切な全ポイントが理解でき、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの住み替え・買い替えを検討しているけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「ローンが残っていても住み替えや買い替えはできるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンションの住み替え・買い替えの場合には、単純な売却と異なり、多少進め方が複雑になるため、きちんと流れや注意点等を理解して、損をしないように賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの住み替え・買い替えに必要な全知識と賢い進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション住み替え・買い替えの3つのパターンとメリット・デメリット
  2. マンション住み替え・買い替えを決断する際に大切な5つの基準と注意点
  3. ローンが残っている場合の賢い住み替え・買い替えテクニック
  4. 「仮住まい無し」で住み替え・買い替えするための2つの方法
  5. 住み替え後マンションを「売る」か「貸す」かの2つの判断基準
  6. マンション住み替え・買い替えで賢く利益を上げるために大切な3つのポイント

すべて読めば、「マンションの住み替え・買い替え」について、プロと同等の知識が身につき、賢く進めることができるようになるでしょう。

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誰でもわかる!マンション売却で掛かる税金と優遇をやさしく完全解説

誰でもわかる!マンション売却で掛かる税金と優遇をやさしく完全解説

マンション売却を検討していて、「売却で掛かる税金って一体どれくらいなの?」「税金で損をしないために知っておくべきことって何かあるの?」と気になっていませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンション売却で利益(譲渡所得)が出た場合には当然に税金を納める必要があり、さらに、その税金には様々な優遇や優遇を受けるための注意点も存在するため、しっかりと理解していないと、「優遇が受けられず税金で損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却に掛かる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却で税金が掛かる人とか掛からない人
  2. マンション売却で掛かる税金と目安税額早見表
  3. マンション売却により税金が戻ってくることもある!
  4. 絶対に使うべき各種税金優遇と優遇を受けるための注意点まとめ
  5. 「居住5年のマンションを3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  6. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却に掛かる税金」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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マンションを高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

マンションを高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

「マンションを失敗せずに高く売るための方法って何かあるの?」のと気になっていませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンションを売る際には、進め方や業者選択次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識やノウハウを身につけ、賢く進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションを賢く高く売るためのポイントやノウハウ」について、以下の流れに沿って初心者にもわかりやすくご紹介します。

  1. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  2. マンションを高く売るための賢い進め方
  3. マンションを売る前に押さえておくべき費用と税金
  4. マンションを相場よりも高く売るための6つの秘訣

すべて読めば、「マンションを高く売るための方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手にマンションを売ることができるようになるでしょう。

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マンション売却の確定申告完全ガイド|必要な人〜自分でやる方法まで

マンション売却の確定申告完全ガイド|必要な人〜自分でやる方法まで

マンション売却に伴う確定申告について、「いったいどういう人が確定申告をしないといけないの?」「自分でも簡単にできるものなの?」などと気になっていませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンション売却で利益(譲渡益)が出た人はもちろん、損失が出た人も税金の軽減や還付を受けるために確定申告をする必要がありますので、売却前の準備や売却後の整理の為にもマンション売却に伴う確定申告についてしっかりと理解しておきましょう。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却にともなう確定申告」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 確定申告とは|忘れると罰則や損をする可能性も
  2. マンション売却で確定申告が必要な人と不要な人
  3. 確定申告が不要な人でも確定申告した方が良い2つのケース
  4. 確定申告を行うための2つの方法
  5. 自分でもできる!確定申告の全5ステップ
  6. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「マンション売却に伴う確定申告」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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マンション売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失時対処法まで

マンション売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失時対処法まで

マンション売却を検討していて、「売却に必要な書類にはどのようなものがあるのか」気になっていませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンション売却には様々なタイミングで多くの書類が必要となるため、事前に確認して準備しておくことが肝要です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却時に必要な書類と紛失時の対処法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却時に必要な書類一覧と時系列フロー
  2. 各種必要書類の写真解説と取得方法まとめ
  3. 重要書類を紛失してしまった場合の対処法まとめ
  4. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却の必要書類」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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プロが直伝!マンション売却相場の正しい判断法と高く売る6つの秘訣

プロが直伝!マンション売却相場の正しい判断法と高く売る6つの秘訣

マンション売却を検討していて、「売却価格の相場を判断する方法」や「相場よりも高く売却する方法」について気になっていませんか?

首都圏の中古マンション相場は過去20年で最も高くなっており、自宅や投資用マンションの売却を検討するには今が絶好の時期であることは間違いありません。

しかし、マンション売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引されるという原則があるため、正しい知識のもと賢く売却しないと、「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却で正しく相場価格を判断する方法から、相場よりも高く売却するための秘訣まで」以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却価格の正しい相場を知るための3つの方法
  2. マンション売却相場を判断するための3つの基準
  3. 買い主の購入目的によって妥当な売却相場は変わる!
  4. 相場よりも高くマンション売却するための6つの秘訣
  5. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「マンション売却の相場判断と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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