「賃貸を借りるときの保証金ってなに？」「保証金と敷金は違うの？」など、賃貸の保証金について疑問に思っていませんか？
賃貸の保証金は、なにかあったときの保証として預けておくお金で、敷金と同じ役割を果たすものですが、内容を知らずに契約すると、返金されないこともあるので注意が必要です。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。
すべて読めば、なぜ保証金が必要とされているのか知ることができ、償却の種類を見極め損することなく賃貸物件を契約することができるでしょう。
賃貸を契約するとき「印鑑証明は絶対に必要？」「印鑑証明はいつまでに用意するもの？」など、印鑑証明に関して疑問に思っていませんか？
不動産会社で契約するまでに、連帯保証人が発行した印鑑証明が必要なケースが多いですが、なくても家を借りれないということではありません。
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すべて読めば、印鑑証明を求められる理由から、悪用されることを防ぐ方法まで知ることができ、納得したうえで賃貸物件を契約できるでしょう。
「賃貸を借りるときの保証人代行ってなに？」「保証会社とは別のサービスなの？」と保証人代行について疑問に思っていませんか？
賃貸の保証人代行は、家賃保証会社とは別のサービスで、知らずに契約して使うと詐欺罪に問われることもある危険な代行サービスです。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証人代行がどんなサービスなのか知ることができ、違法な会社を使うことなく正しい方法で保証人代行サービスを活用できるでしょう。
「賃貸を契約するときの、連帯保証人の審査って厳しい？」「連帯保証人の審査をうまく通す方法はある？」など、連帯保証人の審査に関してお考えではありませんか？
連帯保証人の審査に関しては、契約者と同じ基準を満たす必要があり、審査は厳しいですが、重要なポイントだけおさえれば問題なく審査に通ります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、連帯保証人の審査の流れや重要となるポイントを理解でき、無駄なく申し込みから契約まで進めることができるでしょう。
「賃貸の連帯保証人ってなんで必要なの？」「連帯保証人にはどんなリスクがあるの？」など、連帯保証人に関して疑問に思っていませんか？
賃貸の連帯保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を負う必要があり、場合によっては払いきれない高額な費用を請求されるリスクも伴います。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の6つのことをご紹介します。
すべて読めば、連帯保証人がどんな役割なのか知ることができ、実際に部屋を借りるときでも責任やリスクを把握したうえで、契約することができるでしょう。
「更新料の相場っていくら？」「払う必要はあるの？」など、更新料に関してお悩みではありませんか？
更新料は、契約更新時に払うお金で、明確なルールがありませんが、損しないために、なぜ必要なのか、相場はいくらなのか理解しておく必要があります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸の部署で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。
すべて読めば、更新料の仕組みや交渉の方法もわかり、さらにいい条件で今の自宅を更新することができるでしょう。 続きを読む
「賃貸の保証料ってなに？」「相場はいくらなの？」など、保証料に関してお悩みではありませんか？
賃貸の保証料は「家賃を滞納したとき一時的に立て替えてくれるサービスの契約金」で、住宅の場合「30~60%が相場」です。
ただ、不動産会社によっては、実際の保証料に上乗せして過剰請求してくることもあるので、正しい知識が必要となります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証料とはなにか、適正な金額はいくらなのかを知ることができ、無駄な費用を払うことなく、賃貸物件を契約することができるでしょう。
賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか？
保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。
賃貸物件を検討しているけど、「保証会社ってなに？」「入らないと借りることできないの？」「保証人じゃダメなの？」などとお考えではありませんか？
保証会社は、不動産会社の言われるがまま契約することが多く、「こんな契約内容は聞いてない」など、後々トラブルになることも少なくありません。
このページでは、不動産会社に勤務する筆者が、数百件の契約事例をもとに、以下6点を解説します。
すべて読めば、保証会社を検討するときに、間違った選択をすることなく、より安全に賃貸物件を契約することができるでしょう。
「賃貸の保証人ってなに？」「保証人は友人でも良いの？」など、保証人に関してお悩みではありませんか？
賃貸の保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を持つ人のことで、誰でもなれるわけではなく、知っておくべき注意点がたくさんあります。
このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。
すべて読めば、保証人とはなにか、保証人がいないときはどうすればいいのかを知ることができるため、安心して賃貸物件を契約することができるでしょう。
