マンションの賢い住み替え・買い替え方法と後悔しない為の全知識

マンションの住み替え・買い替えを検討しているけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「ローンが残っていても住み替えや買い替えはできるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションの住み替え・買い替えの場合には、単純な売却と異なり、多少進め方が複雑になるため、きちんと流れや注意点等を理解して、損をしないように賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの住み替え・買い替えに必要な全知識と賢い進め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション住み替え・買い替えの3つのパターンとメリット・デメリット
  2. マンション住み替え・買い替えを決断する際に大切な5つの基準と注意点
  3. ローンが残っている場合の賢い住み替え・買い替えテクニック
  4. 「仮住まい無し」で住み替え・買い替えするための2つの方法
  5. 住み替え後マンションを「売る」か「貸す」かの3つの判断基準
  6. マンション住み替え・買い替えで賢く利益を上げるために大切な3つのポイント

すべて読めば、「マンションの住み替え・買い替え」について、プロと同等の知識が身につき、賢く進めることができるようになるでしょう。

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プロが教えるマンションが売れない4つの原因と確実に売る3ステップ

“売りに出しているマンションが売れない…”、“住まなくなったマンションを売りたいけど、ちゃんと売れないのでは…”と悩んでいませんか?

マンションが売れずに悩んでいるという人は意外と多いですが、よほどの過疎地や老朽化したマンションでない限り、売り方と対策次第でマンションは必ず売れます!

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションが売れない4大原因と確実に売るための3ステップ」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. Step1.周辺のマンション売買事例を収集する|事例があれば需要はある
  2. Step2.マンションが売れない原因を明確にする|代表的な4つの原因と見分けるための質問チャート
  3. Step3.マンションが売れない原因に合わせて対策する|4大原因と15の理由別対策法

すべて読めば、「マンションが売れない原因とその対策法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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マンションを売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売るための全知識

マンションを売りたいけど、“どのように進めれば良いの?、そもそもちゃんと売れるの?、高く売るための方法や注意点は何?”などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションは売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でもマンションをスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. マンション売却で失敗しないために押さえておくべき6つの注意点
  3. 相場よりも高くマンションを売るための6つの秘訣
  4. ローンが残っているマンションを売りたい場合の3つの売り方
  5. 早くマンションを売りたい場合の2つの方法
  6. マンションを高く売りたいなら押さえておくべき最も大切な2つのポイント!

すべて読めば、「マンション売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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マンション売却の流れ10ステップと必要な書類・賢く売る方法まとめ

マンションの売却の方法や流れについて、「具体的にどんなステップがあるの?」「残債がある場合にはどうなるの?、住み替えの場合には?」など様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションは売出し価格や媒介業者選び等、売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった単位の大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの売却の流れと高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却の流れ10ステップと各フェーズで必要な書類・費用まとめ
  2. ローン残債がある場合のマンション売却の流れと注意点
  3. 住み替え(買い替え)の場合のマンション売却の流れと注意点
  4. マンション売却で失敗しないために押さえておくべき6つのポイント
  5. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンションの売却の流れ」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える東京のマンション売却を成功させる全知識

東京のマンション売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却では、売出価格や売却タイミング、媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京のマンション売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京のマンション売却価格相場と売出し物件の特徴
  2. 東京のマンション売却における正しい売り時とは
  3. 東京のマンション売却の流れと売却に掛かる費用・税金一覧
  4. 東京のマンション売却で損をしないための6つの注意点
  5. 東京のマンション売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、東京のマンション売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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マンションの売却価格で損をしない為に事前に押さえておくべき全知識

マンションの売却価格について、「相場や妥当な価格ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションの最終的な売却価格は、査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、売却価格については業者任せにせず、しっかりと自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの売却価格の判断と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却価格で損をしないために知っておくべき6つの注意点
  2. マンション売却価格の正しい相場を判断するための3つの方法
  3. マンション売却価格の正しい決め方|基準は3つの価格
  4. 売却価格を上げて相場よりも高くマンション売却するための6つの秘訣
  5. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンションの売却価格」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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プロが教えるマンション査定で損せず最高額で売却するための全知識

マンション売却査定について、「どのように進めればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却では査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと最初の売却査定の段階から賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却査定の注意点と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却査定で損をしないために知っておくべき6つの注意点
  2. プロが使い分けているマンション売却査定のための3つの価格
  3. 買い主のターゲティング次第で妥当なマンション売却査定は変わる!
  4. 査定を上げて相場よりも高くマンション売却するための6つの秘訣
  5. マンション売却で利益を最大化するための賢い査定の進め方

すべて読めば、「マンション売却査定」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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プロが教えるマンション査定額の6つの注意点と最高額で売る秘訣

マンション売却の査定額について、「いったいどのように決まるの?」「査定額以上では売れないの?」などと様々な疑問を抱いていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却における査定額は不動産業者によって大きく差が出る項目であり、査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第では何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと業者を見極める力を身につけることが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却の査定額における注意点や高く売るためポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却における査定額の意味と位置づけ
  2. マンション査定額で損をしないために知っておくべき6つの注意点
  3. マンション査定額の決まり方|基準は3つの価格
  4. 複数の業者でマンション査定額が異なる場合の正しい選び方
  5. 査定額を上げて相場よりも高くマンション売却するための6つの秘訣
  6. マンションは最高査定額のもと費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却の査定額」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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騙されるな!マンションの売り時の正しい判断とプロが使う3つの基準

マンションの売り時について、「今は本当に売り時なの?」「いったいいつがベストな売り時なの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却では売るタイミング次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと売り時についての判断力を身につけ、賢く売却することが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの売り時判断と賢い売却方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 結論:マンションの売り時は2017~2018年末までがベスト!
  2. マンションの売り時判断には大きく3つの基準がある!
  3. 最も大切な「経済情勢」に基づくマンションの売り時判断の5つのポイント
  4. 「築年数」に基づくマンションの売り時判断の6つのポイント
  5. 「シーズン」に基づくマンションの売り時判断の3つのポイント
  6. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンションの売り時」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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マンション売却の確定申告完全ガイド|必要な人〜自分でやる方法まで

マンション売却に伴う確定申告について、「いったいどういう人が確定申告をしないといけないの?」「自分でも簡単にできるものなの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却で利益(譲渡益)が出た人はもちろん、損失が出た人も税金の軽減や還付を受けるために確定申告をする必要がありますので、売却前の準備や売却後の整理の為にもマンション売却に伴う確定申告についてしっかりと理解しておきましょう。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却にともなう確定申告」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 確定申告とは|忘れると罰則や損をする可能性も
  2. マンション売却で確定申告が必要な人と不要な人
  3. 確定申告が不要な人でも確定申告した方が良い2つのケース
  4. 確定申告を行うための2つの方法
  5. 自分でもできる!確定申告の全5ステップ
  6. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「マンション売却に伴う確定申告」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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