賃貸でトラブルにならないキャンセル理由と状況別に使えるテンプレ集

理由を説明するビジネスマン

「申し込みのキャンセル理由は正直に伝えた方がいいの?」「嘘の理由で申し込みをキャンセルしてもバレない?」など、申し込みのキャンセル理由に関して、疑問に思っていませんか?

賃貸の申し込みをキャンセルするときは、正直に伝えることが一番ですが、嘘の理由でもバレる確率は低いです。ただし、バレたときは、別の物件を借りることができない可能性もあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 6つの状況に合わせたキャンセルの理由
  2. コピペしてメールするだけのキャンセル定型文
  3. 嘘の理由でキャンセル後、新たに申し込むときに注意すること
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、どんな状況のときにも合うキャンセル理由を知ることができるので、トラブルなく申し込みをキャンセルできるでしょう。 続きを読む

30社を比較してわかった単身パックの最安業社と使うと損する全条件

単身パックはどこが一番良いの?」「単身パックの各社の違いは?」と思っていませんか?

単身パックの中でもおすすめのサービスがありお得に引越しをする事ができますが、単身パックだけで比較すると損をすることがあるので注意しましょう。

この記事では大手引越し業者で10年間営業をしてきた筆者が、30社を比較した上でもおすすめの単身パックの紹介し、なぜ単身パックだけで比較すると損するのかを解説していきます。

  1. 単身パックの比較とおすすめの単身パック
  2. 単身パックだけで比較するのは危険
  3. 単身パック以外のおすすめの単身向けサービス
  4. おすすめの相見積りの取り方
  5. 交渉のポイントと交渉術
  6. 引越し業者の選び方

この記事を読めばおすすめの単身パックがわかり、さらに単身パックだけで比較をするのが危険な理由を理解した上でお得に引越しができるようになります。
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安いで選ぶと危険!単身パックで損する3つのパターンとお得に使うための全知識

「一番安い単身パックはどこなの?」「安く引越しをするにはどうしたら良いの?と思っていませんか?

単身パックは条件が合えば安く引越しができるおすすめのサービスですが、通常の引越しと違う面や、単身パックを使うことで逆に損をしてしまう場合も多いので注意しましょう。

この記事では大手引越し業者で10年間営業をしてきた筆者が、おすすめの単身パックを紹介し、逆に、単身パックを使うと損する人を下記の流れで解説します。

  1. 安い単身パックで損する3つのパターンと注意点
  2. 単身パックの比較表とおすすめの単身パック
  3. 単身パック以外のおすすめの単身向けサービス
  4. 単身パックを扱っている紹介
  5. おすすめの業者だけで決めるのは危険
  6. 交渉のポイントと交渉術
  7. 引越し業者の選び方

この記事を読めば自分が単身パックを使うべきなのかそうでないのがわかり、自分の条件にあった業者でお得に引越しができるようになるでしょう。
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賃貸の手付金は危険!気をつける理由と返金させるための全知識

注意を促すビジネスマン

賃貸を検討しているとき、「申し込みするには手付金を払ってください」「手付金がないと審査できません」などと、不動産会社の人に言われたことはありませんか?

あまり知られていませんが、賃貸の契約では、手付金という概念はありません。しかし、過去には手付金と称したトラブルが多発し、東京では手付金禁止となったほど危険なお金です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 手付金とはどんな役割なのか
  2. 手付金・申込金・預かり金を求められたとき確認すること
  3. 預かり金・申込金が返金されるケース
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、手付金がどんな役割のお金なのか知ることができ、トラブルなく賃貸を契約することができるでしょう。 続きを読む

危険!タワーマンションの8つのメリットと検討時に知っておくべき全知識

タワーマンションのイラスト

「タワーマンションはなんで人気なの?」「高いお金を払う価値はあるの?」など、タワーマンションのメリットが気になっていませんか?

私は、過去に3つのタワーマンションに住み、また仕事でも賃貸業でタワーマンションへの案内を数多く行ってきました。

その経験からタワーマンションは8つのメリットが見えてきましたが、それ以上にデメリットの方が多くあることがわかりました。

これからタワーマンションを検討するという方に向けて、絶対に知っておいていただきたい点を下記の流れで解説します。

  1. タワーマンションの8つのメリット
  2. タワーマンションにデメリットはないの?
  3. タワーマンションの階層ごとのメリット・デメリット
  4. 結論、タワーマンションに住むのはアリなのか
  5. タワーマンションで後悔しないための選び方

最後まで読めば、タワーマンションのメリットだけでなく、購入・賃貸するときに知っておくべき注意点まで全て理解でき、タワーマンションで後悔する可能性をグッと縮められます。

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賃貸の申し込みをキャンセルしたい!高額請求されないための全知識

契約のキャンセルイメージ

「申し込みをキャンセルすることはできる?」「キャンセルしたら申込金は返金される?」など、申し込みのキャンセルに関して疑問に思っていませんか?

申し込みのキャンセルは、契約する前であれば問題なくキャンセルでき、申込金もすべて返金されると国が認めています。ただし、契約のあとになると、高額な費用を請求されるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の申し込みはキャンセルできる?
  2. 状況別!上手に申し込みをキャンセルする方法
  3. トラブルが発生したときの対処法
  4. 契約したあとのキャンセルはどうなるの?

すべて読めば、キャンセルするときの注意点や、トラブルが発生したときの対処法まで知ることができるので、本来の希望通りにキャンセルすることができるでしょう。 続きを読む

賃貸の仲介手数料の上限の真実|大半の人が騙されている理由と最安で契約する交渉術

仲介手数料の上限を表したイメージ

「賃貸の仲介手数料は上限って決まってる?」「仲介手数料は0.5ヶ月分って聞いたことあるけど本当?」など、賃貸の仲介手数料の上限に関して、疑問に思っていませんか?

仲介手数料の上限は、貸主・借主の双方から合計で1ヶ月以内、つまり借主は0.5ヶ月分と法律で決められていますが、借主に1ヶ月分を請求されるケースが多いです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 借主が仲介手数料1ヶ月分を請求される理由
  2. 仲介手数料以外の契約金を安くする交渉方法
  3. 仲介手数料で気をつけるポイント
  4. 仲介手数料に関するQ&A

すべて読めば、仲介手数料の上限や、契約金を安くする方法まで知ることができるので、損することなく、賃貸を契約することができるでしょう。 続きを読む

WeWorkはどんなオフィス?特徴や実際に使ってわかった問題点

「最近話題のWeWorkってどんなオフィス?」「他のオフィスとはどう違うの?」などWeWorkがどんなオフィスなのか気になっていませんか?

WeWorkはいま日本で急速に数を増やしているコワーキングスペースで、話題性、利便性は抜群で、個人事業主〜大企業まで様々な人や企業が選んでいます。

ただ、実際に入居しなければわからないことも多かったので、ギンザシックスのWeWorkに入居した経験から下記の観点でWeWorkについて解説します。

  1. WeWorkはどんなオフィス?今までのサービスとの大きな3つの違い
  2. その他、WeWorkのメリット・注意点
  3. WeWorkの主な4つの料金プラン
  4. WeWorkは実際にどんな雰囲気?2つの拠点を徹底解説!
  5. 全25箇所のWeWorkの拠点一覧

すべて読めば、WeWorkがどんなオフィスなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、WeWorkについてすべてのことがわかります。

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申込前に要確認!賃貸の申込金について知っておくべき全注意点

申込金を不動産会社に支払うイメージ

賃貸を検討しているとき、「なんで申込金が必要なの?」「申込金を払えば審査は有利になるの?」など、申込金に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の申込金は、物件を優先的に確保するために求められるだけで、審査が有利になるわけではありません。また、内容を理解しないと、返金されないこともあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸で求められる申込金とは
  2. 申込金を求められたとき確認すること
  3. 申込金が返金されるケース
  4. トラブルが発生したときの対処法

すべて読めば、申込金がどんな役割のお金なのか知ることができ、トラブルなく賃貸を契約することができるでしょう。

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賃貸で契約一時金を求められたら要注意!避けた方がいい全理由

お金の注意点を伝えるビジネスマン

賃貸物件の「契約一時金ってなに?」「契約一時金って返ってくるの?」など、契約一時金に関して、疑問に思っていませんか?

契約一時金は、契約するための手数料に近いお金で、退去するときに返金されません。そして、契約一時金には明確な定義がないので、過剰に請求され損することもある危険なお金です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の3つのことをご紹介します。

  1. 契約一時金とはどんなお金?
  2. その他に必要な賃貸契約に関わる費用
  3. 賃貸の初期費用を安くする交渉方法

すべて読めば、契約一時金がどんな役割のお金なのか知ることができ、賃貸を借りるとき、トラブルなく契約することができるでしょう。

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