「天王洲デュープレックス」の賃貸で失敗しないための全知識

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「天王洲デュープレックスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など天王洲デュープレックスについて気になっていませんか?

天王洲デュープレックスは、賃料が相場より安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、天王洲デュープレックスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる天王洲デュープレックスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!天王洲デュープレックスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?天王洲デュープレックスの部屋をピックアップ!
  4. 天王洲デュープレックスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:明和地所

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ハーモニーレジデンス田町#002の賃貸で失敗しないための全知識

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「ハーモニーレジデンス田町#002ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス田町#002について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス田町#002は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス田町#002を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス田町#002の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス田町#002の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス田町#002の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス田町#002と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

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「クラッシィスイート赤坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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「クラッシィスイート赤坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクラッシィスイート赤坂について気になっていませんか?

クラッシィスイート赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィスイート赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクラッシィスイート赤坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィスイート赤坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クラッシィスイート赤坂の部屋をピックアップ!
  4. クラッシィスイート赤坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

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プロが教える「コンフォリア愛宕」の賃貸で失敗しないための全知識

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「コンフォリア愛宕ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア愛宕について気になっていませんか?

コンフォリア愛宕は、賃料が相場よりも安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア愛宕を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア愛宕の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア愛宕の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア愛宕の部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア愛宕と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

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コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの賃貸で失敗しないための全知識

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「コンシェリア虎ノ門東京プレミアムってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア虎ノ門東京プレミアム(以下、コンシェリア虎ノ門)について気になっていませんか?

コンシェリア虎ノ門は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア虎ノ門を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア虎ノ門の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア虎ノ門東京プレミアムの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア虎ノ門の部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア虎ノ門と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

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プロが教える「レジディア東麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

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「レジディア東麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア東麻布について気になっていませんか?

レジディア東麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア東麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア東麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア東麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア東麻布の部屋をピックアップ!
  4. レジディア東麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

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田舎の土地を賢く活かす10の土地活用方法と始める4ステップ

田舎の土地を賢く活かす10の土地活用方法と始める4ステップ

田舎の遊休地や空き家等の上手い活用方法はないかと悩んでいませんか?

田舎の土地は、法規制や市場ニーズ等の観点から、できる土地活用が大きく制限されてしまいますが、田舎でもできる土地活用はきちんと存在しており、上手く活用すれば、固定資産税以上の収益を上げることも十分可能です。

このページでは、これまで土地有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地有効活用について支援をしてきた筆者が、「田舎の土地の賢い活用方法と活用するためのステップ」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 田舎の土地でもできる10の土地活用
  2. 田舎の土地を賢く活用するための4ステップ
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「田舎の土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用で失敗しないために事前に検討すべき全8つのリスク

土地活用で失敗しないために事前に検討すべき全8つのリスク

土地活用を検討しているけど、「土地活用にはどんなリスクがあって、事前に検討すべきリスクにはどのようなものがあるの」と疑問を抱き悩んでいませんか?

世の中に全くリスクのない投資など存在しませんので、当然、土地活用にも様々なリスクが存在します。

しかしながら、「土地活用で事前に検討すべき大きなリスク」は概ね限定されており、それらをきちんと押さえておけば大きく失敗するようなことはほとんどありません。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「土地活用で失敗しないために事前に検討すべきリスク」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地活用で検討すべき全8つのリスク
  2. 17種類の土地活用別リスク比較
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用のリスク」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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空き地は有効活用すべき6つの理由と賢く活かす17の活用法

空き地は有効活用すべき6つの理由と賢く活かす17の活用法

所有する空き地を上手く活用する方法や、その検討方法についてどうすればよいか悩んでいませんか?

土地は「空き地」の状態であることが最もデメリットが多く、所有地を「空き地」のまま放置し続けることは資産活用においては最悪の状態といえます。

市場性や法規制等の観点から、全ての土地が必ずしも有効活用できるわけではありませんが、真剣に検討を進めていけば、大概の土地で上手い活用方法が見つかるものです。

もし、未検討のまま「空き地」として放置されている不良資産があるようであれば、この機会に上手い活用方法はないか可能性を検討すべきです。

このページでは、これまで土地有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地有効活用について支援をしてきた筆者が、「空き地は活用すべき理由」から「賢い活用方法と押さえておくべき重要ポイント」まで、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 空き地は積極的に活用すべき6つの理由
  2. 空き地を有効活用するための4タイプ17種類の土地活用方法
  3. 空き地の有効活用で後悔しないために大切な3つのポイント
  4. 最適な活用法を専門家へ相談する際の2つのポイント

このページをすべて読めば、「空き地の有効活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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借地の更新料で揉めないために!相場と重要知識・上手な進め方まとめ

借地の更新料で揉めないために!相場と重要知識・上手な進め方まとめ

期間満了や建て替え等で借地契約の更新を考えているけど、「借地の更新料(承諾料)の相場って一体いくらぐらいなの?」と悩んでいませんか?

実は、借地契約に於ける更新料(承諾料)は、契約内容に入っていない限りは、法的な支払い義務や明確な金額の根拠となるものがあるわけではありません。

しかしながら、実務的には、更新に伴って更新料(承諾料)を収受することでそれぞれの権利を担保することが社会的な慣習として成り立っており、ことを円満に進めるためには、これまでの慣例相場に基づいて更新料を支払うことが必要といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「借地の更新料で揉めないために重要なポイントと上手な進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 更新料(承諾料)の目安|目的や建物種類によって変わる
  2. 「建て替え」には法的に、「単純更新」でも現実的に、地主の承諾は必要
  3. 地主の承諾が得られない場合の対処法
  4. 借地の「単純更新」を上手に行う為の全5ステップ
  5. 借地の「建て替え」を上手に行う為の全5ステップ

このページをすべて読めば、「借地の更新料」についての理解が深まり、借地の更新で迷うことなく、最善の計画が立てられるようになるでしょう。

※本ページの内容は、旧借地法に基づく借地(平成4年7月31日以前に設定された借地)についての実務的な内容をまとめてあります。新法(借地借家法)に基づく借地(平成4年7月31日以降に設定された借地)の場合には、一部内容が異なりますのでご注意下さい。

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