賃貸

32社の賃貸サイトを一覧で比較!あなたにオススメの選び方と使い方

「いろいろな賃貸サイトがあってどれを使えばいいかわからない」とおすすめの不動産賃貸サイトが気になっていませんか?

賃貸サイトは膨大な数があり、細かく種類も別れるため、どのサイトを使うかで出会える物件が180度変わります。

このページでは不動産賃貸業で働く筆者が実際に32の不動産賃貸のサイトを検証し、下記の流れでおすすめの賃貸サイトを紹介します。

  1. 最高の物件が見つかるおすすめ賃貸サイト7選
  2. 32社の賃貸サイトを4つに分類して一覧で比較
  3. 賃貸サイトで、物件を探した後にすべき4つのこと
  4. いい部屋選びをするための申し込み〜契約までの5つのコツ

すべて読めば、賃貸サイトの種類の違いを理解した上で、どの賃貸サイトを使うべきか、どうやって使うべきかわかります。

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プロ直伝!契約前の賃貸をトラブルなくキャンセルするための全知識

契約をキャンセルするビジネスマン

「契約する日まで決まっているけど、キャンセルできる?」「契約金もすでに払ってるけど、キャンセルできる?」など、契約前のキャンセルに関して、疑問に思っていませんか?

賃貸では、契約前のキャンセルであれば、どんな理由であろうと問題なくキャンセルでき、支払っている契約金もすべて返還されます。ただし、場合によっては費用を請求される恐れもあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 契約前にキャンセルするときに知っておきたいこと
  2. 契約前のキャンセルは損害賠償を求められるって本当?
  3. 契約したあとのキャンセルは契約金が返金されない?
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、契約前にキャンセルするときの注意点をすべて知ることができるので、トラブルなくキャンセルすることができるでしょう。 続きを読む

賃貸でトラブルにならないキャンセル理由と状況別に使えるテンプレ集

理由を説明するビジネスマン

「申し込みのキャンセル理由は正直に伝えた方がいいの?」「嘘の理由で申し込みをキャンセルしてもバレない?」など、申し込みのキャンセル理由に関して、疑問に思っていませんか?

賃貸の申し込みをキャンセルするときは、正直に伝えることが一番ですが、嘘の理由でもバレる確率は低いです。ただし、バレたときは、別の物件を借りることができない可能性もあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 6つの状況に合わせたキャンセルの理由
  2. コピペしてメールするだけのキャンセル定型文
  3. 嘘の理由でキャンセル後、新たに申し込むときに注意すること
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、どんな状況のときにも合うキャンセル理由を知ることができるので、トラブルなく申し込みをキャンセルできるでしょう。 続きを読む

【2019年最新】賃貸で消費税はかかる?増税前に知っておきたい全知識

賃貸の消費税を表したイメージ

「賃貸の家賃に消費税はかかる?」「契約金の中で消費税がかかる項目は?」など、賃貸の消費税に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の場合、住居であれば消費税はかかりませんが、条件次第で消費税が発生する項目もいくつかあるので、注意が必要です。

そして、消費税の増税に伴って、年々考え方が変わっているので、最新の情報を見ることが大切です。このページでは、2019年9月現在の情報を以下の2つにまとめてご紹介します。

  1. 賃貸物件の消費税について
  2. 法人や個人事業主の契約に関する消費税

すべて読めば、賃貸で必要とされる消費税の内容を知ることができ、増税後もトラブルなく賃貸を借りることができるでしょう。

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OYO LIFEってどんなサービス?今までの賃貸との違いや注意点を徹底解説!

「OYO LIFEってどんなサービス?」「本当にスマホ一つで借りられるの?」など、OYO LIFEについて気になっていませんか?

OYO LIFE(オヨライフ)」は、スマホアプリからホテルを予約するように部屋を借りることができる画期的なサービスです。

面倒な契約もない上に初期費用不要で、家具やインターネットも完備されているため、早ければ翌日でも生活を始めることができます

ただし、当然ながら家賃はかなり高くなってしまい、住む期間が短い方にはおすすめできるサービスではありません。

不動産業界で長年働いてきた私が、この最新のサービスを下記の流れで徹底的に解説していきます。

  1. OYO LIFE と今までの賃貸サービスとの違い
  2. 実際にどんな部屋があるの?
  3. OYO LIFEで生活はこう変わる!口コミ・体験談を元に解説
  4. OYO LIFEって信頼できるサービスなの?

このページを読めば、今までのサービスと何が違うのか、あなたが使うべきなのか、デメリットはなにかなど、利用前に知るべき全てのことがわかります。

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賃貸の手付金は危険!気をつける理由と返金させるための全知識

注意を促すビジネスマン

賃貸を検討しているとき、「申し込みするには手付金を払ってください」「手付金がないと審査できません」などと、不動産会社の人に言われたことはありませんか?

あまり知られていませんが、賃貸の契約では、手付金という概念はありません。しかし、過去には手付金と称したトラブルが多発し、東京では手付金禁止となったほど危険なお金です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 手付金とはどんな役割なのか
  2. 手付金・申込金・預かり金を求められたとき確認すること
  3. 預かり金・申込金が返金されるケース
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、手付金がどんな役割のお金なのか知ることができ、トラブルなく賃貸を契約することができるでしょう。 続きを読む

賃貸の申し込みをキャンセルしたい!高額請求されないための全知識

契約のキャンセルイメージ

「申し込みをキャンセルすることはできる?」「キャンセルしたら申込金は返金される?」など、申し込みのキャンセルに関して疑問に思っていませんか?

申し込みのキャンセルは、契約する前であれば問題なくキャンセルでき、申込金もすべて返金されると国が認めています。ただし、契約のあとになると、高額な費用を請求されるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の申し込みはキャンセルできる?
  2. 状況別!上手に申し込みをキャンセルする方法
  3. トラブルが発生したときの対処法
  4. 契約したあとのキャンセルはどうなるの?

すべて読めば、キャンセルするときの注意点や、トラブルが発生したときの対処法まで知ることができるので、本来の希望通りにキャンセルすることができるでしょう。 続きを読む

賃貸の仲介手数料の上限の真実|大半の人が騙されている理由と最安で契約する交渉術

仲介手数料の上限を表したイメージ

「賃貸の仲介手数料は上限って決まってる?」「仲介手数料は0.5ヶ月分って聞いたことあるけど本当?」など、賃貸の仲介手数料の上限に関して、疑問に思っていませんか?

仲介手数料の上限は、貸主・借主の双方から合計で1ヶ月以内、つまり借主は0.5ヶ月分と法律で決められていますが、借主に1ヶ月分を請求されるケースが多いです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 借主が仲介手数料1ヶ月分を請求される理由
  2. 仲介手数料以外の契約金を安くする交渉方法
  3. 仲介手数料で気をつけるポイント
  4. 仲介手数料に関するQ&A

すべて読めば、仲介手数料の上限や、契約金を安くする方法まで知ることができるので、損することなく、賃貸を契約することができるでしょう。 続きを読む

WeWorkはどんなオフィス?特徴や実際に使ってわかった問題点

「最近話題のWeWorkってどんなオフィス?」「他のオフィスとはどう違うの?」などWeWorkがどんなオフィスなのか気になっていませんか?

WeWorkはいま日本で急速に数を増やしているコワーキングスペースで、話題性、利便性は抜群で、個人事業主〜大企業まで様々な人や企業が選んでいます。

ただ、実際に入居しなければわからないことも多かったので、ギンザシックスのWeWorkに入居した経験から下記の観点でWeWorkについて解説します。

  1. WeWorkはどんなオフィス?今までのサービスとの大きな3つの違い
  2. その他、WeWorkのメリット・注意点
  3. WeWorkの主な4つの料金プラン
  4. WeWorkは実際にどんな雰囲気?2つの拠点を徹底解説!
  5. 全25箇所のWeWorkの拠点一覧

すべて読めば、WeWorkがどんなオフィスなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、WeWorkについてすべてのことがわかります。

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申込前に要確認!賃貸の申込金について知っておくべき全注意点

申込金を不動産会社に支払うイメージ

賃貸を検討しているとき、「なんで申込金が必要なの?」「申込金を払えば審査は有利になるの?」など、申込金に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の申込金は、物件を優先的に確保するために求められるだけで、審査が有利になるわけではありません。また、内容を理解しないと、返金されないこともあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸で求められる申込金とは
  2. 申込金を求められたとき確認すること
  3. 申込金が返金されるケース
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、申込金がどんな役割のお金なのか知ることができ、トラブルなく賃貸を契約することができるでしょう。

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