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賃貸の契約で印鑑証明を求められる理由と持っていない時の対処法

印鑑証明の交付申請書イメージ

賃貸を契約するとき「印鑑証明は絶対に必要?」「印鑑証明はいつまでに用意するもの?」など、印鑑証明に関して疑問に思っていませんか?

不動産会社で契約するまでに、連帯保証人が発行した印鑑証明が必要なケースが多いですが、なくても家を借りれないということではありません

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸契約で印鑑証明が必要な理由とその役割
  2. 印鑑証明を発行するまでの手順
  3. 印鑑証明の登録を拒否されたときの対応
  4. 印鑑証明が悪用を防ぐ3つの方法

すべて読めば、印鑑証明を求められる理由から、悪用されることを防ぐ方法まで知ることができ、納得したうえで賃貸物件を契約できるでしょう。

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危険な業者に要注意!賃貸保証人代行の3つのサービスと安全に使う全知識

代行するビジネスマン

「賃貸を借りるときの保証人代行ってなに?」「保証会社とは別のサービスなの?」と保証人代行について疑問に思っていませんか?

賃貸の保証人代行は、家賃保証会社とは別のサービスで、知らずに契約して使うと詐欺罪に問われることもある危険な代行サービスです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

      1. 不動産業界に存在する3つの保証代行サービス
      2. 家賃保証会社の詳しいサービス内容
      3. 保証人代行サービスの詳しい内容
      4. 在籍会社・アリバイ会社の実態
      5. 審査の承認率98%!?国が認める保証会社

すべて読めば、保証人代行がどんなサービスなのか知ることができ、違法な会社を使うことなく正しい方法で保証人代行サービスを活用できるでしょう。

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賃貸の連帯保証人の審査完全ガイド|必要な書類・時間から契約までの流れまで

電卓と印鑑を使った賃貸契約のイメージ

「賃貸を契約するときの、連帯保証人の審査って厳しい?」「連帯保証人の審査をうまく通す方法はある?」など、連帯保証人の審査に関してお考えではありませんか?

連帯保証人の審査に関しては、契約者と同じ基準を満たす必要があり、審査は厳しいですが、重要なポイントだけおさえれば問題なく審査に通ります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

    1. 連帯保証人の審査が必要な理由
    2. 連帯保証人の審査で重要な2つの条件
    3. 連帯保証人の審査で必要な書類と時間
    4. 連帯保証人の審査が通らないときの2つの対応
    5. 当事者の審査も重要な項目

すべて読めば、連帯保証人の審査の流れや重要となるポイントを理解でき、無駄なく申し込みから契約まで進めることができるでしょう。

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賃貸の連帯保証人の全知識|リスクから保証人なしで契約する方法まで

賃貸契約の連帯保証人が捺印するイメージ画像

「賃貸の連帯保証人ってなんで必要なの?」「連帯保証人にはどんなリスクがあるの?」など、連帯保証人に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の連帯保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を負う必要があり、場合によっては払いきれない高額な費用を請求されるリスクも伴います。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の6つのことをご紹介します。

    1. 連帯保証人が必要な理由と保証人の違い
    2. 連帯保証人に請求される可能性がある4つのお金
    3. 連帯保証人になれる人は限られてる?
    4. 連帯保証人なしで契約する方法
    5. 契約の流れと連帯保証人が用意する書類
    6. 連帯保証人に関する10のQ&A

すべて読めば、連帯保証人がどんな役割なのか知ることができ、実際に部屋を借りるときでも責任やリスクを把握したうえで、契約することができるでしょう。

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賃貸更新料の仕組みと不動産のプロが教える最安で更新するための全知識

賃貸料金の計算を表したイメージ

「更新料の相場っていくら?」「払う必要はあるの?」など、更新料に関してお悩みではありませんか?

更新料は、契約更新時に払うお金で、明確なルールがありませんが、損しないために、なぜ必要なのか、相場はいくらなのか理解しておく必要があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸の部署で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

    1. 更新料の更新料とは?徴収する理由と2つの交渉方法
    2. 更新料の相場と地域によって異なる仕組み
    3. 更新料なしの物件は3つの理由がある
    4. 更新料の消費税に関して

すべて読めば、更新料の仕組みや交渉の方法もわかり、さらにいい条件で今の自宅を更新することができるでしょう。 続きを読む

危険な不動産会社に要注意!賃貸保証料の仕組みと業界人が教える裏話

保証会社との契約イメージ

「賃貸の保証料ってなに?」「相場はいくらなの?」など、保証料に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証料は「家賃を滞納したとき、一時的に立て替えてくれるサービスの契約金」となり、住宅の場合30~60%が相場です。

ただ、不動産会社によっては、実際の保証料に上乗せして、過剰請求してくることもあるので、正しい知識が必要となります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の保証料とは?必要な理由とその役割
  2. 保証料が安くなる3つの方法
  3. 保証料で大儲けする不動産会社に要注意
  4. 保証料に関する7つのQ&A

すべて読めば、保証料とはなにか、適正な金額はいくらなのかを知ることができ、無駄な費用を払うことなく、賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸保証会社の審査の全知識|通るコツから業界の裏話までプロが解説

保証会社の契約イメージ

賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか?

保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

    1. 保証会社の審査に通る人・落ちる人
    2. 懸念点別に対応策を解説
    3. 保証会社の審査のながれ
    4. 審査に落ちてしまったときの対応策
    5. 嘘の審査結果を伝える不動産会社に要注意

すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。

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不動産のプロが教える!賃貸の保証会社の仕組みと失敗しない選び方

賃貸物件を検討しているけど、「保証会社ってなに?」「入らないと借りることできないの?」「保証人じゃダメなの?」などとお考えではありませんか?

保証会社は、不動産会社の言われるがまま契約することが多く、「こんな契約内容は聞いてない」など、後々トラブルになることも少なくありません。

このページでは、不動産会社に勤務する筆者が、数百件の契約事例をもとに、以下6点を解説します。

  1. 賃貸の保証会社とは?必要な理由
  2. 保証会社は自由に決められる?
  3. 保証会社を選ぶときの3つのポイント
  4. 人気のおすすめ保証会社3選
  5. 保証会社の審査の流れ
  6. 審査に落ちても諦めるべきでない理由

すべて読めば、保証会社を検討するときに、間違った選択をすることなく、より安全に賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸の保証人とは?プロが教える必要な理由と、保証人なしで契約する方法

賃貸の保証人

「賃貸の保証人ってなに?」「友人でも良いの?」など、保証人に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証人は、何かがあったときに借主に代わって責任を持つ人のことで、誰でもなれるわけではありません。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

すべて読めば、保証人とはなにか、保証人がいないときはどうすればいいのか、知ることができ、安心して賃貸物件を契約することができるでしょう。

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OYO LIFEってどんなサービス?今までの賃貸との違いや注意点を徹底解説!

「OYO LIFEってどんなサービス?」「本当にスマホ一つで借りられるの?」など、OYO LIFEについて気になっていませんか?

OYO LIFE(オヨライフ)」は、スマホアプリからホテルを予約するように部屋を借りることができる画期的なサービスです。

面倒な契約もない上に初期費用不要で、家具やインターネットも完備されているため、早ければ翌日でも生活を始めることができます

ただし、当然ながら家賃はかなり高くなってしまい、住む期間が短い方にはおすすめできるサービスではありません。

不動産業界で長年働いてきた私が、この最新のサービスを下記の流れで徹底的に解説していきます。

  1. OYO LIFE と今までの賃貸サービスとの違い
  2. 実際にどんな部屋があるの?
  3. OYO LIFEで生活はこう変わる!口コミ・体験談を元に解説
  4. OYO LIFEって信頼できるサービスなの?

このページを読めば、今までのサービスと何が違うのか、あなたが使うべきなのか、デメリットはなにかなど、利用前に知るべき全てのことがわかります。

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