緊急連絡先がいない時でも大丈夫!嘘をつかずに賃貸を契約する全知識

連絡を取っているイメージ

賃貸を申し込むときの「緊急連絡先ってどんな役割なの?」「緊急連絡先がいないと契約できない?」など、緊急連絡先に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の緊急連絡先は、契約者と連絡が取れないときに対応する役割で、お願いできる人がいないときでも、物件の契約することは可能です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の緊急連絡先の役割とは?連絡は入る?
  2. 緊急連絡先になれる人・なれない人
  3. 緊急連絡先を用意できないときの3つ対応策
  4. 緊急連絡先に関する10のQ&A

すべて読めば、緊急連絡先の役割から、用意できないときの対応策まで知ることができるので、問題なく賃貸の契約をすることができるでしょう。

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賃貸の保証金とは?必要な理由と最安で部屋を借りる全知識

賃貸で必要な保証金のイメージ

「賃貸を借りるときの保証金ってなに?」「保証金と敷金は違うの?」など、賃貸の保証金について疑問に思っていませんか?

賃貸の保証金は、なにかあったときの保証として預けておくお金で、敷金と同じ役割を果たすものですが、内容を知らずに契約すると、返金されないこともあるので注意が必要です。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 保証金を求められる3つの理由とその役割
  2. 保証金の相場と「敷引き」の役割
  3. 知らないと損する保証金3つの償却パターン
  4. オフィスでの保証金の仕訳に関して

すべて読めば、なぜ保証金が必要とされているのか知ることができ、償却の種類を見極め損することなく賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸の契約で印鑑証明を求められる理由と持っていない時の対処法

印鑑証明の交付申請書イメージ

賃貸を契約するとき「印鑑証明は絶対に必要?」「印鑑証明はいつまでに用意するもの?」など、印鑑証明に関して疑問に思っていませんか?

不動産会社で契約するまでに、連帯保証人が発行した印鑑証明が必要なケースが多いですが、なくても家を借りれないということではありません

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸契約で印鑑証明が必要な理由とその役割
  2. 印鑑証明を発行するまでの手順
  3. 印鑑証明の登録を拒否されたときの対応
  4. 印鑑証明の悪用を防ぐ3つの方法

すべて読めば、印鑑証明を求められる理由から、悪用されることを防ぐ方法まで知ることができ、納得したうえで賃貸物件を契約できるでしょう。

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危険な業者に要注意!賃貸保証人代行の3つのサービスと安全に使う全知識

代行するビジネスマン

「賃貸を借りるときの保証人代行ってなに?」「保証会社とは別のサービスなの?」と保証人代行について疑問に思っていませんか?

賃貸の保証人代行は、家賃保証会社とは別のサービスで、知らずに契約して使うと詐欺罪に問われることもある危険な代行サービスです。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

      1. 不動産業界に存在する3つの保証代行サービス
      2. 家賃保証会社の詳しいサービス内容
      3. 保証人代行サービスの詳しい内容
      4. 在籍会社・アリバイ会社の実態
      5. 審査の承認率98%!?国が認める保証会社

すべて読めば、保証人代行がどんなサービスなのか知ることができ、違法な会社を使うことなく正しい方法で保証人代行サービスを活用できるでしょう。

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賃貸の連帯保証人の審査完全ガイド|必要な書類・時間から契約までの流れまで

電卓と印鑑を使った賃貸契約のイメージ

「賃貸を契約するときの、連帯保証人の審査って厳しい?」「連帯保証人の審査をうまく通す方法はある?」など、連帯保証人の審査に関してお考えではありませんか?

連帯保証人の審査に関しては、契約者と同じ基準を満たす必要があり、審査は厳しいですが、重要なポイントだけおさえれば問題なく審査に通ります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 連帯保証人の審査が必要な理由
  2. 連帯保証人の審査で重要な2つの条件
  3. 連帯保証人の審査で必要な書類と時間
  4. 連帯保証人の審査が通らないときの2つの対応
  5. 当事者の審査も重要な項目

すべて読めば、連帯保証人の審査の流れや重要となるポイントを理解でき、無駄なく申し込みから契約まで進めることができるでしょう。

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賃貸の連帯保証人の全知識|リスクから保証人なしで契約する方法まで

賃貸契約の連帯保証人が捺印するイメージ画像

「賃貸の連帯保証人ってなんで必要なの?」「連帯保証人にはどんなリスクがあるの?」など、連帯保証人に関して疑問に思っていませんか?

賃貸の連帯保証人は、何かがあったときに契約者に代わって責任を負う必要があり、場合によっては払いきれない高額な費用を請求されるリスクも伴います。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の6つのことをご紹介します。

    1. 連帯保証人が必要な理由と保証人の違い
    2. 連帯保証人に請求される可能性がある4つのお金
    3. 連帯保証人になれる人は限られてる?
    4. 連帯保証人なしで契約する方法
    5. 契約の流れと連帯保証人が用意する書類
    6. 連帯保証人に関する10のQ&A

すべて読めば、連帯保証人がどんな役割なのか知ることができ、実際に部屋を借りるときでも責任やリスクを把握したうえで、契約することができるでしょう。

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賃貸更新料の仕組みと不動産のプロが教える最安で更新するための全知識

賃貸料金の計算を表したイメージ

「更新料の相場っていくら?」「払う必要はあるの?」など、更新料に関してお悩みではありませんか?

更新料は、契約更新時に払うお金で、明確なルールがありませんが、損しないために、なぜ必要なのか、相場はいくらなのか理解しておく必要があります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸の部署で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

    1. 賃貸の更新料とは?徴収する理由と2つの交渉方法
    2. 更新料の相場と地域によって異なる仕組み
    3. 更新料なしの物件は3つの理由がある
    4. 更新料の消費税に関して

すべて読めば、更新料の仕組みや交渉の方法もわかり、さらにいい条件で今の自宅を更新することができるでしょう。 続きを読む

タワーマンションのエレベーター3つの問題点と後悔しないための全知識

タワーマンションのエレベーターについて、「待ち時間が多くて大変って聞いたけど実際にどうなんだろう」「何台以上あるマンションを選ぶべき?」など疑問や不安を感じていませんか?

タワーマンションのエレベーターは確かに問題点がありますが、物件ごとにも状況が異なるので、物件の選び方が重要です。

このページでは、過去に3つのタワーマンションに住み、仕事でも不動産会社で勤務していた筆者が、以下の流れで、タワーマンションのエレベーターに関する注意点やメリットを紹介していきます。

  1. タワーマンションのエレベーターでよくある3つの問題点
  2. タワーマンションのエレベーターで後悔しないための4つのポイント
  3. その他タワーマンションで後悔しがちな6つの問題点
  4. タワーマンションで失敗しない選び方のコツ

すべて読めば、タワーマンションのエレベーター問題はどうなのかから、どうやってタワーマンションを選ぶべきなのかまで、タワーマンションを契約してから後悔しないすべての知識が身につきます。

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危険な不動産会社に要注意!賃貸保証料の仕組みと業界人が教える裏話

保証会社との契約イメージ

「賃貸の保証料ってなに?」「相場はいくらなの?」など、保証料に関してお悩みではありませんか?

賃貸の保証料は「家賃を滞納したとき一時的に立て替えてくれるサービスの契約金」で、住宅の場合「30~60%が相場」です。

ただ、不動産会社によっては、実際の保証料に上乗せして過剰請求してくることもあるので、正しい知識が必要となります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の4つのことをご紹介します。

  1. 賃貸の保証料とは?必要な理由とその役割
  2. 保証料が安くなる3つの方法
  3. 保証料で大儲けする不動産会社に要注意
  4. 保証料に関する7つのQ&A

すべて読めば、保証料とはなにか、適正な金額はいくらなのかを知ることができ、無駄な費用を払うことなく、賃貸物件を契約することができるでしょう。

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賃貸保証会社の審査の全知識|通るコツから業界の裏話までプロが解説

保証会社の契約イメージ

賃貸を契約するとき「保証会社の審査が通るか不安」「審査に落ちたらどうしよう」など、保証会社の審査でお悩みではありませんか?

保証会社の審査基準は、不動産会社にも公開されていないので、だれでも審査に通るか不安になることはありますが、事前にポイントを押さえておけば、審査に通る確率がグッとあがります。

このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が、以下の5つのことをご紹介します。

  1. 保証会社の審査に通る人・落ちる人
  2. 懸念点別に対応策を解説
  3. 保証会社の審査のながれ
  4. 審査に落ちてしまったときの対応策
  5. 嘘の審査結果を伝える不動産会社に要注意

すべて読めば、保証会社の審査を効果的かつ効率的に進めることができ、だれでも簡単に希望の賃貸物件を契約することができるでしょう。

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