タワーマンションは騒音がひどい?音に悩まない物件選びと暮らし方の全知識

「タワーマンションなら騒音は大丈夫?」「むしろタワーマンションの方がうるさいって本当?」などタワーマンションの騒音について気になっていませんか?

タワーマンションの騒音は、普通のマンションよりはマシなケースが多いですが、完全に防音されているマンションはほぼないため、周りの住民によっても変わってきます。

このページでは過去に不動産会社で賃貸業務をしてきて、自身も3つのタワーマンションに住んだことのある筆者がタワーマンションの騒音について下記の通り解説していきます。

  1. タワーマンションの騒音はどうなの?
  2. 騒音に悩まないためのタワーマンション選びの7ヶ条
  3. その他タワーマンションで気をつけるべきこと
  4. タワーマンションで後悔しないために購入・賃貸前にすべき事
  5. タワーマンションで騒音に悩んだ時にすべきこと

すべて読めば、タワーマンションの騒音はどうなのか、どう選べば騒音に悩まないか、騒音に悩んだらどうすればいいかわかります。

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プロが教える!賃貸で保証人が用意する全ての書類と契約までの注意点

「保証人が用意する書類ってなに?」「印鑑証明書は絶対に必要?」など、保証人の書類に関して、疑問に思っていませんか?

保証人の契約で、印鑑証明書は必ず必要な書類で、それ以外にも求められる書類があるので、事前に準備しておくことが望ましいです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 保証人が求められるすべての書類
  2. 保証人の契約手続きに関する注意点
  3. 印鑑証明書の悪用を防ぐ3つの方法
  4. 保証人が必要な理由と連帯保証人の違い

すべて読めば、保証人が用意する書類を知ることができ、トラブルなくスムーズに契約することができるでしょう。

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賃貸の保証人不要とはどんな仕組み?悪徳業者に注意すべき全理由

不要を伝えるビジネスマン

「保証人不要ってどんな仕組み?」「保証人不要の物件って、なにかデメリットはある?」など、保証人不要に対して、疑問に思っていませんか?

保証人不要とは、多くの場合で、家賃証会社を利用することで保証人を不要にしてる仕組みですが、保証料を過剰に請求される恐れがある危険な条件でもあります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の保証人不要とはどんな仕組みなのか
  2. 保証人が不要になる4つのパターン
  3. 家賃保証会社をお得に契約する方法
  4. 保証料で大儲けする不動産会社に要注意

すべて読めば、保証人不要がどんな仕組みなのか、そして、過剰請求される背景も知ることができるので、騙されることのない知識が身につくでしょう。

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タワーマンションの夜景を総まとめ|おすすめエリアと失敗しない選び方

「タワーマンションの夜景はすごい?」「実際に景色を見てみたい」などタワーマンションの夜景がどんなものか気になっていませんか?

タワーマンションの夜景は、確かに綺麗ですが、夜景だけでタワマンを選ぶと失敗する可能性が高いです。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産の賃貸業をしていた筆者が、以下の流れで、タワーマンションの夜景をご紹介していきます。

  1. タワーマンションから見える夜景はやっぱりすごかった
  2. タワーマンションの夜景を左右する3つの要素
  3. タワーマンションは夜景だけで選んでは危険?
  4. 正しくタワーマンションを選ぶためのコツ
  5. 夜景も意識したい方におすすめのエリア&マンション4選

最後まで読めば、タワーマンションの夜景は実際にどうなのか、また、夜景を重視するのであればどうやってタワーマンションを選べばいいかわかります。

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賃貸の敷金とは?全額返金してもらうために知っておくべき全知識

「家を借りるときの敷金ってなに?」「敷金って返ってくるの?」など、敷金に関し疑問に思っていませんか?

賃貸の敷金は、担保としてオーナーに預けるお金で、退去するときに返ってきますが、知識がないと返金されないことに加え、追加で請求されることもあるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下6つのことをご紹介します。

  1. そもそも敷金とはどんなもの?
  2. 敷金は契約内容がとにかく1番大事!
  3. 敷金なしの物件ってどうなの?
  4. 初期費用を安く抑えるための方法
  5. 入居中の人が知っておきたい、返ってくる敷金と返ってこない敷金
  6. 敷金を1円でも多く返してもらうためのポイント

すべて読めば、敷金が必要な理由と役割から、敷金を1円でも多く取り戻せるためのポイントまで知ることができるでしょう。

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不動産会社に騙されるな!賃貸で過剰に求められる礼金には要注意

住宅に関するお金のイメージ

「礼金ってなんのために必要なの?」「礼金はだれに対して払うもの?」など、礼金に関して疑問に思っていませんか?

礼金は、オーナーにお礼として支払うお金ですが、最近では、不動産会社へながれる仕組みに変わってきているので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. そもそも礼金とはどんなお金?
  2. 礼金は不動産会社が受け取るながれに変わっている
  3. 礼金を交渉する有効的な方法
  4. 礼金以外の初期費用を安くするポイント

すべて読めば、礼金を求められる理由から、初期費用を安くして契約できる方法まで知ることができるでしょう。

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3つの状況別!保証人がいないときでも賃貸を契約するための全知識

パソコンの前で悩む女性のイメージ

賃貸を借りたいけど、「保証人がいないと家を借りることはできない?」「保証人がいないときはどうすればいいの?」と、疑問に思っていませんか?

保証人がいない人でも、状況に合う対策を知っていれば、誰でも家を借りることはできます。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の3つのことをご紹介します。

  1. 3つの状況に分けて考える!保証人がいないときの対策
  2. 家賃保証会社を使って物件を借りる
  3. 保証人代行サービスを使って物件を借りる

すべて読めば、保証人がいないときの対策を知ることができ、悩むことなく賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸で必要な書類と契約後の流れのすべて|あなたの状況に合わせてわかる!

数多くある必要な書類のイメージ

「賃貸を契約するときに必要な書類を詳しく知りたい」「審査と契約のときは必要な書類が異なるの?」など、賃貸で必要な書類について、疑問に思っていませんか?

賃貸では、様々な書類が必要で、申し込み者の状況によってもそれぞれ異なるので、あなたに合った書類を用意する必要があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、当事者ごとに必要となる書類をご紹介します。

  1. 物件の審査をする時に用意する基本的な書類
  2. 正社員・契約社員の審査から契約までに必要な書類
  3. 新卒・新社会人の審査から契約までに必要な書類
  4. 学生・未成年者の審査から契約までに必要な書類
  5. 個人事業主・水商売の方の審査から契約までに必要な書類
  6. 法人の審査から契約までに必要な書類
  7. 無職・フリーターの審査から契約までに必要な書類
  8. 外国籍の方の審査から契約までに必要な書類
  9. 連帯保証人が用意する契約に必要な書類
  10. 契約が完了したあとにやること

すべて読めば、賃貸の申し込みから契約までに必要な書類がわかり、無駄な費用をかけずに契約まで進めることができるでしょう。

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状況別に必要なものが全てわかる!賃貸の申込みから契約までの全手順

パソコンの前でOKサインをする女性のイメージ

「賃貸を契約するとき必要なものって何だろう?」「契約までに役所で用意するものを知りたい」など、賃貸を契約するために必要なものは何か、疑問に思っていませんか?

賃貸契約では、これさえ用意しておけばOKというものは決まっていますが、申し込み者の状況によって提出する書類が異なるので、注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下4つのことをご紹介します。

  1. 状況別!賃貸を契約するときに必要なもの
  2. 物件探しから契約までのながれ
  3. 契約が完了したあとにやること

すべて読めば、賃貸を契約するまでになにが必要なのか知ることができて、物件探しから契約まで一切困ることなく進めることができるでしょう。

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連帯保証人と賃貸保証会社どちらも必要?事例別に損しないための全知識

どちらがいいのか比較する女性のイメージ

「保証会社を使えば連帯保証人はいらない」「保証会社が連帯保証人になってくれる」この考えはどちらも間違いです。

保証会社は連帯保証人にはなってくれないので、保証会社を契約してても連帯保証人を追加で用意することを求められることが多いです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下3つのことをご紹介します。

  1. 保証会社を使うのに連帯保証人を求められる2つのパターン
  2. オーナーから求められているときの進め方
  3. 保証会社に求められているときの進め方

すべて読めば、連帯保証人を追加で求められる理由や、保証会社の役割まで知ることができるので、申し込むときトラブルなく契約することができるでしょう。

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